escritura pública dación pago
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El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
... liquidación concursal o sometimiento al plan de pagos), y sus efectos sobre los créditos de los acreedores en caso de revocación del beneficio, en los cinco años posteriores, así como en el caso de consolidarse el beneficio obtenido.
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Acuerdo privado de dación en pago homologado judicialmente.
Resolución de 19 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto judicial que homologa un acuerdo de dación en pago y extinción de condominio por el que se pone fin al pleito.
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
... confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a dicho adquirente, lo que excluye la aplicación del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y le expone a la reclamación del verus dominus? Para contestar a esta pregunta con...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... g) ¿Puede el contador-partidor ordenar el pago de suplementos en metálico para igualar a los ... de todos, que puede faltar), y la venta o dación en pago por el comisario directamente al ... de dichos bienes, que se verificará en pública" subasta conforme a lo establecido en la legislaci\xC3" ... -
Registro de la Propiedad
... y del carácter de ganancial con que publica la titularidad del bien, es preciso o bien ... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS: TRATAMIENTO REGISTRAL ... Aunque la ... naturaleza y efectos de la dación para pago, la que considera que solo transmite a ...
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Dación en pago. Cancelación de hipoteca
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a cancelar una hipoteca. (IES)
... es o no posible la cancelación de una hipoteca en virtud de una escritura de dación en pago realizada por los deudores hipotecarios (los cónyuges ... y someterse al juego de los principios de prioridad y fe pública registral. Pero, una vez que ha caducado dicho asiento de presentación, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... de 2016 se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de ... Consta inscrita, en virtud de escritura pública, la cesión gratuita de dos fincas pertenecientes ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... Se impone también la escritura manuscrita de ciertos prestatarios en las matrices ... 3º En el ... artículo 238 41 , el acuerdo se eleva inmediatamente a escritura pública y se cerrará el expediente por el notario. En caso de que el expediente ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ... y ante la imposibilidad de afrontar el pago de los préstamos hipotecarios por falta de ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... ón de nulidad por abusividad 130 , la dación en pago 131 o a la acción de restitución de ... -
Dación en pago. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Illescas n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa y cancelación de hipoteca.
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... inasumible para el sujeto pasivo obligado al pago del Impuesto. Un impuesto denominado «de ... los supuestos más escandalosos, como la dación en pago de la vivienda habitual del deudor ... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 ... En las fusiones y escisiones, la ... notario la correspondiente escritura pública a fin de obtener la bonificación del 99% en el ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... sociedad P.P SL, confesó recibida en escritura determinada cantidad de la sociedad B.R.SL, en ncepto de préstamo cuyo pago debería realizarse en una única cuota, ... de amortizar del préstamo, a modo de dación en pago, y gastos e impuestos que se devenguen al ... y para la mejora de la contratación pública, admite la constitución de garantías sobre ... -
Transacción homologada judicialmente: no convierte en público el documento privado ni lo hace inscribible.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto de homologación de transacción judicial. (ACM)
... privado y su inscripción requiere escritura pública notarial ... - HECHOS: Se presenta a ... DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... 15/2005, de 8 de julio, las modalidades de pago de dicha compensación no se reducen ya a unas ... matrimoniales deberá constar en escritura pública (art. 1327 CC), esta podrá pactarse ... , por lo que entiende que estamos ante una dación en pago; por el contrario, LALANA DEL CASTILLO 45 ... -
Acuerdo transaccional. Régimen económico matrimonial y divorcio.
Resolución de 14 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Igualada n.º 1 a inscribir un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda. (ACM)
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
... ento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para simplificarse hace unos años), como las de ámbito estrictamente privado. Y en este panorama nos encontramos con la modernización digital de la Institución de dación de fe por excelencia, el Registro de la Propiedad, impulsada por la históricamente ansiada coordinación con el Catastro que motivó la reforma de la Ley 13/2015, en aras de ofrecer una mayor...
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El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
... real, aunque disienta del mismo. Si con la dación en pago no queda completamente satisfecho el crédito privilegiado (la cuantía del cual es determinada con arreglo al art. 94.5 LC), deberá quedar el remanente insatisfecho dentro del AEP con la calificación que le corresponda y sujeto a las quitas o esperas que se hubiesen acordado. Si bien podría argumentarse que la dación en pago procediese por el 100% del valor de tasación inicial del...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... como los cónyuges han de contribuir al pago de los gastos que, tienen la consideración de ... que, se inclina por exigir la forma pública y más, en concreto, en capitulaciones ... que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial. Don J.L.M.M. Y Doña A.M.F.F ... posible la incorporación del negocio de dación o adjudicación de uno o varios bienes o derechos ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... ha sido decreto por una administración pública en un apremio administrativo (por ejemplo un ... artículo 211 del TRLC también prevé la dación en pago o para pago de los bienes afectos. De ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ...
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
... vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la finca adjudicada no cubra íntegramente el importe debido por todos los conceptos. Palabras clave: dación en pago, préstamo hipotecario, consumidor, extinción de obligaciones, satisfacción del acreedor
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... de matrimonio, actas de ofrecimiento de pago y consignación; en la ley de Cooperación ... ón registral y la función notarial de dación de fe o autenticación”. José Manuel García ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... penal, declara la nulidad del contrato de dación" en pago, pero no ordena expresamente la cancelaci\xC3" ...
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La función notarial tras la entrada en vigor de la Ley 8/2021
... de apoyo voluntarias, constituidas en escritura pública ... Así resulta del art. 249, I CC ... el acto, y prestar su función, pues la dación de fe o autorización tiene carácter obligatorio ... 1304 CC, para reputar válido el pago hecho a una persona con discapacidad con medidas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, judicial o administrativa, ... contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... a un momento posterior, el del completo pago del precio, no por ello ... deja de desenvolver ... de procedimientos de ejecución o dación, ... junto con otras como la expropiación ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... universidad Pública de navarra. (números 1 y 2) ... raquel Luquin ... de hecho de los comparecientes en una escritura pública, abstracción hecha de la situación o ... sentido de que este sea suficiente para el pago de una retribución. Se atiende, por ... tales como la compraventa, la permuta, la dación en pago, la aportación de bienes o derechos a ...