fiador hipoteca
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Introducción
... ej, reservas de dominio; condición resolutoria explícita o hipoteca" en garantía del precio aplazado de una compraventa) la rescisión no podr\xC3" ... nace de una relación trilateral: deudor-acreedor (el préstamo), fiador-acreedor (hipoteca) y deudor-fiador (relación intragrupo)»; considera ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Formularios
... de la parte ejecutada, constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes posteriores, no fue ... 1911 CC y 105 LH) (y solidariamente, contra su fiador, en virtud del artículo 1822 CC) ... La ejecución proseguirá con arreglo ...
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Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, constitución ... extenderse a más de lo contenido en ella; relaciones entre el fiador y acreedor (beneficios de orden o exclusión y de división a favor del ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a otras finalidades distintas ... fiador extingue la fianza ? Una interpretación literal del artículo 1851 del ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... más común para un consumidor será el encontrarnos con alguna hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda habitual del deudor. En el caso de bienes ... a la figura del hipotecante no deudor (comparable o no a la del fiador) y en torno a la posibilidad de cancelar la hipoteca otorgado por un ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... préstamos personales (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra en estado de insolvencia ... : una la que asimila la posición del hipotecante no deudor a la del fiador y, en su virtud, el acreedor hipotecario debería de aparecer en la lista ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... Fiador: el único supuesto contemplado en al Ley de Enjuiciamiento Civil de la ... para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca ... 1. La acción para exigir el pago de deudas garantizadas por ...
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Sentencias
... comprador en la deuda derivada del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa activa. El Tribunal ... (A. I. R. A.) ... 12. fianza.-Liberación del fiador por concesión de prórroga al deudor sin consentimiento de aquél ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... supuesto lo encontramos en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos con más profundidad por ... Para valorar la abusividad, se tiene que examinar si el fiador o avalista tiene la condición de consumidor, especificando que debe ... -
Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... dos figuras jurídicas diferentes, el préstamo (contrato) y la hipoteca (derecho real), ambas son inescindibles y conforman una institución ... 1. En los contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén garantizados mediante ...
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Subrogación
... préstamos hipotecarios da lugar necesariamente al traslado de la hipoteca al nuevo acreedor respecto de los créditos objeto de subrogación, que ... 4. LA SUBROGACIÓN DEL FIADOR ... Todo lo anterior es igualmente predicable respecto de la ...
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Actualidad legislativa especial Covid-19
... án a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre en los supuestos de vulnerabilidad ... clave: Moratoria, hipoteca, deudor, vivienda habitual, avalista, fiador, COviD-19 ... – real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... los hogares con deuda instrumentada en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza acelerada de los ... dicha actividad de manera profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física y dicho contrato tenga por objeto: a) La ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... , además, el control ex ante del clausulado de la escritura de hipoteca", enfocado a la información del consumidor y garantía de la seguridad jur\xC3" ... y 30 de marzo de 2016 y 14 de octubre de 2014) 97 , (11) el fiador si es un profesional aún cuando el prestatario a quien fia sea ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... montante de la prestación programada, dado que, a diferencia del fiador (que está obligado a realizar una prestación idéntica a la que ... , de 27 de junio, aclara que para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada por una sociedad filial ... -
De nuevo sobre la Fianza y Consumidores
La nulidad de la renuncia de los beneficios de excusión y división en la fianza con consumidores. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores
... que ni puede ser tácita ni derivar implícitamente de actos del fiador (MANRESA, Comentarios, XII, 266), pero, en armonía con lo dicho sobre la ... , y particularmente, gravar un inmueble de su propiedad con la hipoteca que sirve a esa finalidad. Pero el fiador que renuncia a los beneficios de ... -
Sentencias
... cantidades que la actora abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la demandada, pues la actora ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... I. INTRODUCCIÓN ... Otorgar el carácter de consumidor a un fiador dependerá de si su relación contractual se enmarca —o no— en ... del hipotecantes, sino la del prestatario afianzado con la hipoteca, pues es su condición como tal la que se comunica a la persona física ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... peor es la posición en que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de una modalidad de ... , es claro que se encuentra en una posición análoga a la del fiador, por lo que, a falta de un régimen legal específico, ha de serle ... -
El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... anticipado y demás financieras en obligaciones garantizadas por hipoteca «en caso de calificación registral favorable de las mismas y de las ... 24 LCCI se refiere a «los contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén garantizados mediante ... -
STS 213/2017, 31 de Marzo de 2017
DERECHO CONCURSAL. ACCIÓN RESCISORIA. HIPOTECA CONTEXTUAL. Entiende que cuando la constitución de una garantía (en este caso una hipoteca para garantizar una deuda ajena) es contextual se presume que no tiene el carácter de gratuita. “En realidad, se trata de una presunción, porque cabría contradecirla si se acreditara que la garantía fue prestada del todo espontáneamente, de modo que el crédito...
... «1º. Se declare la rescisión e ineficacia absoluta de la hipoteca y afianzamiento prestado por Mecánica de Castrillón S.A. ante Banco ... tasación era 1.948.063,56 euros; MECSA se constituyó, además, en fiador solidario del prestatario, renunciando a los beneficios de orden, ... -
¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
... incorpora a un contrato de préstamo o crédito garantizado con hipoteca, los ar tícu los 693.2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de ... «1. En los contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén garantizados mediante ...