incumplimiento vendedor compraventa
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... Serafina y D. Erasmo por causa de incumplimiento de D. Iván ... »Igualmente debo declarar y ... el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... , es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... de la totalidad del precio por parte del vendedor y, de manera simultánea, en otra escritura, la ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... Penat porque entendió que no hubo incumplimiento por parte de Penat, que entregó la parcela ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado para la entrega. El 23 de ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... la Ley 57/1968 es para el caso de que el vendedor incumpla los plazos de inicio de las obras o de ... -
De la duración del contrato
... 1571 del C.C:, es necesario que el vendedor sea el auténtico propietario, no únicamente ... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3" ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... de responsabilidad civil por el incumplimiento del contrato de suministro de energía ... del comercializador de responder como «vendedor» de energía ... Recuerda el Tribunal Supremo ... de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... La apropiación indebida exige un incumplimiento definitivo de la obligación que había asumido ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... tanto con plena disponibilidad para el vendedor. En estos casos puede existir una estafa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR ... Se trata de una transacción judicialmente ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento" de la obligación de inscribir no determina por s\xC3" ...
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Defraudaciones
... ” del mero incumplimiento contractual, que no puede ... conformar la ... vendedor que actúa en una estrecha relación mercantil ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... —con carácter general— un incumplimiento grave o esencial y, por tanto, carece de ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... -
Sentencias
... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ...
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... ón y, en concreto, ver si fue tratada como un supuesto de incumplimiento de la obligación del vendedor de entregar cosa sin vicios o simplemente ... En la vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍඈඋංൺ Sൺඇඌඬ\xE0" ...
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La compraventa
... contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De acuerdo con DIEZ PICAZO y GULLON (Sistema, ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte del comprador no sólo ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... pacto de sobrevivencia, en cuanto unas precisan que es el propio vendedor quien transmite una mitad a cada cónyuge y todo al que sobrevive, ... Por las causas pactadas expresamente. b. Por incumplimiento ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... de contratos en los que a un tercero le es imputable el incumplimiento que sufre una parte del contrato 1 ... Por último formularemos ... patente cuando proyecta un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a la existencia de ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... indicativa de que la compraventa quedó resuelta por incumplimiento de la condición suspensiva ... El registrador deniega la inscripción, ... En virtud de este pacto el vendedor no transmite al comprador el dominio de la cosa vendida hasta que éste le ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... menciona a título de ejemplo el incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la ... expectativa de poder obtener del vendedor o del tercero posible comprador una prima sobre ...
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SAP Baleares 424/2017, 29 de Diciembre de 2017
COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Todo incumplimiento contractual puede suponer "per se" un perjuicio o daño, una frustración en la economía de la parte, en su interés material o moral, pues lo contrario equivaldría a sostener que las vicisitudes del contrato, en concreto, las contravenciones de las partes, no habrán de tener ninguna repercusión, contradiciendo así la realidad normativa de...
... , dirigida a la resolución por incumplimiento de las demandadas. Se solicitaba en ambos casos ... ún incumplimiento del contrato de compraventa del vehículo, pues (a) la sentencia trasciende ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... , la inadmisibilidad de esta por incumplimiento del requisito de la aplicabilidad (art. 37.1 ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... la venta del todo en general, sin que el vendedor se obligue al saneamiento de cada una de las ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... expresa de esta compraventa a favor del Vendedor, y conforme a lo dispuesto en los ar tícu ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o ...
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STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... »B) Que a tenor de dicho incumplimiento, y mediante la acción ejercitada mediante la ... cumplimiento del contrato privado de compraventa suscrito entre nuestro mandante y D. Daniel , con ... u optante, por incumplimiento del vendedor u optado, consistente en no comparecer al ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Las innovaciones introducidas por los nuevos incoterms® de la cámara de comercio internacional
Desde el 1 de enero de 2020 son aplicables los nuevos Incoterms® 2020, elaborados por la Cámara de Comercio Internacional. Esta nueva edición de las reglas Incoterms®, que abarca once términos comerciales, presenta ciertos elementos nuevos tras la introducción de algunas modificaciones significativas, aunque el sistema general de los Incoterms® se ha mantenido sin cambios sustanciales en...
... de la mercancía en el contrato de compraventa y, en consecuencia, la transferencia del riesgo el vendedor al comprador ... Palabras clave: ... en caso de que se produzca un incumplimiento del contrato, la forma en la que se documenta, ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 1.1. Causas legales. 1.1.1. El incumplimiento voluntario de las prestaciones accesorias. 1.1.2 ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... ía entonces sentido para estimular al vendedor a cumplir las obligaciones accesorias de entrega ...