fiador hipoteca
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ... fiador y deudor principal por el que este, en caso de incumplir su obligación, ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... Ciriaco Corral García, se constituyó hipoteca de máximo a favor del BBVA sobre la finca sita en DIRECCION005, propiedad ... éstamo, a DIRECCION001, en tanto deudor, a DIRECCION002, en tanto fiador e inicial hipotecante no deudor, y a DIRECCION007, titular registral del ... -
Integración y sustitución de cláusulas nulas por abusivas en contratos bancarios
... por una persona física y que esté garantizado mediante hipoteca sobre vivienda o cuya finalidad sea la adquisición de bienes inmuebles ... anticipado «en los contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén garantizados mediante ...
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Hipoteca. Consumidores. Intereses moratorios. Requisitos de la ley 2/2009.
Resolución de 14 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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La exoneración del pasivo insatisfecho
... la obligación del deudor se extingue también la obligación del fiador. Sin embargo, creemos que no estamos ante una inaplicación de este ... segundo lugar, la parte de los créditos con privilegio especial, hipoteca o prenda sin desplazamiento, que no se hubiesen podido satisfacer con la ...
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Protección procesal del deudor hipotecario
... , y siempre que se trate de deudas garantizadas con una hipoteca constituida sobre la vivienda habitual ... @@@a) Requisitos ... práctica abusiva habitual, en muchas ocasiones desconocida por el fiador-adherente, que obliga a todo avalista a renunciar a dicho beneficio si el ...
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Efectos de la declaración del concurso
... cuyos créditos estén garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el legislador ha optado por proteger ... 3.º En caso de pago por deudor solidario, por fiador ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... Editorial Alderabán, Cuenca. 2016 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... También los reyes visigodos ...
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Derecho Civil
... Hipoteca multidivisa. Normativa aplicable a efectos de determinar el contenido de ... Sabido, como prestatario, y D. Federico, como fiador. El contrato tenía como objeto financiar la adquisición de un ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... , una o más personas que estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho inscrita] por vínculo de ... ón importante que planteaba la norma es si protegía también al fiador real , esto es, al hipotecante por deuda ajena, que suele ser un pariente ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... elemento subjetivo que puede concurrir en el deudor pero no en el fiador 61 ... La situación angustiosa del deudor sujeto del préstamo leonino no ... medio equivalente de financiación, sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la Directiva 93/13/ CEE del ...
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Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... @2. CONTRATO DE FIANZA. FIADOR. CONDICIÓN DE CONSUMIDOR. CONTROL DE INCORPORACIÓN Y CONTROL DE ... iniciales (contratos de fianza, de garantía inmobiliaria o de hipoteca)» ... Es decir, el préstamo inicialmente concertado entre el banco ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... También puede ocurrir que el optante sea el fiador en un préstamo ajeno, que quiere garantizar la devolución de las ... relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía». A partir de aquí, está claro que la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: PRÉSTAMO CONCEDIDO A UNA SOCIEDAD GARANTIZADO CON HIPOTECA ... a los préstamos concedidos a personas jurídicas en lo relativo al fiador persona física aun cuando esta no sea consumidor. Así, lo confirma el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... como desempleo o cuando no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió el préstamo para la ... con el arrendador, quedando el antiguo arrendatario como fiador del nuevo ... Estima MORENO-TORRES 603 que, sencillamente, la LAU ha ...
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Hipoteca. Vencimiento anticipado art. 24 Ley 5/2019. Intereses
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 9, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... iniciar las acciones para la ejecución de la hipoteca o para el embargo de cualesquiera otros bienes propiedad del deudor o, en su caso, del fiador, dada la responsabilidad personal e ilimitada del/de los mismo/s y hasta el completo pago de la deuda reclamada (…).» ... Registradora: La ... -
STS, 9 de Marzo de 2001
Póliza de préstamo. Contrato de arrendamiento. Ejecución hipotecaria títulos de crédito. Escritura pública de hipoteca
... del Registro de la Propiedad de Elda, cuya inscripción de hipoteca, objeto de ejecución en referido proceso, es la 7ª al folio 3 del Libro ... previo al juicio sumario hipotecario la notificación que para el fiador prevé el último párrafo del art. 1435 LEC, que constituye un requisito ... - La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga concedida al deudor no cuenta con el consentimiento del fiador, la fianza se extingue; esto es así en cuanto que se entiende que por esa ... de un supuesto en el que los inmuebles estaban gravados con una hipoteca pero se acordó que si los compradores no se subrogaban en los préstamos ... -
Sentencias
... intereses moratorios y se ordenara la realización del derecho de hipoteca. Raimunda se opuso a la demanda, alegando la falta de legitimación activa ... el demandante interpuso la demanda en la que reclamaba al demandado fiador solidario la devolución del préstamo que había afianzado, no se había ...
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Prevalencia del principio de ajenidad en situaciones complejas
... el crédito nacido de tal contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de representante de su ... se basa, en efecto, en un compromiso personal del garante o del fiador ... En la doctrina, es de interés la obra de Francisco Javier ORDUÑA ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... áusulas de vencimiento anticipado de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el incendio o deterioro de la ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... tradicionales, como la anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo en el modelo de permuta ... separación; así mientras la fianza es un contrato por el cual el fiador se obliga a cumplir por el deudor principal, en caso de incumplimiento de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Palma del Río ... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... La única cuestión que ... aplicabilidad se extiende a aquellos supuestos en que interviene un fiador, avalista o garante en general que, siendo consumidor, procede a ...
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas