escritura pública dación pago
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... complicidad de un delito contra la salud pública -que inicialmente se incluía en el fallo- por la ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... Sólo debe, por tanto, hablarse del mero pago preferente de unas deudas con respecto a otras ... depósito irregular, de la donación o la dación en pago que cita la jurisprudencia anteriormente ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, garantice, la ... suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio ... los requisitos y garantías de la dación de fe correspondientes. Es lógico, además, que ... identificación y reseña de los medios de pago, etc., etc ... Conviene también recordar a ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 ... quedó liberada de la obligación del pago de la deuda garantizada con hipoteca al haberse ... reducida como consecuencia de la dación en pago de manera que en igual proporción se ... : "la realización de la garantía en pública subasta es el modo en que generalmente se ha de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... regulado el deshaucio de las mismas, por no pago de las rentas u otras cantidades debidas, el ... la deuda y la posibilidad final de la dación en pago como medio liberatorio definitivo, ... carácter previo al otorgamiento de la escritura pública de préstamo hipotecario; la regulación ...
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El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... de sus acreedores quede exonerado del pago de la mayor parte de las deudas pendientes tras ... , falsedad documental, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... Escritura pública, núm. 80, p. 13 ... - (2013). ¿Una ... crédito privilegiado no optaron por la dación en pago -ni consecuencia del convenio propuesto ... -
Dación en pago. Cancelación de hipoteca
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a cancelar una hipoteca. (IES)
... es o no posible la cancelación de una hipoteca en virtud de una escritura de dación en pago realizada por los deudores hipotecarios (los cónyuges ... y someterse al juego de los principios de prioridad y fe pública registral. Pero, una vez que ha caducado dicho asiento de presentación, ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... Las asociaciones declara das de utilidad pública, c) Las organizaciones no gubernamentales de ... modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, cto, decreto de adjudicación, dación de pago, certificación registral del Registro ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... inasumible para el sujeto pasivo obligado al pago del Impuesto. Un impuesto denominado «de ... los supuestos más escandalosos, como la dación en pago de la vivienda habitual del deudor ... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 ... En las fusiones y escisiones, la ... notario la correspondiente escritura pública a fin de obtener la bonificación del 99% en el ... -
Ius delationis e ius transmissionis
... ón con títulos sucesivos en la misma escritura .- Siguiendo con esta consecuencia por un ... A través de una escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia, en la ... prescripción respecto de la obligación de pago, la cual será distinta puesto que el devengo se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... , especificando que se trata de una dación en pago de deuda y los pactos contenidos en la ...
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De la duración del contrato
... renta, que no es igual que los períodos de pago de la misma. Y de esta manera hay que interpretar ... una enajenación, onerosa o gratuita, por dación en pago, cesión al acreedor, aportación a ... , bien porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... y el arrendamiento derivado de la dación en pago de la vivienda habitual— y los ... , con independencia de si debe mediar escritura pública (GÓMEZ, ... 20 Revista Crítica de ... -
22. Las verdades simuladas
... de que se adjudiquen o entreguen bienes en pago de un préstamo inexistente; en la suscripción ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ... Muñoz) se refiere a un supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se ... En la escritura pública que da lugar a la presente, el notario ... exigido para el acto que lo ocasiona —dación de bien en pago de deuda—, circunstancias todas ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... ón de una declaración o autoliqui-dación a verificar, no pudiendo emplearse en cambio el ... que en este último supuesto la Hacienda Pública pueda acordar el inicio de un procedimiento de ... hecho cierto acreditado en virtud de la escritura. En su opinión la aplicación del citado ... hasta aquélla en la que se ordenase el pago de la devolución, sin contar aquellas dilaciones ... -
Procesal Civil
... socioeconómico, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... (ii) si el deudor incumple la obligación de pago de las deudas no exoneradas conforme a lo ... al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago ... Ahora el legislador refuerza este ... ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ...
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El derecho de superficie
... que debe realizarse necesariamente "en escritura pública y la inscripción de ésta en el ... ón de una de las partes de la otra; dación para pago de deudas de una parte a la otra del ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , el arrendamiento derivado de la dación en pago, el arrendamiento social previo a la ... En consecuencia, la iniciativa pública en su propia esfera va a determinar en buena ... ejecución ordinaria si se basan en la escritura de constitución de hipoteca, en virtud del art ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ón de solvencia en contratación pública ... (iii) Se introduce un trámite específico ... ún el TS, en aquellos casos en los que el pago de unas ayudas públicas se hubiera producido con ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... ón de acuerdos de compensación o dación en pago de préstamos o créditos hipotecarios ...
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... el protocolo familiar se formaliza en escritura pública, el notario —como hace en todo otro ... y legalidad que las labores de control y dación de fe pública notarial incorporan al ... ás de las legales—, la forma y lugar de pago e, incluso, la posibilidad de alterar la ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ... de su promoción con aplazamiento del pago del precio y garantía hipotecaria o condición ... opción del deudor de poder verificar una dación en pago del inmueble hipotecado con carácter ... el préstamo se formalice en escritura pública, de la obligación de recibir asesoramiento ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... artilugio de considerarla una ejecución pública notarial, cabe que se acepte su legitimidad, ... En una escritura" pública de constitución de hipoteca, en su cl\xC3" ... « solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la cantidad ... de la ejecución hipotecaria: dación en pago de la vivienda habitual. Esta medida no ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... de ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC), ... extraordinarias dificultades para atender su pago [Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de ... la ejecución hipotecaria) o bien, la dación en pago extintiva de toda la deuda pendiente. En ... versión suprime la excepción a la fe pública registral para los arrendamientos de vivienda ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... de formalización de la hipoteca en escritura pública y su posterior inscripción supone que ... en los que es legítima la suspensión del pago del precio, lo cual sería razonable aplicar al ... - Hipoteca, su ejecución y dación en pago, Cizur Menor (Navarra), 2014 ... DÍAZ ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... salida propia e independiente a la vía pública, mediante la atribución a los elementos ... ÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... HIPOTECA: EFECTOS DE LA DACIÓN EN PAGO RESPECTO DE LAS CARGAS POSTERIORES ...