escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... aplicables a la situación de deuda hipotecaria son el de seguridad jurídica , en su sentido de ... flexibilización de la ejecución de la garantía real, entre ellos, la novación obligatoria de la ... ó el uso como vivienda habitual en la escritura, por cuanto que el reformado 21.3 LH por virtud ... para el deudor hipotecario y el reconocimiento a los fiadores, avalistas e hipotecantes no ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... una cesión de crédito o una asunción de deuda que deberá consentir el cedido ... @II. Estudio ... es que a priori sean recogidos en la escritura de constitución, aunque la disposición no es ... de 1997 (RJ 1997, 8822), como el reconocimiento de la inscripción de las sociedades civiles ... , como señala CASTÁN TOBEÑAS 35 , garantía divisible entre los partícipes que no debe ... (2000). Comentario de la Reforma Hipotecaria (RD de 4 de septiembre de 1998), Colegio ... -
La fe publica en general
... , contemple en primer tér mino la escritura pública ... Esta preeminencia histórica y su ... derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el concepto de exactitud redu ... y necesario, traído al proceso como garantía de las partes frente al juez, de ahí la exi ... En el reconocimiento de autenticidad a los documentos de los tabe ... deuda que no lo tiene, o saber cuándo es «anormal» ...
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Las garantías del crédito público
... deuda, o utilizar aquellos medios que el ordenamiento ... de la afección de bienes, en tanto que garantía real tributaria, exige previamente, aunque sea de ... no supo-nen en ningún caso el reconocimiento de una relación jurídica ab-solutamente nueva, ... en el artículo 145 de la Ley Hipotecaria ... 2. En relación con otras deudas se ... de la Administración, otorga escritura pública de hipoteca unilateralmente. Una vez ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... o conferir el mismo a través de una escritura pública de donación. Implica que en su ... ha sido recogida por la normativa hipotecaria, solo puede ser efectiva si el prelegatario es el ... previamente se ha señalado, con la garantía de la anotación preventiva, por virtud de los ... , de procedimiento para el reconocimiento, declaración y calificación del grado de ...
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Sentencias
... un derecho fundamental como parte de la garantía constitucional). El Alto Tribunal desestima el ... la operación quirúrgica para el reconocimiento de la transexualidad de la persona por parte de ... de obra, se otorgó la correspondiente escritura pública de compraventa. Con el objeto de ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria con una entidad, por importe de 170.000 euros, ... arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria que grava la finca retraída sin ...
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Participación, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... , Contador-partidor, Coherederos, Escritura pública, Resolución judicial, Registro de la ... El art. 14 de la Ley Hipotecaria establece que «el título de la sucesión ... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la ... -
Pactos parasociales y prenda de acciones/participaciones: otros casos de ejercicio de derechos por quien no ostenta la condición de socio
... é casos es posible «forzar» el reconocimiento por parte de la sociedad de la legitimación de ... no consten en los estatutos o de la escritura puede ser de mucha relevancia, ya que no tendrá ... de ello se deriva: cláusulas penales, garantía" o reforzamiento de pactos parasociales, vinculaci\xC3" ... establecido en virtud de la normativa hipotecaria y el Código Civil, cuando de derecho reales ... pignoraticio en compensación por la deuda que ostenta frente al socio deudor (carácter ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... se modifica la estructura del Fondo de Garantía de Depósitos, dotándole de personalidad ... daba de estar provistos de garantía hipotecaria y que necesariamente tenían que tener un grado ... términos que resultan de la presente escritura. (se refiere a la escritura de 7 de junio de ... para hacer efectivo en breve plazo la deuda (arts.16-20), privilegio éste que envidiarían ... bancarias), y también, mi reconocimiento personal a la sabiduría de aquellos dos juristas ...
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Prenda sobre derechos hereditarios. Solicitud de anotación preventiva sobre bienes inmuebles de la herencia.
Resolución de 13 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1 a inscribir una escritura de prenda denominada "irregular".
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... ofrecido la posibilidad de extinguir la deuda con el pago del precio, intereses, gastos y ... los créditos de que se trata mediante escritura pública, por un importe estimado en 3215,72 ... lo mismo que partiendo de dicho reconocimiento no exista trámite procesal para el ejecutado de ... de comprobar esa norma reglamentaria hipotecaria cede ante la normativa tuitiva protectora de los ... u otro tipo de préstamo, con distinta garantía o sin garantía. Esta notificación de la ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto ... el bien o adjudicárselo para pago de la deuda (cfr. art. 16 de la Ley 28/1998, de 14 de ... que cabría entender como un reconocimiento implícito de que el comprador no es un mero ... ón apuntada no podría concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad ... art. 23 de la Ley Hipotecaria; sobre la inscribibilidad en el Registro, vid., ... -
Novedades jurisprudenciales en materia de créditos concursales y créditos contra la masa
... crédito hipotecario otorgado mediante escritura pública anterior a la declaración de concurso ... ón que corresponde a su derecho de garantía, ni mucho menos permite anular una hipoteca” ... que se trata de una responsabilidad por deuda ajena, ex lege ... Considera que, en principio, de ... supuestos, diferenciándolo del reconocimiento ... En concreto señala que “Respecto de ... @@Intereses remuneratorios y garantía hipotecaria ... La reciente 227/2019, de 11 de abril ha ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... , efectivamente el pago paga su propia deuda, derivada del depósito,… mas si quien cobra es ... En el reconocimiento de la figura en nuestro Derecho, la sentencia del ... inscripción de la garantía hipotecaria. De este modo, en transmisiones de bienes ... que el objeto del escrow fuera una escritura («deed»), también podía serlo cualquier ...
