expediente de dominio finca urbana
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... claramente limitado o prohibido para el dominio, se debía entender permitido 17 . . Esta ... que debería incoar el correspondiente expediente sancionador al tratarse de un supuesto de oferta ... del Plan general de ordenación urbana (18 de febrero de 2021) . . acuerdos ...
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Expediente judicial de dominio para inmatricular
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para la inmatriculación. (IES)
. Resumen: Cabe inmatricular como una sola finca la que tiene dos referencias catastrales siempre que las certificaciones ...2º.- Si el título no expresa la naturaleza rústica o urbana de la finca, no cabe alegar como defecto falta de coincidencia. 3º.- Por ... -
Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... el conocimiento e identificación de una finca es fundamental individualizarla y describirla del ...ón de fincas colindantes inscritas o del dominio público. Sobre este punto volveremos más ... conforme a la anterior normativa (expediente de dominio), ya que se trata de una circunstancia ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el famoso IBI, con su referencia catastral 144 ; ... alteración o modificación física de una finca u otra edifica-. . ción ya existente, tal vez ... que " estamos ante un acto de riguroso dominio entendiendo por tal un acto para el que se ... finca en el Registro anotada ningún expediente de infracción urbanística, no siendo preciso en ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...ón del precio (por ejemplo, el precio de la finca total se fija a razón de una cantidad de dinero ... frustrada la efectiva adquisición del dominio de la finca ofertada, pues centró su pretensión ...ón del Plan General de Ordenación Urbana era previsible en ese momento (o no era ...1128 CC se realiza mediante expediente de jurisdicción voluntaria (arts. 96 y 97 LJV). ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...En el supuesto de este expediente el plazo . Revista Crítica de Derecho ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . El registrador debe calificar en todo caso la ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... parte de finca rústica y otra a la parte urbana. Según el historial registral la finca consta ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
...4. EL EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULA- . 846 Rev. ...: la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... constanciaenelexpediente"judicialelectrónicodesuexistencia.\xEE"...finca, si lo tuviere, advirtiendo al receptor que está ... se solicitase el desahucio de finca urbana" por falta de \xEE"... reserva de dominio", admitida la demanda el tribunal ordenará el dep\xC3"... -
La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... sobre una participación indivisa de una finca adjudicada a una Junta de Compensación en ... de la adquisición o readquisición del dominio, momento en el cual «el derecho de reversión ... de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana) diferenciando los casos en los que se declara la ... la aplicación de la regla octava del expediente de liberación de cargas y gravámenes del ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA . La calificación ha de ser unitaria y global ...ón gráfica, podrá acudirse al expediente de deslinde regulado en el ar tícu lo 200 de la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... límites urbanísticos o ambientales al dominio es coherente con el derecho a la propiedad ... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3"... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... contractual por error es el expediente más común para la impugnación de adquisiciones ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... el arrendador recuperar la posesión de la finca, se hubiera producido ya o no en el juicio verbal ... dominus, que es una facultad inherente al dominio y que forma parte del contenido esencial del ... de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana" para que, mediante acuerdo con el Instituto de Cr\xC3"... caído en situación de desempleo o expediente temporal de regulación de empleo (ERTE), o bien ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 2 de mayo de 1975 y desde el reconocimiento ...ón, señala que «La iniciación del expediente de distribución de beneficios y cargas que ... al margen de la última inscripción de dominio de las fincas correspondientes» ; de otro, ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... y otros derechos reales civiles sobre el dominio público cuando su constitución efectiva no ..., sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... de la resolución con la clase de expediente o procedimiento seguido, a las formalidades ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARTÍCULO 199 LH: POSIBLE INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO. . Es doctrina reiterada y consolidada ..., sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y .... En el presente expediente el título previo de adquisición es una ... del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que nada tiene que ver con la nota marginal cuya ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca. . La cuestión relativa a la inscripción de ... los planes e instrumentos de ordenación urbana ha sido reconocido por el propio Tribunal ... dominio público es que en el seno del expediente regulado en el artículo 199 de la Ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se .... El objeto del expediente de recurso contra calificaciones de registradores ..., modificativas o extintivas del dominio o derechos reales inscritos. Es cierto que el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, anterior ar tícu lo 17 del texto refundido de ...
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DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... agrícola así como a los de naturaleza urbana consolidada, mientras que en todos los demás ...dominio público. 4. En efecto, según el art. 12.1 LM ...ública a quien pertenezca el dominio de la finca». La inscripción obligatoria de los montes ... que «la resolución definitiva del expediente de deslinde es título suficiente, según el ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
. DOMINIO PÚBLICO . 10.17. viabilidad del negocio de ...ón del Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao, aprobada definitivamente el 31 de ... de los terrenos que conforman la/s futura/s finca/s objeto de transmisión», y que «la ... la documentación que integrará el expediente de contratación «el Convenio interinstitucional ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... que ocurre en el caso objeto de este expediente. Como se ha indicado en anteriores apartados, las ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana). . Desde el punto de vista del Registro de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que .... En el caso de este expediente, el registrador en su nota de calificación, .... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN: NECESIDAD DE APORTAR ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, la exigencia de licencia o autorización ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad sobre posible invasión de futuro dominio público (vial).
Resolución de 18 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corcubión-Muros, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por existir dudas sobre la posible invasión de dominio público.
... en el planeamiento urbanístico de que una finca ha sido destinada a viales, no implica la ... viales en el Plan general de Ordenación Urbana no implica la pertenencia al dominio público ...Doctrina: Para la resolución de este expediente comienza haciendo referencia a lo que dispone el ... -
Alcance de la afectación y desafectación del dominio público y sus efectos sobre el derecho de reversión
La mecánica de la afectación y desafectación para distinguir los bienes patrimoniales de los demaniales se encuentra en evidente crisis. Frente a la legislación y doctrina que continúan afirmando la necesidad de la afectación y desafectación formal, una nítida jurisprudencia enfatiza tanto la necesidad de afectación material como la existencia de desafectación tácita. Esta línea jurisprudencial...
... tres clases: i) Expresa: mediante un expediente en que se acredite la oportunidad y legalidad de ... definitiva del Plan General de Ordenación Urbana y con la aprobación de los Planes de obras y ... existe el derecho a la reclamación de una finca concreta pues dicha finca se ha diluido en el ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
...ón, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la ... de la exterior a ella y aportar al expediente tan solo la primera. . Se da además la ... y obligaciones inherentes a la propiedad urbana (vid. de la Ley de Suelo, Real Decreto ... la incorporación del aprovechamiento al dominio, la doctrina de la Dirección General de los ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral. . ABSTRACT: Continuing with the ... la finca », remitiendo su DTR 4.ª al expediente del traslado de la finca del ar tícu lo 3 del ... mejor cartografía oficial disponible del dominio inmobiliario. Es decir, la cartografía catastral ...