impago rentas arrendamiento
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en cuanto se declaran exentas las rentas que se pudieran poner de manifiesto como ... Durante dicho tiempo el impago de la renta devengará un interés de demora del ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... adeuden en dicho momento algunas rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal ... ón del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. Resulta habitual la ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada por la pandemia, ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... del contrato de arrendamiento de ... , por el impago parcial de las rentas desde el 14 de marzo hasta la finalización de este ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... ón del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que ... -
STS 581/2014, 22 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO. OBRAS IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. IMPAGO DE RENTAS. Es hecho probado que el arrendatario aceptó tácitamente la reclamación efectuada al no oponerse en el plazo legal, por lo que por este motivo, también es estimable la acción ejercitada y rechazable el recurso de casación. Dado que repercutido al arrendatario el importe de obras, en su mayor parte, impuestas por la...
... de desahucio por falta de pago de las rentas y reclamación de rentas, en cuantía de ... Primero: Resuelto el contrato de arrendamiento, por impago de rentas, suscrito el día 24 de ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... , es la suspensión de los desahucios por impago de rentas o cantidades asimiladas y por ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... • La revisión de las rentas" de las viviendas de protección oficial, cualquiera que fuera la legislaci\xC3" ... Iniciado un procedimiento, normalmente verbal por impago de renta o, incluso por expiración del término, llegado el momento de ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... desistimiento del arrendatario, siendo sus rentas y la cantidad equivalente a las rentas no ... a la suma indemnizatoria solicitada por impago de las rentas, pues no es de aplicación el ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... PALABRAS CLAVE: Desahucio. Impago. Retraso. Renta. Realidad social. Contrato de arrendamiento. Vivienda, ... que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas ... Los tribunales vienen declarando de forma pacífica que ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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STS 95/2007, 30 de Enero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA. IMPAGO DE RENTAS. INTERESES MORATORIOS. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de de rentas más intereses moratorios pactados a resultas de contrato de arrendamiento de maquinaria. Tomando en consideración la diferente naturaleza que presentan los intereses remuneratorios y los moratorios, rige para cada tipo un plazo...
... número 8 de Bilbao, sobre reclamación de rentas más intereses moratorios pactados a resultas de contrato de arrendamiento", cuyo recurso fue interpuesto por la entidad \"ATL\xC3" ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ario puede recibir las rentas; a partir de qué instante el nuevo titular puede ... solicita el desahucio de un particular por impago de rentas con base en el contrato de ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... de la compraventa ni a los supuestos de impago del precio por dificultad o imposibilidad de ... fue una indemnización sino el pago de las rentas adeudadas», pues el arrendador pidió, ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... ón del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... ARRENDAMIENTO DEBE RESOLVERSE EN CASO DE IMPAGO DE RENTAS, SIN PERJUICIO DE QUE EN LA FASE DE ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... , aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el ... se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas. No cabe una segunda enervación de ...
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... se acumula la acción de reclamación de rentas a la de desahucio por falta de pago; ... - ... sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... a seis años o se hubieran adelantado las rentas correspondientes a, al menos, tres años 16 ... es, como se desprende de ese precepto, el impago de rentas. Por el contrario, resulta razonable ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente