escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
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STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 ... ó liberada de la obligación del pago de la deuda garantizada con hipoteca al haberse subrogado los ... de 2007 : "la realización de la garantía en pública subasta es el modo en que ... cobro de los préstamos con garantía hipotecaria y así se acordó mediante escritura otorgada el día 23 de octubre de 1987; el reconocimiento a favor de la contratista del derecho a retener ... -
Fiscalización de los deberes de información durante la fase precontractual y contractual en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no consumidor a la luz de la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016
La STS de 9 de mayo de 2013 constituyó un hito jurisprudencial a la hora de definir si las denominadas cláusulas suelo eran conformes a Derecho. Dicho fallo estableció como requisito para determinar su licitud la superación de dos mecanismos, denominados control de incorporación y control de transparencia, respectivamente. Si bien ha resultado pacífica la aplicación del primero de ellos con...
... al interés variable establecido en la escritura. En efecto, el propio Tribunal Supremo trata de ... égesis interpretativa hallaría su reconocimiento en el Derecho positivo, con carácter básico, en ... Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social ... Orden de 5 de mayo ... -
Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... pudiese embargar el buque que sirve de garantía a los créditos con privilegio marítimo, ... Extinción del privilegio. 3. RECONOCIMIENTO Y EJECUCIÓN DEL PRIVILEGIO. 3.1. Acciones ... acreedores que concurren a satisfacer su deuda respecto de un mismo deudor, iguales condiciones ... de un proceso de ejecución hipotecaria, y en todas ellas, habrá que tener en cuenta la ... dos requisitos: el primero, que en la escritura de constitución de la hipoteca se determine el ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... ía al designado en lo relativo a la garantía legal del producto ... Cuando la comparación ... reconocimiento y ejecución de decisiones en materia civil y ... , con el objetivo de reducir la deuda y desbloquear las ayudas ... El Tribunal de ... ódigo Civil que exige la constancia en escritura pública de los actos y contratos que tengan por ... por los artículos 3 y 4 de la Ley Hipotecaria para su inscripción en el Registro de la ...
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Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... ón de una donación, un pago, una garantía, etc) de una de las partes, y por tanto, no sea ... concursal y deberá ser objeto de reconocimiento por el cauce pertinente. Y, consiguientemente, al ... de la rescisión de una garantía hipotecaria cuando la finca hubiera sido vendida antes de la ... ía restituir a la masa el importe de la deuda" de la concursada que se cubrió con la constituci\xC3" ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... ésta última a favor de terceros en pago de deuda ajena, demuestra una comunidad de intereses de ... , Promoblanca constituye primero, una garantía por deuda (objetivamente) ajena y luego, la paga ... ón se produce mediante un acto de reconocimiento del derecho por el adquirente intermedio, ... por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria , la adjudicación de las viviendas, inicialmente ... -
Registro de la Propiedad
... supuesto de modificación de entidad hipotecaria, afectando por tanto a la finca resultante una ... El plano topográfico incorporado a la escritura no reúne los requisitos técnicos expuestos, por ... HIPOTECA: GARANTÍA DE INTERESES MORATORIOS INFERIOR A LOS PACTADOS ... 399/2012), este reconocimiento tan explícito de la acción de división (actio ... para que el acreedor, ante el impago de la deuda garantizada con hipoteca, decida no acudir al ...
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Aproximación a las crisis de liquidez e insolvencias del empresario (persona física) en España
... de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial reforzó la eficacia de la ... más amplio, como la Ley 20/2013 de garantía de la unidad de mercado que alude al llamado ... que se aluden aquí, parten del reconocimiento de la relativa inseguridad de base para la ... posteriores a la ejecución hipotecaria cuando el precio obtenido por la venta de la ... E acurdo aceptado se eleva a escritura pública y es objeto de publicación en el ...
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Las «cláusulas suelo» en los contratos de préstamo hipotecario
... Pese a este reconocimiento normativo (excepción del último, que aún no ... Los préstamos con garantía de hipoteca inmobiliaria concedidos por las ... el deber del Notario autorizante de la escritura del préstamo a interés variable de informar a ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, teniendo en cuenta el contexto ... de un procedimiento de ejecución hipotecaria— que las cláusulas suelo son condiciones ...
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La nueva Ley de Fomento de la Financiación Empresarial
La reciente Ley 5/2015, de 27 de abril, de Fomento de la Financiación Empresarial, introduce diversas novedades que pretenden favorecer el acceso a la financiación por parte de la gran mayoría del tejido empresarial español. Por un lado, introduce mejoras en el ámbito de la financiación bancaria a las pequeñas y medianas empresas, que son quienes tradicionalmente más han dependido de ella. Por...
... último, modifica el régimen de emisión de deuda para las sociedades de capital y aclara el ... y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria, y el Real Decreto 926/1998, de 24 de mayo, por ... elimina la obligación de inscribir la escritura de emisión como requisito previo para poner en ... hipoteca, con prenda de valores, con garantía" pública o con un aval solidario de entidad de cr\xC3" ... convertibles en acciones con reconocimiento del derecho de suscripción preferente de los ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
... 1 Supuesto planteado 3.2 El reconocimiento de deuda 3.3 Doctrina de la DGRN 3.4 ... modificaciones de la legislación hipotecaria 3.11 Importante instrucción de la DGRN ...
