escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
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El concepto de regularización
... que supone de una parte, reconocer la deuda y, de otra, proceder a un comportamiento dirigido ... ón, debiendo proceder al reconocimiento de la deuda y al abono completo de la misma ” ... la masa pasiva, como sería cualquier garantía real que subsistiera al tiempo del concurso e, ... fueron reflejadas en la correspondiente escritura pública y que son “descubiertas” tras ... hipotecario, Fondo de titulización hipotecaria o Fondo de garantía de inversiones ” ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el asiento de ... ía en la mayoría de los casos el reconocimiento de esta condición de buena fe al adjudicatario ... al constituirse aquel derecho real de garantía, y el acreedor hipotecario confía y cuenta con ... se dicte el auto despachando ejecución la deuda devengará el interés a que se refiere el ... -
La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... RECONOCIMIENTO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECAS NAVALES SOBRE BUQUES ... se reiere, la hipoteca naval es la garantía por antonomasia —si bien no la única— ... Código de Comercio de 1885, la Ley Hipotecaria de 1946, el Reglamento Hipotecario de 1947, el ... que la hipoteca naval se formalice en escritura pública, en póliza intervenida por notario 18 ... asegurar no solamente la totalidad de la deuda por el principal, sino la totalidad, cuantitativa ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... se advierte que el contenido de esa garantía está en función "de las características del ... de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... que ponía fin al proceso declaraba que la deuda que los podía generar era inferior a la ... parte necesariamente del reconocimiento judicial de haberse perpetrado un delito o falta ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... sido más sencillo regular una sola garantía y establecer la excepción de reipersecutoriedad ... que nada se dice al respecto para la escritura" de constitución de hipoteca mobiliaria en el art\xC3" ... de la garantía constituida con el reconocimiento de la irreivindicabilidad de los que entran en ... en el artículo 111.1.º Ley Hipotecaria: cfr artículos 2 y 55 Ley ... II. Se prohibió ... -
Protección procesal del deudor hipotecario
... de la oposición a una ejecución hipotecaria eran prácticamente inexistentes. De hecho, ... ón de la vivienda hipotecada en pago de la deuda ... Pero a las Cámaras, pese a tenerlo tan ... @@@b) Efectos ... El reconocimiento de que el deudor se encuentra en el «umbral de ... realizado el inmueble que dio en garantía del préstamo que se concedió a un tercero. 3º) ... la Ley Hipotecaria, dispone que en la escritura deberá constar el carácter que pretende ...
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Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... que vivió toda su vida era un lugar de escritura que él denominaba su “trastienda” porque ... o cobijo que suponga, implica el reconocimiento de una libertad individual necesaria para el ... y si, además, pesa sobre ella una garantía hipotecaria se verá obligada –en caso de ... de nada servirá que se les exonere de la deuda hipotecaria pendiente que no se haya cubierto con ...
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Historia del crédito territorial en España
... : GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro, «La Ley Hipotecaria, precedida de una Introducción Histórica» , ... alguna carga, hipotecas, fianzas con garantía de hipoteca, escrituras de mayorazgos y obras ... ían en la «Caja de Amortización de la Deuda» los caudales y rentas del 3% del valor en venta ... se establecía que solamente mediante escritura pública podía enajenarse o cederse el crédito ... Se presenta, con reconocimiento de la pluralidad de Bancos o conjunto de Bancos ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... además, que los contratos de seguro en garantía de la deuda cuando concurren con la hipoteca o ... no se haya formalizado la novación en escritura pública ... Esa fórmula deja ver una idea ... deudor recogerá expresamente el reconocimiento de la moratoria legal, suspendiéndose los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... conforme al artícu lo 326 de la Ley Hipotecaria, «el plazo para la interposición será de un ... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... cada uno de estos casos se inscriba la garantía real constituida para asegurar su cumplimiento o ... para alcanzar la mayor satisfacción de su deuda. Por ello —se añade— podría admitirse tal ... , sin que pueda prescindir del reconocimiento de la inexactitud de aquella presunción cuando ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... á mercantil el préstamo realizado con garantía de efectos cotizables, hecho en póliza con ... