incumplimiento vendedor compraventa
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... 3. Despacho de importación en los términos DAP y DPU. 4. Incumplimiento de la obligación del vendedor de dar aviso necesario al comprador.—III ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... y garantías (y, en definitiva, de responsabilidad del vendedor) y el relativo a la determinación del precio ... Pese al fuerte sesgo ... el régimen legal (de vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de responsabilidad por infracción de las ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... los perjuicios irrogados con el incumplimiento contractual que ha motivado la resolución del ... ón del contrato por incumplimiento del vendedor ... QUINTO .- El así considerado motivo ... -
Los medios de pago en el derecho del comercio internacional. Especial referencia al crédito documentario
... han de acordar, en el contrato de compraventa o en el intercambio entre la oferta y la demanda, ... Por ejemplo para el vendedor, su obligación principal es entregar la cosa ... incumplimiento del contrato de compraventa. Los bancos actúan ...
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STS 1117/2007, 16 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...
... , apoyándose en un supuesto incumplimiento, imputable a los vendedores, referido a la ... de la escritura pública de compraventa, ejercitó acción desistiendo del citado ... contrato, sin que la responsabilidad del vendedor por el citado incumplimiento contractual pueda ... -
STS 606/2011, 20 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN. El lucro cesante precisa la prueba de la ganancia dejada de obtener, en el sentido de la prueba del perjuicio que sufre el acreedor en su patrimonio, por no tener lugar el aumento patrimonial que se habría producido. No comprende, pues, los "sueños de fortuna", sino las ganancias que probadamente se hubieran producido, de no mediar el incumplimiento...
... , eficacia y vigencia del contrato compraventa de fecha de 10 de Mayo de 2000 celebrado entre mi ... , advirtiéndole para caso de incumplimiento, que dicha escritura pública y entrega de la ... configura un incumplimiento imputable al vendedor (a lo que se han aquietado las partes: la ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -; tampoco podría afirmarse que el incumplimiento de tales deberes supusiera necesariamente la ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... entran dentro de las obligaciones del vendedor las contempladas en el artículo 1461 y, en este ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ás moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... lo 1503 del Código Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... La adopción de un concepto de incumplimiento 1 objetivo o subjetivo 2 ha sido objeto de un ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... frente a la negativa de cumplimiento, el vendedor solo podría ser condenado a la entrega de un ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de compraventa que obligaban al vendedor a entregar las viviendas una vez construidas, ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en condiciones de servir al fin para ...
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STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de fecha 18 de ... que ahora interesa, que el único incumplimiento apreciable era imputable a los compradores, que ... entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el ... -
STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de ... contrato de compraventa, por incumplimiento de sus obligaciones por parte de la vendedora Los ... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... justificación genérica para el incumplimiento de las obligaciones contractuales. Así por ... grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ... -
STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...
... al cumplimiento del contrato de compraventa de fecha 7 de junio de 2006 y, por ende, a pagar ... reconvención por resolución por incumplimiento de la parte vendedora, con respecto al plazo de ... entrega de una vivienda por el promotor-vendedor en el caso de que el contrato no hubiera previsto ... -
SAP Girona 20/2018, 18 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. INCUMPLIMIENTO. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. No será responsable de los defectos manifiestos o que...
... ejercita una acción derivada de incumplimiento" contractual y en la que se reclama la indemnizaci\xC3" ... de un incumplimiento por parte del vendedor en aplicación de la doctrina " aliud pro alio" ... 2005 según la cual, en los casos de compraventa, con independencia de que la venta sea civil o ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... ejecutar o las consecuencias de su incumplimiento. Así entendido, el contenido del contrato no se ... cuando se exige que la obligación del vendedor es entregar una cosa determinada y la del ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del ... que no se pudiera pactar con el vendedor la obligación de garantizar la devolución de ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... de cualesquiera cantidades o incumplimiento de cualesquiera obligaciones de la compradora, ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón al fiador, tras el previo incumplimiento del deudor principal. De la misma deriva la ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... la cosa, con pacto de retro y, si el vendedor prestatario no la recobraba con un incremento ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... perjuicios como remedio frente al incumplimiento del contrato, que se ejercita, en este caso ... de los plazos pendientes, no impide al vendedor instar la resolución ante nuevos impagos, ni su ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... -
Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un ...