impago rentas arrendamiento
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... sobre las sentencias firmes por impagos de rentas de alquiler de tales arrendatarios. Con ello se ... que hayan sido declaradas responsables de impago de rentas de arrendamiento mediante el ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... ún interés en cobrar la mayoría de las rentas, con giros devueltos o caducados ... Rev ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... En el contrato se hacía constar que el impago de tres pensiones consecutivas ... Rev ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... a una causa legítima, como puede ser el impago de una renta arrendaticia. Además, debe darse al ... las prórrogas de los contratos de arrendamiento en vigor y la suspensión o escalonamiento de las ... condena de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... ñola la denominada dudosidad (o riesgo de impago) en el crédito hipotecario a los hogares ... al deudor disponer anticipadamente de sus rentas futuras, a cargo de anticipos de rentas ... en caso de enajenación, gravamen, arrendamiento o embargo de la finca hipotecada (arts. 27 y ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... , las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del ... todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido ... perder sus pertenencias como pago de las rentas impagadas o de los daños causados le incentiva a ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... ón contractual, un contrato de arrendamiento de industria, que en su ejecución ha generado ... considerarse incumplido el convenio por el impago de las cantidades debidas, cuando era ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
- Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler cuya finalidad es ofrecer ... resolver el contrato de arrendamiento por impago puntual de renta por parte del arrendatario y ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario. Este fondo debe ... acceder a una vivienda en caso de que las rentas se ajusten a la escasez de sus ingresos 16 ... Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado ...
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Revistas Españolas
... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — \xC2" ... : «El TJUE y el vencimiento anticipado por impago en préstamos hipotecarios con consumidores: a ...
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Procesal Civil
... Aunque haya impago de póliza, las aseguradoras deben indemnizar ... Dado que en el contrato de arrendamiento esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o ... cuantificable por la diferencia entre las rentas percibidas por la propiedad y las obtenidas por ...
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... El particular que pone en arrendamiento una ... finca de su propiedad, no se puede ... de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario, el ... pretenda el desahucio del arrendatario por impago de la renta o cantidad asimilada, sólo se ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... fundamentalmente en un supuesto de arrendamiento inanciero, en el que la sociedad de leasing 143 ... Es lógico entender que el riesgo de impago, particularmente si los activos de la sociedad ... » en la venta en globo de «derechos, rentas o productos». Dicha mayor parte, en caso de ...
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Estado actual del tratamiento contable y fiscal de los deterioros de valor
Una de las novedades significativas de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, fue la extensión de la no deducibilidad de los deterioros de valor a casi todos los elementos patrimoniales. En un sistema de determinación de la base imponible que toma como punto de partida el resultado contable, el exacto conocimiento del alcance de la norma fiscal requiere analizar lo que
... nunca, sino porque la incorporación de rentas en la base imponible del IS se construye ... deterioro, debe tenerse en cuenta que el impago del deudor y la posterior declaración de ... a la obtención de ingresos por arrendamiento o posea con la finalidad de obtener plusvalías a ... -
Aspectos generales
@El arrendamiento de viviendas en españa: un problema económico, ... a la pretensión de desahucio ante el impago de la renta o de las cantidades debidas por el ... destacan la política de control de rentas, los plazos obligatorios de duración de los ...
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STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... , se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la obligación de ... cantidad de 34.770,81 euros importe de las rentas vencidas hasta el presente mes de mayo, junto con ... -
Procesal civil
... cláusulas abusivas en contrato de arrendamiento de servicios referidas a la pena convencional ... del requerimiento resolutorio por impago de las rentas ... Sentencias de la Sala Primera ...
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Registro de la Propiedad
... embargo decretado como consecuencia de su impago, no corresponde realizarla al propio titular del ... ñalarse que las definiciones de Cuenta de Rentas, Cuenta de Reserva, Contratos de Garantía, ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... del contrato; por ejemplo, en caso de impago, se puede cambiar la clave de acceso para impedir ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... de las familias que, como consecuencia del impago de las hipotecas sobre sus viviendas, se han ... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... explotar el uso del inmueble y con las rentas que obtenga ir recuperando las deudas pendientes; ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... como solución propugna la reclamación de rentas atrasadas y el aseguramiento de las futuras y, de ... de que se trate por el impago de las rentas ya que, en defecto de pacto, sólo ... ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... -posición de demanda de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por ... de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) ... - El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Introducción
... vivienda protegida, en régimen de arrendamiento y en concreto, de Madrid capital, se acomete el ...