impago rentas arrendamiento
-
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... legislación vasca añade el desahucio por impago de rentas—, excepto en el Decreto Ley 1/2015, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... la pretensión de reclamación de las rentas a la de desahucio, sin límite de cuantía: La ... del demandado (no entrega del bien, impago y falta de oposición), el secretario judicial ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... de la necesidad de tributación de las rentas generadas por el alquiler en cada país y la ... en la vivienda, para el caso de impago. Agilizar el proceso de desahucio en caso de ... -
STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento en relación al local sito en Madrid, C/Alonso ... de un año después de que se produjera el impago; pudiendo el demandado haber tenido conocimiento ... Respecto de las rentas hubo un impago de las mensualidades de agosto y ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... ), así como por resolución por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…) ... El traspaso del local de negocio ... El ...
-
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... es un absurdo que pueda desahuciar por el impago de renta de una pequeña cantidad y no sea ... á, igual que si no ha satisfecho las rentas y cantidades de las que esté obligado al pago si ...
-
STS 1309/2022, 14 de Octubre de 2022
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEVOLUCIÓN PAGOS A CUENTA. RENDIMIENTOS POR ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES. En los casos en que el arrendatario no realiza los correspondientes pagos a cuenta, la Administración tributaria no procede la devolución del importe de los pagos a cuenta por los rendimientos por arrendamiento de inmuebles que no se hayan efectivamente practicado, por causa imputable exclusivamente
... a cuenta por los rendimientos por arrendamiento de inmuebles que no se hayan efectivamente ... , al no haberse hecho pago de las rentas del arrendamiento" ... La sentencia dictada en ... ón anterior, aborda la cuestión del impago de las rentas en caso de arrendamiento de ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un alargamiento del ... los supuestos de inmuebles arrendados por impago de rentas por parte del arrendatario puesto que ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... los pagos: de manera que no bastaría el impago de uno o dos recibos para atraer las ... el valor equivalente, que es el de las rentas ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... y que ésta, ante la situación de impago, acuda al proceso de ejecución hipotecaria ... El retraso o la ausencia de pago de las rentas de un arrendamiento pueden dar lugar a que el ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... ejecución hipotecaria, de desahucio por impago de alquiler o de precario (precisamente, en los ... -
STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... Escrito por : LCS ... ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. LAU 1964 ... La arrendataria pagó rentas de septiembre de 2008 a marzo de 2009, a razón ... ón del contrato de arrendamiento por impago del IBI, pues como dijimos no fue requerido ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario ... de cumplimiento debe comprender todas las rentas pendientes, salvo que pueda demostrarse que el ... – procediendo desde entonces al impago de las rentas. El 5 de agosto de 2009 las ...
-
Formularios
... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ... cuotas del préstamo, por lo que tras el impago de… cuotas, esta parte dio por vencido el ... 1º) Certificado de rentas expedido por la Agencia Estatal de ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... , debido a la escasez y precariedad de las rentas salariales (realidad lamentable que, por demás, ... entregar la cosa si tiene la certeza del impago del comprador (art. 1467 del Código Civil) ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
Sentencias
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... Pero no cabe que ante el impago de la renta arrendaticia, iniciado con el cambio ... sin instar el desahucio ni reclamarlas rentas atrasadas se pretenda que reviva una relación ...
-
La jurisprudencia del TSJ de Castilla-La Mancha en la labor de apoyo y control al arbitraje (2011-2017)
El propósito del artículo es analizar la jurisprudencia emanada de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con el arbitraje. De este modo, podrán conocerse cuáles son los criterios fundamentales que viene consagrando el órgano judicial respecto de las labores de apoyo y control del sistema privado de justicia que tiene encomendado conforme a
... el desarrollo de unos contratos de arrendamiento y pago de rentas) y a la sede social donde radica ... contrato de arrendamiento de vivienda por impago de rentas y reclamación del importe de la ... -
La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... , moratorias, suspensión, reducción de rentas ... Abstract: This article analyzes the ... en un juIcIo de desahucIo Por ImPago de rentas ... y reclamacIón ... de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... bienes de la empresa como consecuencia del impago. Sin embargo, la puesta en peligro ya es ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
-
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... durante casi 20 años desde el primer impago y que por ello concurrían los requisitos para ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... que las consecuencias negativas de dicho impago repercutirán igualmente en el excónyuge no ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan ... por la que se solicita la revisión de las rentas contractuales no implica la suspensión del ... proceso de desahucio arrendaticio ante el impago de la renta por el demandante. En mi opinión ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de las consecuencias jurídicas que el impago del precio pueda producir en el funcionamiento de ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... documentos de declaración de aumento de rentas, de varios recibos de haber pagado contribuciones ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... impago del crédito, no puede hacer suya la cosa dada ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... productivo, mediante la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta ...