indemnizacion al arrendatario de local de negocio
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ...— que los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su ... tícu lo 11.2 LAU, respecto a la indemnización en caso de desistimiento unilateral del contrato ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también ... del contrato o el pago de una indemnización al beneficiario de la renovación, renovación ...ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del contrato, la acción de indemnización" durará quince años». . Como es lógico, un c\xC3"... el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura ... , deberá entregar al adquirente o arrendatario una copia de dicho libro al formalizar un ... económico de todo el complejo negocio jurídico constructivo. . Además de lo ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... si se concertó con el fin de que el arrendatario se apropiase de los frutos producidos por el ... cuanto la indisoluble relación entre el negocio pactado y el ejercicio privado de la actividad ... especial importancia el arrendamiento de local de negocio, en el que las especificidades no ...Empero, tal derecho a la indemnización genera un número de dificultades que debe ... -
ATS, 1 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. Por la parte recurrente se ha efectuado el deposito para recurrir exigido por la Disposición Adicional 15ª de la Ley Orgánica 6/1985, del Poder Judicial, introducida por la Ley Orgánica 1/2009, complementaria de la ley de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva oficina judicial. Procede admitir el
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Impuesto sobre el valor añadido
... los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ...ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La ...En el supuesto en que el retenedor (arrendatario) NO hubiera practicado la RETENCIÓN y resultara ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 ..., no estará sujeta al pago de indemnización alguna por la resolución del contrato”. . 6 ... prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Como señala ESPÍN, ha de tratarse de un negocio -contrato en este caso- que ocasione un perjuicio ... no tenía capacidad para ello- y el arrendatario, independientemente de que este último tuviera o ...@III. La indemnización por daños. Una vez que hemos llegado a la ... hereditaria ha significado el disfrute del local de negocio por una merced arrendaticia.. -en ... -
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... al del solar ocupado, previa indemnización del terreno. . acceso. . Adquisición de .... Derecho que asiste al arrendatario de un inmueble para su adquisición mediante el ... tenían los bienes al ser enajenados por negocio ilegal o frau-dulento si no hubiesen sido ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás ...
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Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
... obligaciones continuas (mantener al arrendatario en la posesión pacífica del inmueble), o ... las circunstancias que dieron sentido al negocio celebrado". En otras palabras, tiene que darse un ... reclamación del principal y una indemnización por daños y perjuicios. 2. Ante la falta de ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ... integrará en la base imponible del arrendatario la diferencia positiva entre la cantidad deducida ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... otorga en materia de transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a ...ándolo al de vivienda por lo que respecta al derecho de indemnización que debe satisfacerse al arrendatario despojado en caso de que se haya ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... de la escritura por copia simple, al arrendatario, siendo esta comunicación indispensable para ... desde el momento en que se perfeccione el negocio jurídico; la caducidad opera tan sólo para ... cedente y cesionario de vivienda –no de local de negocio– para el éxito de la acción ... en ejecución la sentencia a la indemnización de daños y perjuicios. . c) Sentencia de 13 de ...
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Sentencias
... los vendedores en concepto de indemnización. El 24 de marzo de 2010 A interpuso demanda ...HECHOS.–El actor, titular de un negocio dedicado al movimiento de tierras y excavaciones, ... determinante de que una edificación –sea local de negocio o vivienda– carezca de red de ...: Desistimiento unilateral del arrendatario sin justificación ni aceptación por parte del ...
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Delimitación conceptual de la figura
...ón –o exclusión– de la indemnización 313 , estas figuras son independientes. Así, ... el perjuicio sufrido acudiendo a un negocio de sustitución 317 . Por el contrario, un ... daños causados en las instalaciones del local arrendado. Sin embargo, los de- . 362 Como ya ... derivados del uso realizado por el arrendatario" y del incumplimiento de sus deberes de conservaci\xC3"...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual. ... lo tanto, estimó que en lo referente al negocio cambiario debería haber extremado su diligencia, ... . También es cierto que la indemnización que debe abonar el gestionado supone la ... pietario y del arrendatario, siempre que éste sea una persona física y que ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
..., puesto que el resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art. ... obligaciones de pago por el arrendatario o el garante de un instrumento de deuda ... de su revocación ad nutum y sin indemnización en favor de la contraparte. . 70 Véase, al ... cual perderían ciertas oportunidades de negocio" frente a sus clientes. En este sentido, se romper\xC3"...
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Sentencias
... su difusión en un medio de comunicación local; 2) cuando las expresiones enjuiciadas no tienen ..., se le condenara a pagarles una indemnización por daño moral y a que se abstuviera de realizar ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 7. Negocio mixto o complejo. Doctrina jurisprudencial: ... prestaciones no puede obviar que el arrendatario ha dispuesto del bien durante un tiempo y eso no ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ...Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ..., cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... exige, en primer lugar, un acto, causa o negocio que fundamente y justifique la transmisión, ... Código civil, salvo el pago de indemnización; la admisión de la aplicación del retracto 28 . ... decreto no ha de perjudicar al arrendatario, en tanto que la consumación de la venta ...local de negocios se produce cuando se realiza el ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...2.21 Indemnización de daños. 2.22 Cálculo de la indemnización. ...466, 467. . 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, ... construcción del negocio jurídico). Es la responsabilidad de un ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... que recae sobre el acreedor de la indemnización, cuya observancia requiere de la adopción de ... conservativas) y, además, realice un negocio de sustitución; o que, por ejemplo, en un ... en la que el arrendador reclamaba al arrendatario una indemnización por la ausencia de material ... daños causados en las instalaciones del local arrendado. Los demandados se opusieron a tal ...
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El concurso consecutivo
... de obligaciones de restitución e indemnización en caso de resolución voluntaria o por ... años en la vivienda en concepto de arrendatario, satisfaciendo una renta anual del 3 por cien del ... ser necesarios por la continuidad del negocio, a los que el artículo 55 LC reconoce el derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pronunciarse sobre los efectos del negocio documentado. En consecuencia, en los supuestos en ... resulta que, en el ámbito de la autonomía local, las entidades locales pueden imponer o no este ... de adquisición preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser ... de solar por obra nueva futura, indemnización de daños y perjuicios y reclamación de ...
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... los efectos del desistimiento del arrendatario. 3.- Por infracción del artículo 7.1 del ... Champion en la que solicitaba indemnización por los daños y perjuicios que se le habían ... el contrato de promesa de arrendamiento de local de negocio de 2 de diciembre de 2002, celebrado ...