escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... Precisamente por eso, nuestra Ley Hipotecaria atribuye nula relevancia real a la expresión del ... de 5 de diciembre de 2003, una garantía para el vendedor. El incumplimiento de la ... no se hiciere, el deudor puede abonar la deuda (SS. 13 de febrero de 1959, RJ 1959, 479 y 16 de ... dominus y superficiario) en reconocimiento de la resolución del derecho de superficie por ... -
Participación, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... , Contador-partidor, Coherederos, Escritura pública, Resolución judicial, Registro de la ... El art. 14 de la Ley Hipotecaria establece que «el título de la sucesión ... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la ... -
STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
... 25 de febrero de 2008 se formalizó escritura pública de concesión de un crédito con hipotecaria por la Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona, ... ía había quedado respondiendo en garantía del pago a la Caixa , del saldo resultante de la ... las cuentas de crédito , el reconocimiento de deuda y el depósito retribuido" ... Esta ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y transnacional», del que son ... hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una ... realiza mediante el otorgamiento de la escritura –artículo 1462 del Código Civil–), se ... ía y dando con ello por extinguida la deuda 10 ... Este último pacto podía dar lugar a un ... tesis clásica, modalizada por el reconocimiento de esa situación de expectativa del comprador, a ... -
Elementos comunes
... originario constructor); y sin que la escritura de compra de los propietarios cuyo consentimiento ... aspecto pasivo de esa relación, cual es la deuda, será exigible por el titular del derecho, en ... o local, quedando afecto el piso como garantía del derecho de crédito” ... 386 BELTRÁN DE ... derecho real limitado encontró su reconocimiento expreso en la reforma del Reglamento Hipotecario ... parten de tal norma, sino de la Ley Hipotecaria a la que desarrolla 457 ... 5.3. Naturaleza ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... caso el notario no podrá autorizar la escritura de partición de herencia de sus padres, ... disponen los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, caen dentro del ámbito de ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación ... ) ni por tanto el eventual reconocimiento incidental de la acreditación de la filiación ...
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«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... ón activa en el proceso de ejecución hipotecaria corresponde a la entidad de crédito emisora de ... titularidad fiduciaria no goza de reconocimiento general en Derecho español. No obstante, la ... Ley y, en su caso, de lo pactado en la escritura de emisión» ... 606 Rev. Crítica de Derecho ... prestatario, en lo referente al pago de la deuda» ... O sea a juicio del Centro Directivo, la ... la participación», que cuenta con la garantía hipotecaria para la efectividad del crédito» ... -
La aplicación práctica de la cláusula de vencimiento anticipado. STS de 11 de septiembre de 2019. Final del recorrido
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Vencimiento anticipado. Nulidad contrato ... , resulte insolvente, salvo que garantice la deuda; 2.º Cuando no otorgue al acreedor las ... que sea su duración para ejecutar la garantía y limitar la ejecución a los vencimientos ... en el ámbito judicial, pues el reconocimiento del pago como elemento esencial de la vida del ... vencimiento anticipado contenida en la escritura del préstamo. AAP de Asturias, Sección 7.ª, ...
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Hipoteca. Omisión de entrega de oferta vinculante. Reconocimiento de deuda
Resolución de 19 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Torrelodones, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
... la línea de flotación del sistema de garantía recíproca, tal y como éste venía ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social o la Ley 25/2015, de 28 de ... de Albocàsser-Morella, a inscribir una escritura de constitución de hipoteca, que responde a una ... ón de préstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un ... en los que se viene a pretender el reconocimiento del crédito del fiador ya en fase de ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... analizar la utilidad y el valor de la garantía. No es lo mismo otorgar un crédito sin garantía ... Con la garantía hipotecaria disminuye el riesgo por parte de los acreedores, ... de interés por hechos como la compra de deuda entre entidades del sistema financiero, lo cual ... , no es necesario que se formalice por escritura pública, bastando solo el mero consenso 11 ... aclaratoria, se advertía que el reconocimiento de la hipoteca hasta por un monto menor a la ... -
La titularidad de los montes privados
... ha acabado siendo recogida en la Ley hipotecaria tras su reforma por la Ley 13/2015, referida a la ... Municipales”, así como por el reconocimiento de titularidad a los integrantes de la comunidad ... con ello, tampoco puede ofrecerse como garantía real de ninguna operación de crédito: son los ... ídico en virtud del cual se ha asumido la deuda ha sido realizado por el órgano previsto en los ... días después –a veces solo dos– escritura pública asociando al resto de los vecinos a la ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de carácter general o por un reconocimiento subjetivado; sólo en estas condiciones funciona ... arrendamiento, se puede consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la ... La fianza arrendaticia es una garantía que el arrendatario entrega al arrendador para ... responder solidariamente del pago de la deuda y el artículo 9.i) del mismo texto legal ... del ejercicio de una ejecución hipotecaria, cuando la hipoteca se constituyó sobre el bien ...
