impago rentas arrendamiento
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección ... ón civil: a´) Régimen de contención de rentas de los arrendamientos de vivienda. b’) ... impago; así mismo, las obligaciones asumidas para ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... específico de viviendas asequibles a las rentas bajas y medias que permita atender a las ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... desalojadas de su vivienda 40 por el impago de un préstamo hipotecario y con ingresos ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... de enajenar, derecho a percibir sus rentas o frutos, derecho a reclamar la cosa, etc. Y no ... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... -
Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... á en cuenta que, sobre todo en caso de impago de la renta, es muy posible que se quede sin ... será difícil al arrendador recuperar las rentas pendientes, lo que, sin duda, llevará consigo un ...
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Sentencias
... Tras el impago se suscribió una ampliación del préstamo, ... deben ser devueltas al adquirentes las rentas o contraprestaciones satisfechas. No obstante, la ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la renta o cualquier ... Habitualmente, «el impago de la deuda comienza a producirse con una ... ón objetiva de acciones en reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... plazo convenido o como consecuencia del impago de la renta, el sistema bloquea automáticamente ... de la licencia del software o del arrendamiento financiero del equipo informático, la empresa ... -
Proceso Declarativos
... , salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del ... sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... arrendamiento con el propietario del inmueble, lo frecuente es ... que los inquilinos –casi siempre– con rentas antiguas abandonen sus viviendas. Además, está ... no cobrar y así proceder al desahucio por impago, se trataría de una conducta omisiva que por ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... Así, todas las rentas futuras derivadas de los contratos de ... créditos que nacen de contratos de arrendamiento, de contratos de suministro, de contratos de ... -
Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... Los inquilinos no abonaron las rentas correspondientes a los meses que van de octubre ... préstamo, siendo suficiente para ello el impago de una sola mensualidad. En septiembre de 2015, ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... que puedan hacer frente a estos pagos de rentas e hipotecas. Las normas que han regulado estos ... en los procedimientos de desahucio por impago de renta de las viviendas habituales de las ... -
El arrendador privado
... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean de escasa ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... , crea un registro administrativo de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler 3 ... Se regulará por Real Decreto en su organización y ... de forma abusiva o con mala fe y a quienes se ven abocados al impago por circunstancias ajenas a su voluntad, relacionadas muchas veces con la ... -
STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... y extinguido el contrato de arrendamiento objeto de la litis por falta de pago de la renta ... de la cantidad consignada en concepto de rentas a la parte actora » ... CUARTO.- Interpuesto ... previa al juicio de desahucio por impago de rentas, para estar dotada de la eficacia de ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, ... a cuenta "la persona que satisface rentas en especie o dinerarias y a quien la Ley impone ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... ía en el régimen a seguir en el caso de impago de las rentas, pues como se regula en los Fueros ... -
Unión Europea, España y Portugal
... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... de la unidad familiar); y (iii) debe fijar rentas que garanticen que el esfuerzo por el pago del ... ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los ...
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... verbal de desahucio por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas, contra don Octavio y ... la resolución del contrato de arrendamiento objeto del litigio así como la procedencia del ... acerca de las consecuencias de impago de rentas: STS nº 1219/2008, de 19 de diciembre ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... traduce en que el quebrado puede pagar las rentas necesarias para seguir disfrutando del ... , el arrendador, a consecuencia del impago de la renta vencida antes o después de la ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... de las ejecuciones hipotecarias ante el impago de la cuota del préstamo hipotecario, del no ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... contractual en el que se produce el impago, el tipo de interés efectivo de la operación, ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... muebles embargados o de sus productos o rentas tan pronto como se acredite en autos, mediante ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Procesal Civil
... comercializadoras interrumpir, por impago de las facturas, el suministro de la electricidad ... uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo uso del inmueble ... de vivienda al pago de la totalidad de las rentas debidas hasta la finalización del plazo ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , está directamente relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean de escasa cuantía 7 ... En este ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Y creación de un ...