fiador hipoteca
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El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario traspone parcialmente al ordenamiento jurídico español el régimen de protección previsto en la Directiva 2014/17UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/4
... Hipoteca, Transparencia, Información pre-contractual, Solvencia, Régimen de ... fiador) sea una persona física. En cambio, queda fuera del ámbito de ... -
Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... , muchos de ellos garantizados mediante un derecho real de hipoteca —créditos hipotecarios— que el prestatario conseguirá devolver, si ... án evaluar en profundidad la solvencia del potencial prestatario, fiador o garante antes de celebrar un contrato de préstamo. Dicha evaluación ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... á válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre ... -
Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... de crédito, antes de conceder el préstamo garantizado con hipoteca evalúe la solvencia del deudor examinado si ese deudor podrá devolver el ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... Los bancos y cajas encontraron en la hipoteca una fuente increíble de rentabilidad y vinculación de la clientela, y se ...
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Hipoteca. Expresión manuscrita por cláusula cero. Ha de incorporarse a las copias.
Resolución de 19 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Villarrobledo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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Constitución de hipoteca de contra-aval. Constancia de si es vivienda habitual en toda hipoteca. Calificación sucesiva por aportación de documentos subsanatorios
Resolución de 19 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... hipoteca, haciendo tabla rasa de su valor real al tiempo de la subasta 18 ...
- ¿Pueden las partes, de conformidad con los artículos 3 y 24 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, modificar los plazos de vencimiento anticipado en beneficio del consumidor?
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Sentencias
... Constitución de hipoteca: carácter oneroso o gratuito.– En el caso de constitución de una ... Además, M., S. A. se constituyó, en fiador solidario del prestatario, renunciando a los beneficios de orden, ...
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... ); los derechos reales de garantía (destacando la prenda y la hipoteca, en cuyo caso de producirse el incumplimiento, el acreedor queda facultado ... medio para el cobro, como por ejemplo puede ser la existencia de un fiador del deudor, en cuyo caso el acreedor queda obligado a dirigirse contra ... -
Revistas Españolas
... Campos Villegas, Elías: «Desde la tortosina «hipoteca a traza de venta» a la preocupante garantía de la compraventa a carta de ... Serrano Fernández, María: «El prestatario, el fiador o el garante en la ley reguladora de los contratos de crédito ...
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Préstamo hipotecario. Hipotecante no deudor: acta notarial Ley 5/2019
Resolución de 23 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... o garantes, de préstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso residencial ... dicha actividad de manera profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física y dicho contrato tenga por objeto: ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... , 3, p. 876), admite que en inmuebles puede equipararse a una hipoteca o a una condición resolutoria explícita ... 4 Entre los autores más ... se habían ampliado en el Derecho medieval: la presentación de un fiador, o la constitución de garantía real, o incluso la mera concesión de ... -
Mercantil
... escritura, su intención de sustituir la finca gravada por una hipoteca, perteneciente al hipotecante no deudor, por otra finca, perteneciente al ... ço, o TRL veio pronunciar-se sobre a possibilidade de extensão ao fiador da perda do benefício do prazo por parte do devedor principal, em ...
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Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... crédito comprende todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio, por lo que en el caso de la litis la subrogación ... y al cabo la fianza abstracta supone una ventaja del acreedor y del fiador frente al deudor, ventaja que en su opinión contraría el principio del ... -
STS 442/2015, 23 de Julio de 2015
LEASING. ACCIÓN DE REINTEGRACIÓN POR LOS COFIADORES. La alegación de que por un "hecho propio" del acreedor pueda invocarse la extinción de la fianza que prevé el art. 1852 CC, sólo podría ser opuesta al cofiador que demanda a otro cofiador, si el pago hubiera sido imprudente, malicioso, torticero, ó buscando su propio beneficio. Sin embargo, no siendo preceptiva la inscripción de los contratos...
... , unilateral, caprichosa o, incluso, maliciosa por parte del fiador que pagó, deja en absoluto de tener virtualidad (por pérdida de la ... Se trataba en aquel supuesto de una hipoteca sobre una finca que garantizaba un préstamo que, con ocasión de una ... -
La unidad dinástica de castilla y aragón. reinado de los reyes católicos (1475-1504)
... Madrid, 1964 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... aunque sólo Fernando ...
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Revistas españolas
... ález, Álvaro: «“Autoatención” y mercado hipotecario: la hipoteca inversa “protegida”», en AC , núm. 9, 2020 ... Pérez de la Cruz ... legales de disolución por las deudas sociales pagadas por el fiador. Momento del nacimiento de las acciones del fiador. Comentario a la STS de ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... y 2) un crédito que se encuentre garantizado con una hipoteca, en cambio, no se encuentre adecuadamente garantizado porque la garantía ... 555 ; los acreedores garantizados cuando el que se fusiona es el fiador, y los propios ... r. c. escribano GáMir, «Derecho de ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... , para poder beneficiarse de la medida, es necesario que la hipoteca recaiga sobre alguno de los bienes inmuebles especificados por el ... -
SAP Valladolid 170/2018, 20 de Abril de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. La acción de nulidad de la fianza no puede sustentarse a través de la acción de nulidad por abusividad de las cláusulas contractuales con base en la normativa de consumidores, pues no es mera parte de un contrato sino un contrato en sí, que liga al fiador con el acreedor. Se estima parcialmente la apelación.
... l) Impago de impuestos y contribuciones que sean preferentes a la hipoteca constituida ... m) Cuando resulten cargas preferentes a la hipoteca que ... Carece de la más mínima base legal no considerar como deudor al fiador solidario hasta que no se produce el incumplimiento; entonces lo que tiene ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... dicha actividad de manera profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física, y que tengan por objeto la concesión ... y la expresión de la causa que fundamenta la cancelación de la hipoteca. Sin perjuicio de lo anterior, la DGRN concluye que para dar cumplimiento ...
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Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... ón de vulnerabilidad económica que, sean el deudor principal, fiador o avalista del deudor principal ... Centrándonos en esta última ... esté garantizado mediante un derecho inscribible distinto de la hipoteca o esté inscrito en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles) 412 ...