indemnizacion al arrendatario de local de negocio
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pronunciarse sobre los efectos del negocio documentado. En consecuencia, en los supuestos en ... resulta que, en el ámbito de la autonomía local, las entidades locales pueden imponer o no este ... de adquisición preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser ... de solar por obra nueva futura, indemnización de daños y perjuicios y reclamación de ...
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... los efectos del desistimiento del arrendatario" ... 3.- Por infracción del artículo 7.1 del C\xC3" ... Champion en la que solicitaba indemnización por los daños y perjuicios que se le habían ... el contrato de promesa de arrendamiento de local de negocio de 2 de diciembre de 2002, celebrado ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... ón de consumidor o no del arrendatario, debería ser un arbitraje Institucional 18 ... , y en su caso la fijación de la indemnización al arrendatario que las realice cuando queden en ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto ... resolverá, en principio, con una indemnización" de daños y perjuicios. Tal indemnización correr\xC3" ... -
Registro de la Propiedad
... acto traslativo alguno de derechos, ni negocio jurídico alguno, por lo que debe entenderse que ... , haciendo suya la obra, previa la indemnización ordenada en los artículos 453 y 454 del mismo ... RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN ... una finca registral perteneciente a entidad local menor que, según la documentación aportada, ...
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STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... de IVA aplicable, en concepto de indemnización por resolución anticipada del contrato de ... ón que debe pagar la arrendataria de un local que desiste del contrato de manera unilateral sin ... - Indemnización que debe pagar el arrendatario que abandona el local durante el año de ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ... permitía al acreedor obtener una indemnización por el valor pecuniario de la cosa 174 ... el fin práctico perseguido por el negocio, creando en el otro contratante una situación de ... -
Impuesto sobre sociedades
... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio ... B) VALOR RAZONABLE ... Es el ... ° Cuando la renta satisfecha por el arrendatario a un mismo arrendador no supere los 900 euros ...
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Los arrendamientos de cosas
... 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato ... 2.º A ... 2-Otros usos (locales de negocio): ... Libertad de pacto Fianza: 2 meses ... que las partes puedan pactar una indemnización para el caso de desistimiento (una mensualidad de ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños que le haya causado el ... , ¿qué ocurre, por ejemplo, con el arrendatario, el titular de un derecho de crédito al goce de ... La arrendadora de un local cobra-ba 700 euros mensuales por su alquiler en ... y sustituye a la cosa, procede de un negocio a su costa». No hay que olvidar que lo que ... -
Sentencias
... Luis Carlos, al que reclama una indemnización por los daños. El Juzgado de Primera Instancia ... án y, el segundo, la adjudicación de un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan ... edificación –sea vivienda o local de negocio– carezca de red de saneamiento o de ... Desistimiento unilateral del arrendatario. No produce efecto si no estaba pactado o si, ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ón académica, desarrollar un proyecto de negocio o adquirir una vivienda en propiedad. Pero no ... reparaciones correspondientes a un arrendatario y las cuotas de administración. Además, ... usar y disfrutar un inmueble (vivienda o local comercial) en condición de arrendatario por un ... , un canon de arrendamiento o una indemnización calculada de acuerdo al capital invertido (DEL ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... «Primero. Se reclama una indemnización de daños y perjuicios derivados según se ... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... asimilados a los de local de negocio" ... »Alega que ante dicho requerimiento solicit\xC3" ... dedicado a centro médico al ser el arrendatario una persona jurídica, su objeto no es propio de ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... de crowdfunding inmobiliario es el negocio (inmobiliario) a que se destina la financiación ... de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias, adicional a la ... 29 LAU, relativo al arrendamiento de local de negocio ). Lo destacable de la reforma es que ... , sin necesidad de quedar sujeto a indemnización de daños y perjuicios, simplemente perdiendo las ... -
Sentencias
... Habiéndose solicitado una indemnización de 120.000 euros, el Juzgado de Primera Instancia ... del menor, tomadas por una televisión local durante la inauguración de un centro educativo ... y social en que consiste la causa de cada negocio, de modo que si hay coincidencia el negocio es ... és del fallecimiento del cónyuge-arrendatario sin que ninguna de las personas legitimadas ...
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Extinción del arrendamiento
I. Expiración del término. A. Indemnización al arrendatario -II. Pérdida del local. -III. Ruina de la finca. -IV. Desistimiento del arrendatario. -V. Otros modos de extinción.
... para desahuciar judicialmente al arrendatario (art. 1569.1ª CC) ... @@A. Indemnización ... local, siempre que de alguna forma el arrendador o un ... de vivienda y, por tanto, al de local de negocio, en virtud de las remisiones efectuadas por sus ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... compatirse en una pequeña comunidad local y controlada, bien de amigos, de vecinos, dentro ... las empresas para mejorar su modelo de negocio (la compra online , el alquiler de vehículos ... é un pago por este en concepto de indemnización, habrá que asumir que es la propia compañía ... anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato con Airbnb Ireland para la ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... la aludida sanción para cualquier acto o negocio jurídico contrario a la indivisibilidad, frente ... indemnización. En este supuesto, cuando la intervención de la ... arrendatario acceda a la propiedad de la porción de finca ... así como el mantenimiento de la población local en los espacios rurales ... Dichos estudios ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... , ajeno a cualquier derecho a indemnización derivada de los límites urbanísticos ... Si ... , siendo los arrendamientos de locales de negocio, contratos en los que normalmente se pacta una ... entre el arrendador y el arrendatario para determinar la obligatoriedad o no del pago ... pago de la renta en el caso de cierre del local antes de la terminación del arrendamiento ... -
El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... solamente mediante previa indemnización. En cuanto a los bienes privados, una excepción ... las mismas pasan a ser del Estado arrendatario ... El arrendamiento de territorio aparece, ...
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Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección ... los elementos esenciales del negocio; pero en nada suplen a la declaración de ... , haciendo suya la obra, previa la indemnización ordenada en los artículos 453 y 454 del mismo ... RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para apreciar la regularidad del negocio y fundar la buena fe del tercero que contrata con ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACIÓN DE UN LOCAL ... Se plantea si, con arreglo a lo establecido ... LA LIBRE CESIÓN DE LA POSICIÓN DE ARRENDATARIO SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR ... En la ... que señala el Arancel, sin indemnización" alguna por dietas y gastos de viaje y con deducci\xC3" ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... i) Los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante el consorcio ... ón material o jurídica, indemnización de daños materiales, dinero obtenido por la ... resultados económicos de la profesión o negocio que ejerzan ... Antecedentes: Arts. 45 ... tales aventajas, le conceda la costumbre local. 3. El derecho a las aventajas es personalísimo ...
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Sentencias
... , en reclamación de una indemnización por los daños ocasionados por escopeta de ... algún espectáculo, gozando de proyección local y regional; d) la indemnización es improcedente ... abarcar tanto al carácter aleatorio del negocio como a la entidad de los riesgos asumidos, de tal ... el contenido del derecho del arrendatario financiero y del correlativo deber de prestación ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... otro título, ya sea armador y arrendatario o usufructuario, etc., como se verá más ... necesarios ni de que exista o no negocio jurídico entre cesionario y cedente. Pero la ...