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El programa de notas a medio plazo: estructura y contenido desde la perspectiva del inversor. Normativa comunitaria
... : a) completar ninguna declaración, garantía, compromiso o información en el base prospectus ... del costo ›nanciero de la emisión de deuda ... 521 Asociado con la liquidez se encuentra ... En consecuencia, esta escritura supone un título legítimo a favor de los ... a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones judiciales en ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2018
... de alimentos, ni puede compensarse con una deuda entre los progenitores, ni someterse ... escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad que presta la suma ... /2003 relativo a la competencia, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones judiciales en ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... y sumisión que deberán hacerse en escritura pública salvo que no haya Notario en el pueblo ... , (posteriormente con el reconocimiento constitucional y civil de la igualdad de ambos ... Además la Ley Hipotecaria, en sus artículos 168 y 181, prevé que son ... fuera de los casos en que se considere deuda común) ... Dicho patrimonio, cuando se produzca ...
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Cancelación de hipoteca en garantía de crédito titulizado.
Resolución de 2 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación dictada por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de hipoteca solicitada mediante escrito por el hipotecante con base en la caducidad legal de la hipoteca,...
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Sentencias
... de 5.682,22 euros, correspondiente a la deuda acumulada de los cinco años anteriores a la ... se basaba, precisamente, en el reconocimiento por el Estado de su condición personal, de ... una política de asimilación), por la garantía de su derecho de representación en Cortes, su ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 400.000 €, entre BBVA S. A., ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... GUILLAMÓN, «Los créditos de reconocimiento especial en el concurso de acreedores: créditos ... ón aún no se debe, pero se espera que la deuda se deba. La teoría de los grados de ... ón del escrow ni con su función de garantía ... 21 Más recientemente, con carácter ... que el objeto del escrow fuera una escritura («deed»). Entre nosotros puede verse L ... de 1946 por el que se aprueba la Ley Hipotecaria, admite la inscripción del cumplimiento de las ...
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I
... , por la que una persona declara en una escritura pública ante notario, que constante y ... Este reconocimiento legal forma parte de la cartilla de derechos ... Es la cuantía de un precio, de una deuda, de un crédito o de un saldo, de un bien ... Pág. 15) ... inscripción hipotecaria ... Inscripción que se realiza en el registro respectivo sobre la garantía que pesa sobre el bien inmueble. Este derecho ...
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Bibliografía citada
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social: deficiencias y problemas ... para un proyecto de ley asturiana de garantía del derecho a la vivienda digna)», Direitos ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», en BARRAL VIÑALS, ... , después de tres décadas de reconocimiento constitucional», Revista Vasca de ...
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Revistas españolas
... la subrogación del retrayente en la deuda. Comentario a la STS de 15 de enero de 2020 (RJ ... garantía hipotecaria: vinculación. Comentario a la STS ... ía Rosa: «Acceso al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley ... ón de beneficios como dividendo y reconocimiento del derecho de separación a favor del socio ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... con los principios de la legislación hipotecaria ... Finalmente, se ofrecerán las conclusiones ... Si bien es cierto que el reconocimiento de la propiedad como derecho en el primer ... tabular de estas edificaciones es la escritura de declaración de obra nueva acompañada de ... se acredite la constitución de dicha garantía ... Sin embargo, teniendo en cuenta que las ... 149.1.13 de la CE), hacienda general y deuda del Estado (art. 149.1.14 de la CE), ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... por el alimentante, como los de la escritura pública o los impuestos que tuvieran que ... 2 de julio de 1992 558 marca este reconocimiento del apartamiento unilateral “cuando los ... La garantía que se predica de la compraventa se hace ... 23 de la Ley Hipotecaria 591 , es posible configurar cláusulas en las que ... 1911 del Cc, responde de la deuda alimenticia con todos sus bienes presentes y ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... 2.1. Cesión del contrato y garantía de la cláusula non-disturbance ... Nos ... , tanto del lado pasivo (asunción de deuda) como del lado activo (cesión de crédito) 31 ... í los procedimientos de ejecución hipotecaria 38 o las consecuencias de las crisis ... de arrendamiento debe constar en escritura pública cuando tenga una duración igual o ... ser un empresario medio sin reconocimiento en el mercado y lo arrienda a una cadena hotelera ...
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Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
... y «otras formas de rendición de la deuda» 31 ... Convencidos de que la solución del ... no basta con la simple lectura de la escritura, que no garantiza, según el Tribunal Supremo, la ... referidas a contratos de préstamo con garantía hipotecaria, además de otro tipo de contratos ... las cuestiones de competencia, reconocimiento, ejecución, legislación apli-cable y ...
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Deudor vulnerable y causa solvendi: de Roma a la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario
... expresamente que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social que en su art. 8 introduce la ... , es decir una especie de reconocimiento de deuda, por parte de los sujetos legitimados ... es verdad que el art.140 de la Ley Hipotecaria permite una dación en pago voluntaria al rse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la ...