escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... que establece la LMEA 35 y de su reconocimiento como tal por la autoridad administrativa ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... ar tícu lo 25 de la LAU establece una garantía de primer orden para la virtualidad de estos ... por el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, pues el arrendatario no cumplió con el plus de ... la subrogación del retrayente en la deuda. Comentario a la STS de 15 de enero de 2020 (RJ ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... límites–, el posible examen de la escritura pública por el prestatario durante los tres ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Precisamente en este ... de la adaptación de la legislación hipotecaria española a la Directiva 93/13 CEE de 5 de abril ... transparencia, ya que comprende el reconocimiento del cumplimiento de los deberes en torno a la ... ai rmado que esa doctrina conculca la garantía constitucional de la tutela judicial efectiva, al ... -
Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... ón o aprobación judicial del reconocimiento de la filiación no matrimonial ... Artículo ... Modificación de la Ley Hipotecaria ... Artículo modificado: ... 14 ... Si bien la máxima garantía de los derechos de la ciudadanía viene dada por ... citará al comisario designado en la escritura de emisión y a los promotores de la asamblea ... , se incluirá por entero la cuantía de la deuda u obligación ... 4. El inventario deberá ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... de 16 de octubre de 2013, que liquidó una deuda de 42.047,14 euros, por el Impuesto sobre ... escritura de obra nueva y división horizontal por la que ... de la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria mediante escritura de 18 de octubre ... observancia a que se supedita el reconocimiento de la exención, la de la superficie máxima de ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... defecto, los usos de comercio, en reconocimiento de la importancia de éstos, no ya en el origen ... la constitución de derechos reales de garantía (prenda e hipoteca) y a la procesal civil, el ... de la fundación, las aportaciones, la escritura y los estatutos, los pactos parasociales, la ... , sustancialmente de la legislación hipotecaria ... 9) Modalidades especiales de ... anónimas cotizadas, y ya antes la deuda pública- son el ejemplo más significativo de ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... obligado, entre el reconocimiento de la propiedad privada y la necesaria iniciativa ... La Ley Hipotecaria, al considerar al Registro de la Propiedad, como ... derecho real (de uso, de privilegio, de garantía, de censo, enfiteusis o servidumbre), con la mera ... , ya que únicamente se trata de una deuda personal entre el anterior propietario y la ... se mencionan en la escritura. En primer lugar, porque la información ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... hipotecarios, si los hubiera, cuya garantía aparezca inscrita en el Registro de la Propiedad ... de la doctrina recuerda que el reconocimiento excesivo de derechos reales hace ineficaz la ... Si en la escritura de constitución de la hipoteca no constase esta ... ón, el objeto de la garantía hipotecaria, en este caso, es distinto de la hipoteca ... determinación directa de la cuantía de la deuda tributaria, como resultado de la valoración de ...
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Artículo 9
... de crédito, la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del ... supuestos, lo que no deja de ser una garantía material y jurídica, como ocurre con las ... esperar a que pase mucho tiempo y que la deuda se incremente, aunque desgraciadamente tampoco ... que el adquirente por adjudicación hipotecaria no está obligado a esa comunicación, sin tener ... , y lo importante será que haya un reconocimiento implícito, sea cual fuere el sistema empleado ...
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Contrato de concesión de obras públicas
... , en su caso, con incremento de la deuda pública, sin aumento expreso de la carga ... pactado entre las partes y el reconocimiento de un derecho al equilibrio económico, que dará ... ón de estos derechos se formaliza en escritura pública que, en el supuesto en que se refiera a ... , los créditos cedidos constituyen la garantía de pago de los títulos emitidos, por lo que solo ... a lo dispuesto en la legislación hipotecaria, previa autorización del órgano de ...
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Las donaciones por razón del matrimonio en el Código Civil de Cataluña
... 531-10 y 21 CCC), la garantía de conformidad (art. 531-13 CCC) o la protección ... ítulos matrimoniales deben otorgarse en escritura pública (art. 231-22 CCC) bajo pena de nulidad, ... 34 Ley Hipotecaria). De este modo, las rentas y los frutos obtenidos ... é que conservan su eficacia: a) El reconocimiento de hijos efectuado por cualquiera de los ... :6379); b) Y en cuanto al reconocimiento de deuda, en este supuesto el donatario declara la ...
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Sentencias
... España el depósito o registro; y reconocimiento y ejecución en territorio español de ... los contratos, no valiendo tampoco como garantía financiera». Razones más que suficientes para ... del afecto, pues puede ocurrir que la deuda sea objeto de controversia, porque el titular de ... entidad demandada PLG formalizaron en escritura pública un contrato de permuta de solar por obra ... un procedimiento de ejecución hipotecaria, que será lo habitual, ya sea mediante otro ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... los propietarios, en los casos de reconocimiento de la iniciativa privada para la transformación ... establecidos por la legislación hipotecaria y por esta ley ... Artículo 12. Contenido del ... constancia expresa de su carácter de garantía real y con el mismo régimen de preferencia y ... del suelo, podrán destinarlo a reducir la deuda comercial y inanciera del Ayuntamiento, siempre ... se requiere su formalización en escritura pública y la inscripción de ésta en el ...