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 11 ; y según doctrina ... legal en pura teoría para el reconocimiento de los convenios que obliguen a entregar una cosa ... , el mutuatario o prestatario debe una deuda de suma 34 ... Este tipo de deudas -pecuniarias ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... el artículo 34 de la Ley Hipotecaria»; y la indicada STS, Sala Primera, de 30 de ... posesión real o por el otorgamiento de escritura pública o de documento público asimilado ( ex ... la obligación de indemnizar (importe de la deuda pendiente) debe estar comprendida en el valor del ... , dinero en metálico, dando como garantía de tales préstamos los bienes cuya plena ... á dable al perjudicado promover el reconocimiento del daño de aquel que se lo causó» 25 ... La ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... produzca su extinción, haciéndolo en escritura pública y comunicándolo fehacientemente a los ... en relación con aspectos como el reconocimiento de la titularidad dominical de bienes ... general del artículo 26 de la Ley Hipotecaria y a sus requisitos de validez 79 ... de los coherederos y, por ende, a la garantía de sus créditos, especialmente si se entiende ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... Civil: de su cosiicación a su reconocimiento como seres sensibles , ed. Reus, Madrid, 2020, ... animales y sus frutos como objeto de garantía crediticia”, en la obra colectiva Un nuevo ... , que siempre ha de intervenir en la escritura por la que se constituyen aquellas garantías ... posible ejecución en caso de impago de la deuda así garantizada, si así se ha previsto en ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, Granada, Comares, 2014, p ... compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria. El requisito objetivo de que se ... para hacer las mediciones para su reconocimiento, según el art. 8 del Decreto de 20 de julio de ... que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a una compraventa ... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... Código civil («CC»), 11 de la Ley Hipotecaria («LH») y 59 del Reglamento Hipotecario ... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la ... que analizamos) o si se ha satisfecho esa deuda de restitución de cualquier otra forma (por ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Hipoteca. Pactos de ejecución. Solicitud genérica de inscripción parcial. Certificado de tasación caducado.
Resolución de 8 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Santander n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca (CB)
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La titularidad de los montes públicos
... durante todo ese tiempo como garantía…de protección legal y especial gestión y ... ón, podrá constituirse garantía hipotecaria sobre los aprovechamientos de los montes ... “Las permutas deberán ser elevadas a escritura pública, que se inscribirá en el Registro de la ... ser de aprovechamiento común con reconocimiento administrativo expreso ... Esta distinción ...
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La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
@I. El inicio del viaje: reconocimiento legal de capacidad procesal a la herencia yacente ... lo que con anterioridad a la reforma hipotecaria de 1909 había generado la denegación de ... una constante tensión entre la garantía de efectividad de los derechos e intereses frente ... embargo, apremio, cesión del remate, escritura de compraventa e inscripción en el Registro de ... eso con la imposibilidad de cuestionar la deuda ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... gARAntIzAdO COn hIpOteCA en gARAntíA de CUentAS CORRIenteS de CRédItO ... o derecho en cantidad que no exceda de la deuda originaria, cualquiera que fuere el valor ... ) ni, por tanto, hay prelación hipotecaria, ni acción ejecutiva derivada de la hipoteca, ni ... , que el que derive, en general, de la escritura pública. Pero en ningún caso goza de la ... garantía real no dará lugar al reconocimiento de un crédito con privilegio especial en el ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... algunos preceptos de la legislación hipotecaria aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, ... Para conseguir el primer objetivo, toda escritura o documento, que contenga un acto traslativo o ... los límites exigidos por un mínimo de garantía, el acceso de la propiedad inmueble al Registro ... ó a ceder al Estado en permutación de Deuda pública, y que se encontraran aún pendientes de ... competente, a efectos de reconocimiento de las prestaciones que la misma concede 87 ...
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Derecho Civil
... ón ilegítima, así como el reconocimiento del derecho a replicar, la difusión de la ... , en su condición de adquirente, una deuda fiscal que, conforme a lo dispuesto en la ... como pacto de reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ... 21. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Actos de comunicación. Deficiencias de los ...
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... de que el procedimiento de ejecución hipotecaria es un procedimiento eminentemente registral, dado ... documento no contiene más que un reconocimiento de las irmas en él estampadas y de que los ... que si bien puede representar una mayor garantía para la seguridad de tráico jurídico ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social devalúa el papel de los ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... general y absoluto, cuando lo debido es una deuda de suma [Díez-Picazo, 2008, p. 293]). Lo ... amplia primera etapa en la que el reconocimiento de la rebus era muy restrictivo (por todas, STS ... de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de consumo también ... a la información y transparencia en la escritura de suspensión de la deuda hipotecaria?», en ...