fiador hipoteca
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Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... de garantías en préstamos o créditos garantizados mediante hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial, o cuya finalidad sea la ... dicha actividad de manera profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física y dicho contrato tenga por objeto: ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... y cargas, acreedor que debe constar inscrito como titular de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El requerimiento de pago se notifica al ... El fiador o avalista no está legitimado pasivamente pero se le debe notificar de ... -
Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... 24 LCCI, en lugar de remitir a él, salvo en la definición del supuesto de hecho, donde omite mencionar al fiador/ garante. En paralelo se modifica el art. 693.2 LEC para coordinarlo con la LCCI mediante una remisión al art. 24 LCCI. El problema es que el ...
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El incidente concursal
... Pero un supuesto como el presente en que el crédito de un fiador de la concursada se ha reconocido inicialmente como crédito contingente, ... medida en que la fiadora concursada también había constituido hipoteca sobre cuatro fincas para garantizar el cumplimiento la obligación ...
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STS 100/2014, 30 de Abril de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. ACCIÓN RESCISORIA. Se determina que en las garantías contextuales intragrupo puede considerarse excluida la existencia de perjuicio patrimonial si existe una atribución patrimonial, siquiera indirecta, a favor de la sociedad garante de una entidad suficiente para justificar la prestación de la garantía. Se desestiman los recursos extraordinario por infracción procesal y de
... hipoteca" constituida en garantía del préstamo concedido por CAIXA CATALUÑA a SOF\xC3" ... nace de una relación trilateral: deudor-acreedor (el préstamo), fiador-acreedor (hipoteca) y deudor-fiador (relación intragrupo). Sin mediar ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... y la no aplicación del artículo 105 de la LH según el cual la hipoteca no altera la responsabilidad personal ilimitada del deudor ... Este mismo ... -
Unión Europea, España y Portugal
... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la novación y ampliación ... En este caso, el fiador también puede beneficiarse de esta cancelación, siempre que tenga con el ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ) de la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, que « las que el ...
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Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite que el crédito que se ... pague el que tenga interés en el cumplimento de la obligación (un fiador, por ejemplo) ... La jurisprudencia (STS 18/2009, de 3 de Febrero) y la ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Cuando se afirma que el depósito es real o que la hipoteca y la donación de inmuebles son formales no termina de entenderse la ... que se le fija ya un papel a interpretar, ya sea en su perjuicio (fiador) o en su beneficio (beneficiario) ... Ejemplos de parte ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... de concreción inicial de las responsabilidades que debe asumir el fiador. La finalidad del AEP se concreta en la exoneración o disminución de las ... concreta en la identificación de los créditos que dispongan de hipoteca o garantías reales, pues para su valoración se deberá estar a las ...
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Implicaciones de la naturaleza jurídica de las excepciones
... deudor pudiese solicitar la cancelación registral, en el caso de hipoteca o de anotación preventiva de embargo, o bien pretender la restitución ... de ello es que la tan manida cita marciana sólo se refiere al fiador. Y, desde luego, tampoco se encuentran citas romanas en las que haga ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... Por lo tanto, no existen en el momento de la constitución de hipoteca, solo nacen si se incumple la obligación y, en consecuencia, su ... la que se prevea la firma por el prestatario (y en su caso por el fiador), de un pagaré en garantía de aquel, en el que el importe por la que se ... -
Novedades jurisprudenciales en materia de créditos concursales y créditos contra la masa
... @@Crédito garantizado con hipoteca inscrita tras la declaración de concurso ... Un supuesto peculiar y ... para el concurso entre las que correspondan al acreedor o al fiador ... 5. En el presente caso, el Gobierno Vasco era fiador del ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... o importante, y el esquema de exoneración tras la ejecución de hipoteca de primera vivienda está sujeto a tiempos mínimos que han impedido que ... el destino de la eventual subrogación o acción de reembolso del fiador, subfiador o codeudor solidario del deudor exonerado. La L 25/2015 deja ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... El derecho real de garantía inmobiliaria, la hipoteca, ha sido (y es) el más importante instrumento de crédito territorial de ... no negociadas: una estableciendo una garantía solidaria de un fiador, y en la otra se establecía la responsabilidad personal solidaria e ... -
La invasión musulmana
... Círculo de Lectores. Barcelona. 2002, págs. 189-191 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Damasco, desembarcó en ... Distinto eran las garantías personales, donde el fiador se obligaba a pagar la deuda. Se reconocía al fiador el derecho a no ...
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El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... 10 y 11), en la Ley de Hipoteca Naval (art. 39) y en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin ... fiador ... La garantía ha de ser eficaz para satisfacer el crédito del ... -
Hispania visigoda
... Madrid, 1975 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... su capital en Tolosa, actual ... fiador por parte del vendedor en ese supuesto de insolvencia ... Las ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... : el acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca; el acreedor no adquiere la propiedad del inmueble por falta de pago de la ... ón en pago no se pacta en favor del acreedor, sino en favor de un fiador, de manera que esa dación pactada de futuro se prevea anticipadamente ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... Sin embargo, como se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad patrimonial universal por lo ... de la deuda del principal y legitimando luego el accionamiento del fiador para que no soporte una onerosidad extraordinaria respecto de la posición ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... La cuestión objeto de ... aplicabilidad se extiende a aquellos supuestos en que interviene un fiador, avalista o garante en general que, siendo consumidor, procede a ...
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Propuestas para la innovación docente en el Derecho Mercantil: potenciar un lenguaje jurídico claro y efectivo desde el aula
... hipoteca" establecida en la cláusula correspondiente de la presente escritura y dem\xC3" ... establecido y las garantías que se hayan pactado, se asegura el fiador el cumplimiento de las obligaciones de este contrato junto al deudor. De ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por ... cuenten o no con garantía hipotecaria, siempre que el prestatario, fiador o garante sea un consumidor 33 ... De manera que tratándose de un ... -
Hipoteca de vivienda habitual seguida a la compra sin intervención del cónyuge no propietario
Resolución de 26 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 18 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (ACM)
... , no solo en su constitución, sino también durante su desarrollo y especialmente ante un eventual impago y ejecución, y que el deudor, fiador, hipotecante ... conozcan los diferentes escenarios y sus consecuencias futuras ... c) Y ser esta la interpretación más garantista para todos los ...