hipoteca a favor de varios acreedores
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... hipotecarias, los concursos de acreedores, las refinanciaciones y las compras de créditos ... Y es que, cuando son varios los préstamos garantizados con hipotecas de ... indisponible para la Deudora y pignorada a favor del Banco, al que además se facultó ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... estas entidades financieras —los acreedores hipotecarios— los que imponen o fijan las ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... la facultad para renunciar a lo que en su favor se ha estab lecido. En el seno del procedimiento ... al consumidor en varios de los procedimientos que el profesional puede ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... en la inscripción que se practique a favor de la persona con discapacidad en el Registro de ... 1473 CC). Es por ello que varios autores, considerando que el adjetivo declarativa ...
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El registro y la realidad física: la finca
... esencia, el derecho más pleno que uno o varios sujetos determinados ostentan sobre un ... La inscripción se practicará a favor del dueño del inmueble constituyente del ... que los terceros adquirentes o acreedores, deben poder conocer si existe o no un ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ón del cónyuge deudor principal a favor del otro cónyuge estando casados en separación ... carácter real (como son la prenda o la hipoteca 33 ). Estas se pueden constituir, tal y como ... pronto como le conste la existencia de acreedores en quienes concurran esas condiciones» ... los problemas que surgen cuando concurren varios acreedores, entre los que se puede encontrar la ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... ón del uso de un trastero y/o garaje a favor de uno de los cónyuges de modo independiente a ... y que están más desprotegidos los acreedores del titular cuando se divorcia que mientras está ... 2005-2007, también recoge la opinión de varios autores que abogan por el carácter personal del ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... ón alguna en el contrato preexistente a favor del cónyuge beneficiario del derecho de uso 10 ... , pero en el caso de que alguno o varios de ellos reivindique su uso y disfrute deberá ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... y protección de socios disconformes y acreedores, y por último, la fase ejecutoria de la fusión ... febrero, no existe obligación de utilizar varios métodos de valoración, sino que puede ser ... , atribuía al socio que no hubiera votado a favor del acuerdo de fusión y, por ende, descartada la ... que se encuentre garantizado con una hipoteca, en cambio, no se encuentre adecuadamente ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... En favor de la tesis restrictiva hay argumentos de peso ... la cuestión no es del todo pacífica, son varios los argumentos que pueden esgrimirse para negar ... el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por ... éditos litigiosos" en el concurso de acreedores", Revista de Derecho Patrimonial, n.º 37, ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... concursal respecto de la tutela de los acreedores garantizados, con relación a los demás ... del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en ... los efectos del concurso cuando tenga a su favor fianza (aval u otra garantía personal), ... ón que se recoge en este artículo plantea varios interrogantes: 1. ¿Cuál es el alcance y el ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... que los propietarios que hayan votado a favor del acuerdo sean titulares de un número de ... o alguno), al pertenecer ya el edificio a varios" propietarios (al vendedor o anterior propietario \xC3" ... es necesario el consentimiento de los acreedores hipotecarios, sin embargo, cuando no se preste ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... pero no diarios, o que, aún repitiéndose varios días consecutivos, no sean acostumbrados, o que ... acreedores legítimos, esto es, los que prueben que el ... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... del bien ni la utilidad del gasto, y a favor del tercero, que no tendrá que verificar la ...
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Pluralidad de acreedores
... ón de la pluralidad de acreedores en la hipoteca flotante ... Uno de los primeros debates que se ... , la hipoteca concedida por el deudor a favor de una única entidad de crédito 444 (y quizá ... supuestos de hipoteca en garantía de varios acreedores, como la hipoteca en garantía de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que ... normas sustantivas y iscales y si fueren varios, a todos ellos solidariamente”. El tribunal ... 1º que corresponde “a aquél a cuyo favor se inscriba o anote el derecho” por lo que le ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food contract. Termination ... modificada, cuando el contrato se celebre a favor de tercero. En estos casos, frecuentemente, el ... Pero podría darse el caso de que sean varios los sujetos que ostenten la posición acreedora ... facultades dispositivas, sin que sus acreedores puedan instar la anotación de embargo, el ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... le constituye en poseedor, actúa en su favor como instrumento publicador, natural y ... opinión, es preciso tener en cuenta varios factores. En primer lugar, el origen del derecho ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... económicas acordadas judicialmente en favor del cónyuge o hijos. La doctrina también suele ... noviembre, rechazaba que el impago de la hipoteca fuera constitutivo de delito atendiendo al bien ... ), el impago por parte del acusado, durante varios años, de «otras cantidades también derivadas ... , pues, “no es de descartar que los acreedores de esta clase de prestaciones acudan a la vía ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... ; y el deber de informar a los socios y acreedores (art. 388 LSC). Se estudia, igualmente, la ... (véase, no obstante, GAY, 1930, 292; a favor, GARCÍA-CRUCES, 1998, 560 y sigs.) ... El ... hayan previsto, en favor de alguno o varios socios, ... Revista Crítica de Derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como punto de partida, ... , afecto a la satisfacción de los acreedores concursales, que es la masa activa, no deriva de ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... ón de la regla de competencia y de varios de sus trámites esenciales ... Hay que tener ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la ... con preferencia al resto de los acreedores. Estos nuevos derechos recibieron el nombre de ... de obtención de la posesión sobre uno o varios de los bienes que integran el patrimonio del ... - Gravamen constituido en favor de un propietario por el depósito en efectivo ... -
Sentencias
... Concurso de acreedores. Vigencia de los contratos: pendientes de ... del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa ... favor de tercero y la cesión de crédito, el objeto de ... actual, contra el anterior o contra uno o varios de ellos simultáneamente, sin perjuicio de ...
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Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... todas esas previsiones de salvaguarda en favor del prestatario, que resultarían igualmente ... CONCURSO DE ACREEDORES: CRÉDITOS DERIVADOS DE COSTES DE URBANIZACIÓN ... se plantea, se produce la adjudicación de varios bienes inscritos por mitad y pro indiviso en ...
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De la duración del contrato
... está dividida al respecto, la mayoría a favor de que bastará la mención genérica de ... Se pueden dar varios supuestos: ... A) Si no han transcurrido los ... de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria descrita, ... usuario compareció para consentir la hipoteca sobre la vivienda privativa del otro 70 ; o, en ... 96 que, regula el supuesto de que existan varios hijos y unos queden bajo la custodia de un ... y mayores, con o sin discapacidad, son acreedores de la obligación alimentaria de sus ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe ... el caso, habiéndose practicado el remate a favor del actor, no se le exigió desembolso alguno, ... consignarse la diferencia a favor de acreedores posteriores (había intereses de demora, pero no ... REY PORTOLÉS, J. M.: Escritos varios sobre hipotecas y anotaciones de embargo, ...