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... momento, fuera de la vigencia de dicha garantía real, la inscripción de la Memoria de cuotas de ... en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria por falta de identidad de razón entre ambas ... obstaculizado por el simultáneo reconocimiento de la competencia exclusiva del legislador ... que concurrieron a suscribir la escritura de constitución o sus subrogados voluntarios, la ... sucesores voluntarios salvo asunción de la deuda por ellos, con el consentimiento de los ... -
Herencia. Renuncia a legado de cantidad
Resolución de 25 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición, manifestación y adjudicación de herencia.
... : Se cuestiona la inscripción de una escritura de herencia cuyo título sucesorio es un ... Entiende que se trata de un reconocimiento de deuda por los servicios que le prestó el ... Para ello, la legislación hipotecaria muestra soluciones, puesto que, en garantía del ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... las sentencias constitutivas, y el reconocimiento de la calificación registral en cuanto a los ... con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, auténtica columna vertebral de la Ley ... discute, y qué actos precisan de una escritura pública otorgada con posterioridad al convenio y ... de una medida cautelar o de una garantía que no sólo no está prevista en la legislación ... bienes especialmente afectos al pago de la deuda… ... (…) la notificación que sobre la ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de empresa
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... @@@@5.3.2.11.- Los prestamos con garantía del prestatario ... El capital de la ... títulos nobiliarios, así como el reconocimiento de uso en España de títulos extranjeros, ... 4. Los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos ... úblico sin que se justifique el pago de la deuda tributaria a favor de la Administración ... ón de letra de cambio, hipoteca y escritura pública de venta ... D. José adquirió una ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... la compra del terreno, ya que liquidará la deuda contraída con el cedente mediante la entrega de ... La garantía de mayor auge y relevancia es «la anotación ... @II. Transmisión de derechos con la escritura de cesión ... No vamos a volver a tratar las ... ón la hacen las partes), mayor reconocimiento de su derecho, al tratarse de un derecho real, ... la permuta, y además la legislación hipotecaria lo permite expresamente en el artículo 11 LH ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... número 1 del artículo 2 de la Ley Hipotecaria como título inscribible, a diferencia de lo ... Según parece deducirse de la escritura en la que se otorga el derecho de uso se ... a la de la creación del derecho de garantía. Sin embargo, no parece lógico que el asiento ... 775 a 798 a efectos de garantía de su deuda le es indiferente, pues el bien abandonado, al ... simplemente una renuncia sino un reconocimiento de propiedad a favor de otra persona. Se trata de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... previsto en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exige el previo otorgamiento de escritura ... del Registro, así como el reconocimiento de legitimación dispositiva del titular ... y cualesquiera otras formas de garantía con efectos reales, cuando no conste en el ... , para que el acreedor, ante el impago de la deuda garantizada con hipoteca, decida no acudir al ...
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Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... un inmueble o de servirse de él como garantía), de ahí que la calificación registral queda ... asumir su coste mediante elevación a escritura pública, ex ar tícu lo 17 LN lo que hace al ... que se hará «un reconocimiento por ambas partes de interrupción de los posibles ... (ii) de la afección del bien al pago de la deuda eventualmente pendiente por las cuotas impagadas ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... 3. LA ACCESORIEDAD DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. 4. INEXISTENCIA DE RETRACTO BAJO LA LEY ... el destino de las llamadas «compras de deuda» al que algunos llevan augurando para el oro ... continuación las estipulaciones de la escritura de 2007 (titulada « Escritura de Préstamo munado con Garantía Hipotecaria» ) que tienen relevancia para este trabajo 2 : ... y por ende, no será factible el reconocimiento y por tanto el ejercicio del retracto toda vez ... -
Sentencias
... en condicionar la efectividad de la garantía colectiva a que los anticipos se ingresaran en ... Por escritura pública otorgada el 7 de julio de 2017, la ... a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución jurisprudencial.– Con ante-rioridad ... y, subsidiariamente, instó el reconocimiento de un derecho de reembolso a su favor por el ... que debe actualizarse al ser una deuda de valor, nacida del artículo 1358 CC que, junto ...