expediente de dominio finca urbana
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida como ... lo que también puede plantearse en el expediente notarial para la rectificación de descripción ... última reforma: el nuevo expediente de dominio notarial, el doble título inmatriculador, la ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ... , aprovechando su posición contractual de dominio, puesto que la prestataria no puede realmente ... El Estatuto jurídico de la propiedad urbana" y sus repercusiones sobre la financiación con cr\xC3" ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... el Régimen del Suelo y la Ordenación Urbana 5 ... En los fundamentos jurídicos sexto a ... por el legislador, principalmente, en el dominio sobre fincas rústicas y su explotación ... ón (vgr.: la anotación de un expediente de disciplina urbanística sobre la finca), el ... -
Sentencias
... la gestión inmobiliaria, que ostenta el dominio y una opción de compra sobre un determinado ... y gestionara su intervención en un expediente sancionador en materia fiscal, así como para las ... ón del condominio constituido sobre una finca urbana, para su posterior venta en subasta ...
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Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... ón de retracto con referencia a una finca urbana adquirida doce años antes, pretendiendo la ... , las medidas cautelares, la tercería de dominio y en este caso concreto de proceso de retracto ... Por otra parte, es discutible si el expediente de consignación puede efectuarse ante el Juzgado ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... de 2013, los propietarios de determinada finca integrada en un régimen de propiedad ... Las cuestiones que se discuten en este expediente son dos: por un lado si es posible inscribir en ... en la legislación sobre ordenación urbana y territorio para la inscripción de obras nuevas ... delimitadoras del contorno ordinario del dominio. No en vano, el artículo 12 del Real Decreto ... -
Inmatriculación mediante sentencia declarativa de dominio
Resolución de 29 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ocaña, por la que se deniega la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
... el dni, y la especificación de si la finca es rústica o urbana ... Uno de los interesados, ... caso se intentó sin éxito el expediente de dominio, y no existen más alternativas en la ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... (como aquellas con pacto de reserva de dominio), describir su funcionalidad y las fases del ... que nazcan del contrato de compraventa de finca, por el contrario la condición de pago del ... ón del Plan General de Ordenación Urbana 93 ... Puede mencionarse también un contrato de ... -
El Registro de la propiedad y el Catastro en Cuba
Tanto el Registro de la Propiedad Inmueble como el Catastro existen para publicar situaciones relativas a los inmuebles. El Registro publica y protege los actos y contratos por los cuales se constituyen, modifican o extinguen derechos sobre inmuebles y el Catastro funge como inventario de la riqueza inmobiliaria de una nación. No obstante, ejercer las facultades del dominio arbitrariamente sobre...
... a la relación de hecho y jurídica entre finca e inmueble ... Inmuebles por naturaleza: Están ... ón y anotación de los títulos de dominio y otros derechos reales sobre aquellos, y su ... el ordenamiento de un área determinada, urbana o rural, que tendrá como resultado la ... expidiera los certificados del expediente básico de las viviendas comprendidas en dicha ... -
Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Estudio del procedimiento expropiatorio español
... urbana aprobada en su Texto refundido actual por Real ... c) Incorporar al expediente, cuando hubiere lugar, certificaciones u otros do ... la necesidad de ocupación de parte de una finca que haga inviable o antieconómica la tenencia o ... aplicará a las expropiaciones en pleno dominio ... La decisión de los Jurados agota la vía ...
