fiador hipoteca
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Sentencias
... el importe del préstamo hipotecario, con cancelación de la hipoteca ... Frente a esta sentencia, A interpuso recurso de casación ... (A. I ... Samuel fue fiador solidario en el primero de los contratos. Bárbara y Samuel presentaron ...
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Referencias
... ÁLVAREZ ROYO-VILLANOVA, Segismundo: “Los gastos de la hipoteca tras la sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020”, en Hay Derecho, 20 ... DEL SAZ DOMÍNGUEZ, Lucía: “¿Puede el fiador de una sociedad ... (cónyuge del administrador) invocar normas de ...
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Fianza y concurso
@1. Concursado fiador ¿Cómo se califica el crédito de un acreedor contra este fiador ... como garantía para el caso de tener que hacer frente a la misma hipoteca un bien del deudor principal. En estos supuestos, la entidad avalista ...
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Hipoteca. Cláusula interés de demora. Posiblemente abusiva.
Resolución de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Salamanca n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario concedido por la indicada entidad por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio. (CB)
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... y, en consecuencia, el acreedor se haya dirigido frente al fiador antes incluso de la exoneración. Respecto al derecho de reembolso del ... Juan Manuel DE CASTRO ARAGONÉS no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al resultar completamente ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... segundo lugar, la parte de los créditos con privilegio especial, hipoteca o prenda sin desplazamiento, que no se hayan podido satisfacer con la ... extinguida la obligación del deudor se extingue la obligación del fiador. A nuestro entender, además de aplicarse esta excepcionalidad, el ...
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Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
... La resolución considera no inscribible la hipoteca por incumplimiento del acreedor de los requisitos de transparencia en ... Con su libertad en la mano y válida la fianza, el fiador, que sabe que nadie puede obligarle a estipular la fianza hipotecaria de ...
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La hipoteca
... Ja en matèria de drets de garantia, l’article 1847 disposa que «[l]a obligación del fiador [accessòria] se extingue al mismo tiempo que la del deudor [principal]» ... b) La constitució de la hipoteca no evita al deutor respondre amb ...
- De las fianzas y embargos
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Préstamo hipotecario. Ley 2/2009: requisitos para su aplicación. Habitualidad. Concepto de consumidor
Resolución de 21 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... sino solo a trabajadores autónomos o empresarios, y d) se hipoteca una finca que el Registro de la Propiedad se encuentra descrita como ... dicha actividad de manera profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física (aunque tengan la condición de ... -
Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... án la constitución o modificación de derechos reales como la hipoteca o la prenda, que, ya de por sí, requerirían la formalización en ... El nacimiento del derecho de crédito del fiador o avalista frente al deudor se producirá de forma automática en cuanto ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite que el crédito que se ... pague el que tenga interés en el cumplimento de la obligación (un fiador, por ejemplo) ... La jurisprudencia (STS 18/2009, de 3 de febrero) y la ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... de viviendas y locales comerciales y, por supuesto, a la hipoteca como instrumento de crédito territorial principal para acceder a ... - Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
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Ejecución
... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ... títulos, (c) la acreditación de la comunicación al deudor (y al fiador ...
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Hipotecas Ley 5/2019. Préstamos con una persona física consumidora prestataria, fiadora o garante, para adquirir o conservar terrenos o inmuebles construidos o por construir
Resolución de 6 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... fiador, personas físicas, han recibido en plazo la documentación y el ... concluido por una persona física que esté garantizado mediante hipoteca sobre bienes inmuebles para uso residencial, en los arts 25 de la Ley ... -
El principio de transparencia y el consumidor en el préstamo garantizado con hipoteca
En el presente trabajo se analiza cómo afecta el control de trans- parencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca con- cedido por una entidad bancaria se encuadra dentro de los contratos en masa o de adhesión que cuentan con condiciones generales de la contratación predis- puestas por una de las partes. Se trata de una forma de contratar distinta, con sus propias reglas
... Es el caso de un garante, un fiador persona jurídica, sin vinculación profesional con el garantizado, al que se considera consumidor porque está actuando en un ámbito ajeno a su ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Todo fiador de una obligación mercantil quedará solidariamente obligado junto al ... -
Sentencias
... – En supuestos de solidaridad, es la insolvencia del deudor (o del fiador, en caso de fianza solidaria) contra quien acciona el acreedor la que ha ... de perjuicio para la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros imprescindibles.– No ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... por contrarius consensus, se concederá la excepción al fiador. La cuestión se centra en si se puede extender al fiador, un pacto ... Un acreedor que ha recibido la hipoteca en primer lugar, y posee el bien hipotecado, es demandado con la acción ...
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Los intereses de demora en la jurisprudencia y en la ley de contratos de crédito inmobiliario
El 28 de noviembre de 2018 el Tribunal Supremo dictó una sentencia de Pleno en la que confirmaba una consolidada doctrina en relación con los intereses de demora, avalada recientemente por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 7 de agosto de 2018. En este trabajo se analizará esa jurisprudencia y doctrina del Tribunal Supremo establecida en relación a esta modalidad de...
... hipoteca sobre esa vivienda habitual, los intereses de demora no podían ser ... dicha actividad de manera profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física y dicho contrato tenga por objeto: a) La ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... En efecto, con la finalidad de que se rescindiera una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía del aval prestado por ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... ón de los propios compradores en la parte correspondiente de la hipoteca e incluso de la prestación de los avales por parte de las propias ... ículo 1847 del Código Civil, en virtud del cual la obligación del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor ... A este respecto la ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite que el crédito que ... pague el que tenga interés en el cumplimento de la obligación (un fiador, por ejemplo) ... La jurisprudencia (STS 18/2009, de 3 de Febrero) y ...
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Índice de voces
... divisibilidad de hipoteca 41 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL TESTS PARA LA ... expropiación forzosa 8, 46, 136, 137, 193 ... fiador 131, 185 ... fianza 131, 151, 185 ... finca registral 197 ... firma ...