expediente de dominio finca urbana
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... reflejo registral, y afección real de una finca mediante traba o embargo a un procedimiento ... resultado, que no intervinieron en el expediente reparcelatorio, y que no se han subrogado ... Ahora bien, respecto a los titulares del dominio u otros derechos reales o cargas cuya ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU), cuyos tres primeros apartados disponen ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 2 de mayo de 1975 y desde el reconocimiento ... ón, señala que «La iniciación del expediente de distribución de beneficios y cargas que ... al margen de la última inscripción de dominio de las fincas correspondientes» ; de otro, ... -
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... ón gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria con ... relación con las fincas aportadas al expediente reparcelatorio, la indicada incorporación al ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU) en el que se alude de modo expreso al ... el caso de una posible invasión del dominio público según lo que se dice en el siguiente ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... En el supuesto concreto de este expediente, no hay condición que suspenda o resuelva la ... comunicado al arrendatario de parte de la finca, por burofax, la intención de vender dicha finca ... tercerías de mejor derecho, o de dominio, o por la ausencia de buena fe, con demanda a ... de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) ... La doctrina mantenida por ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... : porción física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el ... incorporada, o posible invasión del dominio público” (art. 9.b, párrafo quinto), ... que en su caso hubiere tramitado el expediente administrativo o judicial del que forma parte la ... , rústico, y otra a una pequeña parte, urbana de 39 m2, sobre la que existía una construcción ...
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DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... agrícola así como a los de naturaleza urbana consolidada, mientras que en todos los demás ... dominio público ... 4. En efecto, según el art. 12.1 ... ública a quien pertenezca el dominio de la finca». La inscripción obligatoria de los montes ... que «la resolución definitiva del expediente de deslinde es título suficiente, según el ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los citados ... , demás vías terrestres y los bienes de dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, ... ley, afecta, a la forma del inicio del expediente, a la fecha a la que va referida la expropiación ...
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Impuestos y cierre registral
... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que se acredite previamente haber presentado ... correctamente sin estudio del expediente ni acceso a los datos de comprobación de valor ... , graven, modifiquen o extingan el dominio y los demás derechos reales sobre bienes ... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ...
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Expediente 199 LH: exceso de cabida que puede invadir dominio público no deslindado.
Resolución de 4 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una declaración de obra nueva.
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Segregación en documento judicial. Reanudación de tracto en sentencia declarativa. Usucapión
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Se debate en este expediente la posibilidad inscribir un testimonio de un auto ... que ostentaba sobre una deter-minada finca en favor de su hermana que era la usufructuaria ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que impone a notarios y registradores, en la ...
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Registro de la Propiedad
... En el presente expediente, el Registrador ... sustituto intenta por dos ... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO INTERRUMPIDO: ...
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«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... la representación gráfica y la concreta finca a que se refiere. c) Finalmente, la ... de la unidad de ejecución objeto del expediente, señalando que se aprecian discrepancias entre ... refundido de la Ley de Suelo y Ordenación Urbana de 2015 y 8.1 del Real Decreto 1093/1997 ... , incluyendo los espacios de dominio público, siempre que abarquen la totalidad de la ... -
Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
... En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la superficie de cada ... , que no ha incoado ningún expediente de rectificación catastral y que renuncia al ... conforme al cual no se invade el dominio público, un Informe de Validación Gráfica ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015). Seguidamente se resume la doctrina del ... notificar el acuerdo de remisión del expediente al tribunal a cuantos aparezcan como interesados ... que determinados titulares registrales de dominio y cargas (…) hayan tenido oportunidad de ... que ordenase la inscripción de dicha finca a favor del Ayuntamiento. T ambién debe tenerse ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad sobre posible invasión de futuro dominio público (vial).
Resolución de 18 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corcubión-Muros, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por existir dudas sobre la posible invasión de dominio público.
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Impuesto municipal de plusvalía y ausencia de incremento de valor de los terrenos transmitidos
... del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Teniendo en cuenta que la denominación ... valor en caso de transmisión del pleno dominio de los terrenos, dejando al margen -a efectos de ... , en relación con la antigüedad de la finca beneficiada: ( ... ) ... 5. El valor inicial y, ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... 3. lA fINcA REGIStRAl y El últImO (¿y DEfINItIvO?) INtENtO ... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes ... «como los registros de propiedad urbana o de propiedad intelectual, por ejemplo, que se ... (2015). La desjudicialización del expediente de dominio en la reforma del catastro ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón respecto a la descripción de la finca, que es objeto de inscripción; cuando se ... ón, modificación y extinción del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles a ... con la realidad física mediante expediente del título VI de la LH. Así la RDGRN de 14 de ... -
Expropiación forzosa. Acta de ocupación y consignación del justipprecio
Resolución de 11 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que suspende la inscripción de un acta de ocupación y consignación de finca urbana.
... ón y consignación del justiprecio en expediente de expropiación forzosa de una finca urbana ... de inscripciones que puedan invadir el dominio público tiene su origen y fundamento, con ... -
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... una segregación de una porción de finca urbana cuando la superficie de la finca resto ... Secretario municipal de aprobación de expediente de segregación y cesión de viales con ... de la Propiedad sus bienes afectos al dominio público desde el planeamiento urbanístico ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... ón pública, en tanto no se consolide el dominio en el adjudicatario. No se suscitaría problema ... Cuando el expediente está completo, se propondrá a través de la ... la recuperación de la plena posesión de finca urbana, propiedad de la mercantil municipal y ...
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Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana; Impuesto municipal de plusvalía; presunción; ... el valor catastral del suelo de la finca en la fecha de la transmisión por el número de ... derechos reales de goce limitativos del dominio, sin perjuicio de que puedan ser objeto de ... aprobado el 13 de julio de 2017 (expediente 216/2017), donde se fija de forma detallada la ...
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Expropiación forzosa. Ministerio fiscal. Nota marginal caducada.
Resolución de 4 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que suspende la inscripción de un acta de ocupación y consignación de finca urbana.