expediente de dominio finca urbana
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen ... 5.3.2.5. La no invasión del dominio público. 5.4. EL TERCER ... ESTADIO: LA ... a la calificación negativa de un expediente del artículo 199 de la LH, para subsanar una ... a) Si fuere urbana, el número de la parcela resultante en una ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de tenencia, tal y como exige la Agenda Urbana de 2016 12 y el ar tícu lo 47 de la ... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... (2013). Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el ... a alquiler social (número de expediente 122/000061), 29 y sigs. disponible en: ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... el título la mención y Rehabilitación urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ... ón de protección o policía del dominio público, de la naturaleza o del patrimonio ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o ... el derecho de retracto es un límite al dominio en interés de los particulares, opera a su vez ... que no han quedado acreditadas en este expediente. Y, en segundo lugar, cabe recordar que según la ... -
Sentencias
... este caso no se trataba de un solar o una finca bien delimitados. El Tribunal Supremo desestima ... que esta última es la titular del pleno dominio de las fincas sobre las que se va a llevar a cabo ... ón con el Plan General de Ordenación Urbana, por considerar errónea su interpretación, por ... o por la documental obrante en el expediente, la existencia de alguna deficiencia o anomalía ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ón preventiva, redención, indulto, expediente de refundición, expresando la STC. 80/92 de 26 ... de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a ... El dominio sigue perteneciendo al fiduciante en cuyo ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... pesar de que es cierto que los bienes de dominio público ocupan un lugar preeminente, ocasionando ... subjetiva de la Administración, en un expediente administrativo contradictorio iniciado de oficio, ... de localización física de la finca ... b) Cuando se reconozca el mejor derecho o ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... de la actividad ejercida en zona urbana industrial a las viviendas construidas, sino, ... defensivo de la libertad y plenitud del dominio frente a quien afirmara su limitación o gravamen ... Expediente que, como el recurso a la «fides», la mala fe, ... -
Sentencia declarativa de dominio por usucapión. Administrador herencia yacente. Plazos de rescisión. Descripción finca. Liquidación impuestos
Resolución de 17 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 8 de Getafe, por la que se reconoce la adquisición del dominio por prescripción.
... la sentencia porque a su juicio el procedimiento adecuado es el expediente de dominio para la reanudación del tracto; además añade que en el ... del impuesto de incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) ... Los interesados recurren y alegan que la sentencia sí ... -
Doble inmatriculación y exceso de cabida
Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación jurídico registral y descriptiva de una finca urbana.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... ón); pero el hecho de que, aquí, el dominio se proyecta sobre el suelo directamente y no de ... Resuelto el expediente anterior con calificación denegatoria, es cierto ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; esto es, en los que el suelo se encuentre en la ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... derechos reales de goce restrictivos del dominio, como el usufructo, la servidumbre o la ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... se erija en una alternativa al dominio de acceso a la vivienda real y no meramente ... ías de apremio procedentes de embargo de la finca entre otros, de tal forma que el adquirente ... con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o ... inherentes a la sumariedad del expediente de que se trata y que se traduce en la ausencia ... -
Registro de la Propiedad
... única cuestión que es objeto de este expediente, por ser la única a que se refiere el escrito de ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... Registro de la Propiedad los bienes de dominio y uso público que corresponden a los viales, ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA: ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... aunque en el concreto supuesto de este expediente la especificación de que el régimen de ... que «compran y adquieren en pleno dominio, con carácter ganancial». En consecuencia, debe ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con carácter de norma básica estatal, ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... es el procedimiento por medio del cual una finca nace a la vida registral, mediante la apertura de ... que necesariamente se debe inscribir el dominio (art. 7, 1 LH), porque aunque la inmatriculación ... registral, la ley exige o bien un expediente de dominio o bien dos títulos de adquisición: ...
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Expediente de dominio para reanudar el tracto. Carácter excepcional. Segregación por debajo de la UMC
Resolución de 28 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto recaído en expediente de dominio para reanudación de tracto.
... ón de tracto, se ordenó la segregación de una porción de finca (no queda claro si rústica o urbana) y su posterior inscripción a nombre ... -
Sentencias
... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... , se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término ... y necesaria tramitación del expediente para la clasificación del monte como vecinal en ... perteneciente a todos los interesados en dominio singular agrupado para el disfrute común por ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, recoge en su artículo 28 los requisitos para la ... competente, acta notarial descriptiva de la finca o certificación catastral descriptiva y gráfica ... ón preventiva por incoación de expediente de disciplina urbanística sobre la finca objeto ... serie de servidumbres y limitaciones del dominio sobre los predios contiguos a las carreteras que ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y ... de renuncia de uno de los dueños, el dominio del piso «pase a los demás dueños» y les ... que en el caso objeto del presente expediente, en que el régimen de aprovechamiento por turnos ... concretamente al abandono de una finca urbana sometida al régimen de propiedad horizontal ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (BOE núm. 261, de 31 de octubre de 2015), que se ... Se inicia a través de expediente de caducidad de la licencia y, en tanto en cuanto ... una ocupación ilegal de los bienes de dominio público ... De conformidad con el art ... de agruparlos con ellos y formar una nueva finca. En el caso de suelo rústico se entenderá ... -
Elementos privativos
... sigue siendo, como se extrae del expediente, propietario de las viviendas ... Dicha reserva, ... todas las facultades inherentes al dominio así como la libertad para ejercerlas, sin más ... determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase sean ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... única cuestión que se debate en este expediente es si la prohibición de «vender» impuesta en estamento a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. En particular, en el marco de la legislación ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
@2.1. La cesión del dominio útil y la cesión plena del derecho de propiedad ... derecho de superficie que recae sobre una finca ajena o parte de ella ori-gina facultades de uso, ... ón puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en relación con unos terrenos que ... la permuta solo es admisible previo expediente en el que quede asegurada su necesidad; ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... rústica, sino acusadamente la propiedad urbana e industrial que, a su vez, bien se ven sometidas ... hipotecaria, no perderán la propiedad o dominio de los mismos. Como se ha señalado, siempre con ... de providencia judicial, dictada en expediente instruido para hacer constar dicho valor, y con ...