incumplimiento arrendamiento obra
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
...ón de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de ... posteriores que recaigan sobre el arrendamiento; en el art. 32 LAU para la notii cación de la ... autor opte por adquirir los ejemplares de su obra que el editor decida vender como saldo; en el ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... del aumento del plazo de ejecución de un obra no resultan imputables al contratista sino a la ...áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ...El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de ...úblicas obtenidas para la realización de la obra. 2. Cuando la mejora afecte a varias fincas de ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... afectados en la estabilidad de su hogar familiar por el incumplimiento en la amortización del préstamo hipotecario de su arrendador. . — ... responsabilidad derivada de su utilidad ( v. gr., del contrato de obra celebrado por el arrendatario que mejora el bien inmueble), las regla por ... -
STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
...obra resultante en el 25% resultante sobre la ...De ahí que la indemnización por incumplimiento o cumplimiento defectuoso no precisa del previo ... -
Sentencias
...Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... exigía la realización, entre otras, de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada ...
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STS, 18 de Diciembre de 2001
DEFECTOS CONTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se inicia reclamación por defectos constructivos. Existiendo dificultad para decretar una individualización precisa y fundada de las responsabilidades, por tratarse de acciones plurales concurrentes, no susceptibles de ser deslindadas, corresponde declarar la solidaridad entre Arquitectos y Aparejadores. En primera instancia se estima la demanda....
... Puede concurrir su incumplimiento con la reponsabilidad derivada de deficiencias en ... a la eficiente realización material de la obra. A tal efecto el informe pericial destaca la ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
...: la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ...ón de una obligación cuyo incumplimiento lleve aparejada una infracción y sanción ... casos: o por la falta de identidad entre la obra ejecutada y la finalidad de interés social que ... -
STS 1093/2008, 3 de Diciembre de 2008
Vicios ruinógenos. Responsabilidad solidaria. Obligaciones del constructor. La deficiente instalación de fontanería y saneamiento constituye un defecto de ejecución, relativo a su anclaje, y, por consiguiente, de responsabilidad exclusiva del constructor.
... capilaridad, con la añadidura del incumplimiento de la norma NBE-CT, por carecer los inmuebles de ... imputables a la dirección técnica de la obra y otras a la ejecución material de la misma, sin ... -
STS 277/2007, 13 de Marzo de 2007
RESPONSABILIDAD CIVIL. CONDENA SOLIDARIA. La sentencia impugnada trae causa de la dictada en proceso declarativo anterior, centrado en el ejercicio de acción dimanante del Código civil, que mereció, ante la imposibilidad de establecer las cuotas personales de responsabilidad, en el evento ruinoso, la condena solidaria de todos los codemandados. El objeto del presente proceso concurre con el tema...
... declarada pertinente y con el resultado que obra en autos. El Juzgado de Primera Instancia dictó ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ...ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Disposiciones transitorias
.... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ...á debido a la novedad y a que su incumplimiento supone la sanción grave de resolución, algunas ...ón será el 12 % del importe total de la obra, durante todo el tiempo de duración del ...
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Transporte terrestre
...ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ...El segundo se reiere al incumplimiento del presupuesto habilitante de la potestad ...1597 CC, para el arrendamiento de obra, sin perjuicio de la posibilidad del cargador de ...
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La responsabilidad civil en la edificación
...12.3,a) respecto al director de obra" y el art. 13.2,a) referido al director de ejecuci\xC3"..., es decir, concluir contratos de arrendamiento de servicios para el ejercicio de las funciones ... contractual –responsabilidad por incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las obligaciones ...
- Unidad organizativa en el ser humano
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... arrendador-transmitente incurre en incumplimiento. . La presente constituye una materia ...La obra original también se puede consultar en Los ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ...ón social de la propiedad y cuyo incumplimiento lo convierte en obligación facultando al ...ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
...En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ...El incumplimiento del requisito establecido en este número 2.º en ... Artículo 24. Obra benéfico-social de las cajas de ahorro y ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... promotor, destinado a la construcción de la obra. La doctrina discute sobre el efecto extintivo o ...arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
...,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ..., sino que debe darse un incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, o bien una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): «..debe partir de ...d) Por lo que se refiere al incumplimiento" del principio de especialidad -recogido en el art\xC3"...
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STS 704/2005, 10 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO DE OBRA. La decisión judicial recurrida atribuyó el daño a una serie diversa de causas, imputadas a los agentes de la construcción demandados entre ellas las que lo fueron a los arquitectos recurrentes, ya por tratarse de deficiencias del proyecto o de la dirección de la obra, ya por haber sido propiciadas por el incumplimiento de las funciones de alta vigilancia de la ejecución...
... declarada pertinente y con el resultado que obra en autos. El Juzgado de Primera Instancia dictó ... por haber sido propiciadas por el incumplimiento" de las funciones de alta vigilancia de la ejecuci\xC3"... -
Registro de la Propiedad
... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ...ón en la escritura de ampliación de obra nueva por elevación de nuevas plantas ...ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... las mismas sanciones en caso de incumplimiento. . 154 Ciertamente, y de entrada, la ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de octubre de 2020 (529/2020)
... al contrato que regula la intervención en obra del gestor de proyectos para evaluar las ... de acciones derivadas del incumplimiento de un contrato de arrendamiento de obra, ...