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«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... consentimiento del titular registral de la finca de resultado ni resolución judicial que ... pública o su conformidad derivada del expediente administrativo ... Tales preceptos, sin ... , continuadoras de las titularidades de dominio y derechos reales existentes al iniciarse el ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ... -
Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 5. Especialidades contenidas en la ... actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes ... virtud el propietario de una finca hace constar las ... ón preventiva por incoación de expediente de disciplina urbanística sobre la finca ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... el titular del negocio excluyera del expediente tal realidad, bien con intención de sortear ... , bien sean espacios integrados en el dominio público municipal, o vías privadas de uso ... actividades prohibidas, dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales ... -
Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... la concep-tualización de los bienes de dominio público. En su voz dominio público, en la ... efectos muy significativos en la trama urbana generada durante los dos decenios de su inicial ... bien la edificación tiene lugar sobre una finca y accede a su propiedad -de acuerdo con nuestra ... recurso de casación, que obra en el expediente administrativo el acta provisional de la sesión ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... También de una vivienda urbana (no solo de fundo rústico) y se imponía sobre ... án en el árbol, de utillaje entrado en la finca del dominus por el colono o sobre ganado ... por esa tradición romanista, que el expediente técnico equivalente, en la prenda sin ... aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio o prohibición de enajenar) y el derecho del ... -
Elementos comunes
... ón de rehabilitación o regeneración urbana: ... - “La construcción de nuevas plantas y ... a la parte que le pertenece en el dominio” ... Vid ... SAP de A Coruña de 17 de abril ... Pero no ocurre así en este expediente, en el que no se ha distribuido horizontalmente, ...
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Registro de la Propiedad
... de la nota de calificación de este expediente se deduce lo siguiente: se señalan los motivos ... hipotecaria, afectando por tanto a la finca resultante una agregación como se plantea en el ... ón civil en procedimiento declarativo de dominio, debe afirmarse que, para la práctica de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana", norma de carácter básico, lo determina con car\xC3" ...
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... ón del derecho de edificación de la finca registral nº 36.007, sobre la porción de 11.189 ... resolución (recaídas ambas en el expediente 1/2012) ... Adicionalmente, (i) declare el ...dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho ... administrativo que esa finca es la urbana consistente en parcela de terreno integrada por ... -
Comunidad de Madrid: nuevos proyectos y problemas con incidencia ambiental en la región
El presente trabajo analiza de manera especial la nueva ordenanza de movilidad dictada por el Ayuntamiento de Madrid para hacer frente a la contaminación atmosférica que sufre el municipio, además de valorar las posibles implicaciones que para el medio ambiente tendrá la proyectada ley Ómnibus de la región. Después de realizar un exhaustivo repaso por la más importante jurisprudencia del Tribunal
... radioeléctricas en edificaciones de dominio privado ... En cuanto a los problemas ... por la contaminación atmosférica urbana y cumplir con los umbrales máximos de calidad ... Urbana del municipio en el que se ubica la finca, ésta se califica como "suelo no urbanizable ... y de la documentación obrante en el expediente, se constata que se ha dado cumplimiento a la ... -
STS, 16 de Abril de 2015
URBANISMO. NULIDAD DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Nulidad del PGOU de Valdemoro. La Memoria que debe sustentar la necesidad de recalificación de los ámbitos de suelo afectados es insuficiente e imprecisa. Se desestima la casación.
... Revisión de plan general de ordenación urbana de Valdemoro. Falta de motivación del cambio de ... no sectorizado los terrenos de la finca de El Espartal que en el PGOU 1999 se ... incidencia ambiental que constan en el expediente; pero dichos valores, que hicieron que en el PGOU ... o servidumbres para la protección del dominio público ... b) Que el planeamiento regional ... -
Urbanismo inteligente del suelo urbano
... urbana –economía, gente, movilidad, medio ... Equipamientos existentes Zonas verdes de dominio privado y de dominio público, distinguiendo las ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... construcción de edificios de naturaleza urbana o mejoras realizados en los mismos, podrá ... , transfiera, modifique o grave el dominio y demás derechos reales, o se haga constar ... comentarios: a) En el caso del expediente de dominio, se admite su inscripción como dejó ... que se originen en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la valoración de las ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 5.- los expedientes de dominio, las actas de notoriedad, las actas ... del valor catastral asignado en el IBI a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número ... cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendrán el mismo régimen ...