hipoteca a favor de varios acreedores
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... ón el contrato produciría sus efectos a favor del prestatario que las haya gastado o consumidor ... asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, reducida a la ... Mateo) estuvo realizando durante varios años disposiciones a cargo de dicha crédito, ... -
Tercer Sector y fundaciones en el actual contexto concursal
El mundo del denominado Tercer Sector Social también sucumbe ante la crisis económica de los últimos tiempos. En este contexto son varias las fundaciones que hallándose en una situación de severa insolvencia han sido declaradas en concurso de acreedores. La insolvencia de las entidades integrantes de la llamada «economía social» presenta unas vicisitudes y peculiaridades que serán examinadas a lo
... de algunas fundaciones en concurso de acreedores ... Si bien el concurso de fundaciones no es ... tutelados y a mujeres protegidas en varios centros de Altea- la decisión de acogerse a un ... Concursal) aquellos patronos que votaran a favor de solicitar el concurso, sin que el ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... bienes o derechos de cualquier clase y a favor del cual o de los cuales se realizará la ... en relación con una deuda persistente y varios procedimientos contra los cedentes, tal y como ... frente a las reclamaciones de los acreedores y, por lo tanto, con ausencia de causa verdadera, ... o con pacto de reserva de dominio o con hipoteca, por ejemplo de máximo, en garantía del abono ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... Con la ejecución de la hipoteca sobre el inmueble deviene imposible el ... los contratantes, el crédito o la deuda a favor o a cargo del concursado se integrará, según ... 308 y 309 ... Son varios los preceptos que en la Ley Concursal avalan este ... -
Derecho Civil
... a la construcción y entrega de viviendas a favor de la primera, mediante el pago de un canon. En ... Contratos de leasing y concurso de acreedores. Calificación de los créditos derivados de las ... de haberse realizado el informe pericial varios años después de ejecutada la obra. Por tanto no ... de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... , el hecho de que hayan transcurrido varios años desde la práctica de la nota marginal de ... que amparase la actividad edificatoria a favor de quien la ha llevado a cabo, de modo que el ... ón con la situación de concurso de acreedores de la sociedad propietaria de la finca objeto de ...
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Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... ón , vemos que es necesario separar varios aspectos: ... a. Una sería la causa, es decir, ... o Capacidad para otorgar poderes a favor de terceros ... o Capacidad para realizar ... Hipotecas inversas ... En cuanto a la hipoteca inversa es una nueva figura que ha cobrado ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... que afecta a nuestro país desde hace ya varios años, unida al drama de la situación de extrema ... ó que «constando inscrita la finca a favor de un tercero, no le es indiferente a éste la ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... directamente sus fincas a los acreedores usurarios ... 1 Gaceta del 29/10/1868 ... 2 ... suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor del Banco, libre de otra carga anterior ... 1872-1873 se discutió en las Cortes con varios meses de retraso, a principios del otoño de ...
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Lección 6. la protección del crédito
... El derecho concede a los acreedores determinadas garantías para asegurarles que ... ón del crédito establecidas por la ley a favor de los acreedores ... @@1. Responsabilidad ... Así por ejemplo tenemos varios ejemplos como la posibilidad que tiene el ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de diversidad jurisprudencial ha requerido varios pronunciamientos del Tribunal Supremo, el último ... A. Gastos notariales: a) Argumentos a favor de la declaración de nulidad. b) Argumentos en ... gastos derivados de la constitución de hipoteca sobre el inmueble y a la sentencia de 25 de ... especial en caso de concurso de acreedores (art. 90.1.1 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los condueños eran pareja estable durante varios años, circunstancia esta que además no se ha ... además que la finca está catastrada a favor del transmitente o del adquirente. Cuestión ... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... ón de los bienes para pagar a los acreedores y repartir el activo social entre los socios ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... ; en otras, sin embargo, se ha mostrado a favor de retroactividad declarando abusiva la cláusula ... Sin embargo, varios Juzgados ante tal situación han adoptado como ... En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
El Acuerdo Extrajudicial de Pagos ha sido objeto de reciente introducción en nuestro Derecho dentro del marco de lo que podríamos llamar la fase preconcursal, encontrándose regulado en la propia Ley Concursal. Se trata de un expediente, ya existente en el derecho comparado, con el que el legislador busca dotar al deudor de una herramienta eficaz para intentar salir de una situación de dificultad...