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Anexo documental
... las relaciones que unan a las partes en garantía de la correcta ejecución del contrato que le ... conceder una mayor seguridad al pago de una deuda. El lector podrá encontrar en los modelos ... , sin que suponga, en principio, el reconocimiento de ningún derecho en favor de tercero distinto ... con duración indefinida mediante escritura autorizada _________, e ins-crita en el Registro ... no forman parte de la garantía hipotecaria a fin de permitir su transmisión a ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... requiere del otorgamiento de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es ... árrafo 2.º del Reglamento de la Ley Hipotecaria 107 ... En el mismo sentido, otros autores ... Como garantía para la devolución de dicho préstamo constituye ... las acciones, obligaciones, títulos de deuda pública y análogos, quedando fuera los puros ... deparar actos de disposición o reconocimiento, creación o extinción de derechos subjetivos; ...
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Ejecución
... a la robustez y plena eficacia de la garantía hipotecaria fomentará de manera decidida el ... ” –con documentos distintos de la escritura de constitución o de la inscripción ... la determinación de la deuda, o, más ampliamente, de la obligación por la ... La ausencia de este reconocimiento, obviamente, no impide la posterior ejecución ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... La cuantía total de la deuda, por capital junto a los intereses no debía ... reconocimiento del ‘beneficio mercantil’ y el ‘justo ... monasterios y señores feudales, con garantía de hipoteca de una finca del colono o agricultor ... como cargas de las fincas en la Ley Hipotecaria de 1861, permaneciendo vigente también un ... (porque es preciso que conste en escritura pública) y traslativo de la facultad de uso y ...
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Introducción
... países, a falta de un expreso reconocimiento (como acontece en España) han sido la ... propios e, incluso, el afianzamiento de una deuda ajena. Por lo que un acuerdo transaccional, en ... sino la ejecución de la prenda dada en garantía del pago, y que la no oposición de los deudores ... de introducir unas modificaciones en la escritura de la hipoteca referidas a una cuantía o ... 1.860) y de la legislación hipotecaria (la primera regulación afectada y completada por ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... y reclamación de la totalidad de la deuda pendiente 5.4. Aplicabilidad del artículo 1124 ... que esta nulidad tenían sobre la escritura de préstamo hipotecario y el procedimiento ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El deudor que quisiera invocar la nulidad de la ... ándose de un préstamo personal, sin garantía hipotecaria, la jurisprudencia del TS viene ... -Elipe), sino que es suiciente el reconocimiento de la situación de insolvencia que hayan podido ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... exigidos por la DGRN a la hipoteca en garantía" de obligación futura (necesidad de que la relaci\xC3" ... , Angel: Comentarios a la nueva Ley Hipotecaria , Madrid: Ed. Reus, 1945). Con carácter ... ón legal de la hipoteca en garantía de una deuda futura –pues la deuda no es condicional, como e pretende en la escritura, sino futura ya que no hay acreedor– presupone ... la hipoteca en garantía de un reconocimiento de deuda 187 ... Lo cierto es que la Ley ...
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El título formal en la sucesión intestada. Criterios de competencia notarial
... como beneficiarios, se establece una deuda que, de ordinario (salvo el caso de heredero ... herederos de un cónyuge y por la sola escritura de partición de herencia sin que existiera ... , sin que pueda presumirse tal reconocimiento por la sola atribución del indicado poder (vid ... art. 14 de la Ley Hipotecaria).» ... 2. Clases de título formal AI ... ón especial de declaración formal y garantía de derechos o administración pública del ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... , efectivamente el pago paga su propia deuda, derivada del depósito,… mas si quien cobra es ... En el reconocimiento de la figura en nuestro Derecho, la sentencia del ... inscripción de la garantía hipotecaria. De este modo, en transmisiones de bienes ... que el objeto del escrow fuera una escritura («deed»), también podía serlo cualquier ...
- Politica legislativa de escaparate. Los errores del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de proteccion de consumidores en materia de clausulas suelo
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... de discapacidad ha obtenido algún reconocimiento administrativo o judicial ... 8 No hallamos ... contratos, como la constitución de una garantía de naturaleza real, hipotecaria, que exponen y ... de su uso 15 por falta de pago de la deuda dimanante del préstamo que la vivienda ... denegar el acceso a aquél de una escritura como la calificada en este caso ... 20 Así se ...
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Tercera Parte
... de forma Šduciaria, porque el pago de la deuda no está cubierto con fondos monetarios. A esta ... crisis de 1929 aparecen los Fondos de Garantía de Depósitos. En 1933 en EEUU se crea el Fondo ... de títulos más que de la deuda hipotecaria. La estructuración de la deuda cambia con la ... , por valor de 6.200 maravedís (Escritura 8/II/1472, APS, fol. 22) ... 245 Las letras de ...