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«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... Constituye una garantía para el ciudadano, que ve optimizada la atención ... derecho hereditario, mediante el reconocimiento de este ámbito de la competencia notarial» ... fase previa a la formalización de la escritura pública que recoja el acuerdo; el mismo ... irreales (reconocimiento de pago o deuda inexistentes, precio aplazado que nunca se ... -
Aprobación notarial de particiones y pagos en metálico de legítima
... que esta aprobación requerirá escritura pública, pero la cosa se complica si nos ... le atribuye el Cc, la más enérgica garantía del perceptor es que la partición, mientras no ... Y por este carácter indubitado de la deuda, la consignación debería: ... *suspender ... artículo 18 de la Ley Hipotecaria, ensanchado por la interpretación del Centro ... Es mucho más que el reconocimiento ...
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Concurso y preconcurso
... édito llamado a quedar cubierto por la garantía, el deudor entra en concurso. Recuérdese que una ... bien hipotecado sigue afecto al pago de la deuda, no obstante el concurso (y con independencia, en ... 94.5 LC) y el reconocimiento del privilegio especial sólo en lo que no supere ... ía exacta de la deuda no resulta de la escritura de constitución de la garantía y a que el art ... , por referencia a la garantía hipotecaria que los asegura, cualquier vicisitud que suponga ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... una sentencia judicial que servirá de garantía de que la persona no puede gobernarse por sí ... que se presentó la solicitud de reconocimiento del grado de discapacidad. 600 ... En cuanto ... , la cláusula de sustitución, y la escritura de partición, escritura o acta de ... con arreglo a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, y tasar los muebles» ... 752 Incluso, según ...
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C
... no requieran de las solemnidades de la escritura pública; sin embargo, es importante saber que ... 86 de la Ley Hipotecaria (LHE), que es la norma que regula el plazo de ... , que el nacimiento de un hijo o el reconocimiento de un hijo, después del testamento en ... la deuda, y será parcial cuando ha abonado una parte ... autorizado al efecto y que conceden garantía preferente a sus titulares, sobre los créditos ...
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El control de las cláusulas abusivas en el procedimiento concursal
... ó a estos del vencimiento anticipado de la deuda, que por aquel entonces ascendía a unos 106.300 ... de unos 50.300 euros, desprovisto de garantía y correspondiente a la penalización de un 0,2% ... el régimen de comunicación y reconocimiento de créditos en la LC, así como el régimen de ... de ejecución ordinaria como hipotecaria, según la regulación introducida por la Ley ... por otras causas (p.ej., falsedad de la escritura pública, simulación del contrato, etc.) ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... como unidad objetiva del derecho de garantía real y los bienes susceptibles de ser parte ... aquí el principio de especialidad hipotecaria: «Ninguna norma restringe la validez y eficacia ... al que se haya determinado en la escritura de hipoteca» (cfr. Art. 22 LHM y PSD). Fuera de ... hipotecario como consecuencia del reconocimiento en su favor de la acción de devastación ex ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... , traduce asimismo el axioma de garantía del deudor, que aquí encarna la mejor defensa ... Impide que la escritura ofrezca rodeos y preámbulos, a la vez que ... ser muy gravosas en comparación con la deuda pendiente. Asimismo, alargan mucho el tiempo de ... /2019, de 24 de abril, su simple reconocimiento daría pie a introducir por este cauce un ... significativa modificación de la Ley Hipotecaria. Boletín del Colegio de Registradores de ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... superviviente la totalidad del resto de la deuda, y no a sus herederos. Tal planteamiento, a mi ... en exclusiva nunca ha tenido el reconocimiento de principio” 379 , precisando a continuación, ... pensar que, a la hora de redactar la escritura pública oportuna, ante una adquisición ... precisos márgenes de la regulación hipotecaria ... @@@4.1. La inscripción del derecho ... en una escritura, parece escasa garantía ... @@@4.2. Derecho real u obligación ...
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STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... ó liberada de la obligación del pago de la deuda garantizada con hipoteca al haberse subrogado los ... de 2007 : "la realización de la garantía en pública subasta es el modo en que ... cobro de los préstamos con garantía hipotecaria y así se acordó mediante escritura otorgada el día 23 de octubre de 1987; el reconocimiento a favor de la contratista del derecho a retener ... -
Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... ón de préstamos y créditos con garantía hipotecaria inmobiliaria, ha hecho posible que ... , concurren al tiempo de autorizar en escritura pública el contrato de préstamo o crédito ... al prestatario sobre la evolución de la deuda y del derecho de éste a convertir, en su caso, ... dicho prestamista la solicitud de reconocimiento e inscripción del intermediario de que se trate ...
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Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... de soportar los gastos derivados de la garantía bancaria prestada a la Comisión durante el ... llegado el término de ejecución—, la deuda comprometida 7 ... 996 Revista Crítica de ... : «En el presente caso, en el reconocimiento de deuda se establece que en la concentración ... ía en la finca diciendo en la escritura de renuncia que quedaba consolidada la plena ... del Código civil, el 149 de la Ley Hipotecaria 42 y la Directiva 86/102 de 22 de diciembre de ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... matrimoniales, formalizándose en escritura pública. De todas formas, si se pacta el ... los bienes del cónyuge que, contraiga la deuda y subsidiariamente los bienes del otro (arts. ... presupuestos necesarios para su reconocimiento”, como ocurre en este caso» ... Por lo que ...