... y controlada entre el deudor y sus acreedores, dirigida por un profesional, que es el ... un empresario la principal deuda sea la hipoteca de la vivienda habitual, o que una persona ... a los acreedores que no hubieran votado a favor" del mismo en los términos que establecen los art\xC3" ... Si hubiera varios Juzgados de lo mercantil en el domicilio del ... -
Los acuerdos de refinanciación en el Decreto 4/2014
El Real Decreto-Ley 4/2014 modifica la regulación de los tipos y efectos de los acuerdos de refinanciación con el fin de favorecer la conservación de la empresa. Además de la flexibilización de los acuerdos de refinanciación colectivos, introduce ex novo los acuerdos singulares (con limitación de efectos) y refuerza la homologación judicial. Por otro lado se potencian los efectos de este tipo de...
... y la extensión de sus efectos a acreedores disidentes ... iii) La Ley 14/2013, de 27 de ... directamente por el deudor con uno o varios acreedores, pero sin que exista un procedimiento ... el valor de las garantías resultantes a favor de los acreedores intervinientes no exceda de los ... (por ejemplo, titulares de primera hipoteca) y acreedores cuya garantía real sea débil ... -
Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
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Defraudaciones
... ón de un préstamo garantizado con hipoteca sobre la vivienda porque esta no constituía su ... varios hechos constitutivos, cada uno de ellos, de un ... la expoliación del patrimonio de los acreedores que se quedaban así sin cobrar importe ... propia el importe de la condena fijada a favor de lasociedad en sentencia judicial y que le fue ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... es embargable en el concurso de acreedores español, no olvidemos que también en el ... Son varios los aspectos que inciden directamente en el poco ... activo del particular y, a su vez, la hipoteca que la grava, el principal pasivo del mismo 17 ... alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de edad, incapaces, o con ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 1. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA O A FAVOR DE TERCERO MEDIANTE EL EJERCICIO DE LA ACTIO ... prestado por la esposa para la hipoteca del bien destinado a domicilio familiar, como la ... los procesos de ejecución que se demoran varios años en el tiempo, se estaría dejando al ... acreedores deben de salvaguardar el valor que en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para dar paso por otro elemento privativo a favor de las entidades resultantes de la segregación ... subsanación de esta anomalía ha sufrido varios cambios en su regulación. Finalmente, la ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ... CONCURSO DE ACREEDORES: REANUDACIÓN DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... perjudicial para la vendedora y sus acreedores, y muy beneficioso para la sociedad compradora ... dispositivos a título oneroso realizados a favor de alguna de las personas especialmente ... de su existencia al ampliarse la hipoteca convirtiendo un crédito ordinario en ... varios acreedores que, en detrimento de las perspectivas ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... se parte de una presunción de capacidad en favor de toda persona 7 ... Además, al determinar las ... especial es el que se da para uno o varios negocios determinados. Si bien, cuando se trata ... , hay conflicto en la cancelación de una hipoteca entre la madre dueña de la finca hipotecada y ... -
Los créditos contingentes en el marco de la homologación. Experiencia actual y reflexiones al hilo de la Propuesta de Directiva de Reestructuraciones
Las resoluciones de un proceso de homologación reciente optan por una interpretación contable del concepto de pasivo financiero, que vendría a suponer que los créditos contingentes no quedaran afectados por la homologación. Dentro del marco de la Propuesta de Directiva de Reestructuraciones que actualmente se está tramitando, se analizan las posiciones existentes y se proponen argumentos que...
... financiera y, en especial, si los acreedores disidentes titulares de ellos podrían quedar ... contractualmente por el deudor en favor de sus acreedores, que para su consolidación ... ej., téngase en cuenta el efecto de la hipoteca sometida a condición suspensiva o en garantía ... El titular de un crédito de varios millones de euros tiene obviamente un mayor poder ... -
Sujetos pasivos de la tutela jurisdiccional concursal
... 1.3 LC). 3. Los acreedores como sujetos pasivos de la tutela jurisdiccional ... El beneficio de inventario produce a favor del heredero una limitación de la ... plantea el caso de que, existiendo varios herederos, unos acepten pura y simplemente, ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... los profesionales, en su condición de acreedores ejecutantes, por una parte, y los consumidores, ... documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el profesional proceda ... de 1983)- como un instrumento esencial en favor de la celeridad del crédito, y del fomento ... proceso declarativo se pueden aducir varios argumentos. Así, en síntesis: 1. El tenor del ...