escritura pública dación pago
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STS 390/2018, 21 de Junio de 2018
ACCIÓN DE REINTEGRACIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición que comporta un sacrificio patrimonial para el deudor,...
... » 1.- Rescindir la escritura de cesión en pago de deuda nº 392 del protocolo ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... » 2.- Declarar la inclusión, como ... acuerda, la recisión de la escritura de dación en pago de fecha 25 de febrero de 2013 suscrita ... -
Compraventa. Plusvalía municipal
Resolución de 2 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... El requerimiento de pago se notifica al deudor y al hipotecante no deudor ... procedimiento con el otorgamiento de la escritura de venta y la certificación de la deuda ... El Portal de Subastas solo publica la postura más alta entre las realizadas hasta ... — Suspensión en el caso de solicitud de dación en pago, antes del anuncio de la subasta. En este ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la renta o cualquier otro ... por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor, debidamente inscrita en ... , obtener mediante negociación la dación en ... pago o bien superar la situación de ... -
STS 122/2013, 5 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Se recurre la sentencia que desestimó el recurso de apelación. El TS entendió que, una operación por la que una promotora se desprende de un bien inmueble de su activo en un momento en que se encuentra ya en estado de insolvencia, lo vende a otra sociedad con la que tiene estrechas relaciones, sin prueba de pago de precio alguno, y ésta lo transmite a uno...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... su reintegración se les condenará al pago de la cantidad 57.504,84 euros, con sus intereses ... en la escritura de dación de pago de la finca objeto del presente litigio ... vivienda otorgada mediante escritura pública de 15 de octubre de 1990 por PROMOBLANCA a favor ... - La mediación concursal
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La forma del negocio
... contrato de vitalicio plasmado en una escritura pública de “cesión de bienes”, por la que ... la contraposición entre entrega de cosa y pago de precio, carece de causa entendida ésta en el ... sentencias de 22-II-1995 y 10-VI-1998 de dación personal, de pensión alimenticia o de alimentos ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... el cumplimiento de la obligación de pago del comprador 1 ... El Código Civil no regula este ... ón del censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 ... la licitud de la institución de la dación en pago, que faculta al deudor y al acreedor para ... -
Sentencias
... La proyección o notoriedad pública del sujeto no le priva de la protección de estos ... en que la adquirente se hacía cargo del pago de diversas deudas de la aportante, merced a unos ... patrimonial del quebrado, mediante una dación en pago, en pago de un crédito que ese tercero ... previstas (otorgamiento de escritura pública o pago del precio) fuese imputable a la ...
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Hacia la digitalización de la constitución societaria
... manera análoga, también en la Recomen-dación 8ª del informe de ICLEG sobre el “uso de ... ón para la obtención, mediante la fe pública, de la seguridad jurídica ... Para contestar ... si cada partícipe manifestara en la escritura pública hacerse responsable de haber efectuado ... Que el pago de los derechos notariales es uno de los ...
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STS 214/2018, 11 de Abril de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. ACCIÓN RESCISORIA. El perjuicio para la masa activa supone un sacrificio patrimonial injustificado desde las legítimas expectativas de cobro de los acreedores, lo que no puede ser equiparado a la par condicio creditorum, sino una aminoración del valor del activo sobre el que más tarde, una vez declarado el concurso, se constituirá la masa activa, carente de justificación....
... Sobre rescisión de escritura de cesión en pago de deuda ... Ha sido parte ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... »2.- Declarar la inclusión, como ... para la masa activa ocasionado por esa dación en pago, en cuanto que vulneraba la par condicio ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... ) que se pronuncia sobre un contrato de dación en pago, celebrado en escritura de 3 de noviembre ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... Entre el mero ocupante y quien exhibe escritura de propiedad prevalecerá la razón de este ... , la responsabilidad del deudor en el pago de la deuda es universal, alcanza a todos sus ... o préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad ... las está sacando de la posibilidad de la dación en pago y dificultando cualquier negociación ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... quedó liberada de la obligación del pago de la deuda garantizada con hipoteca al haberse ... reducida como consecuencia de la dación en pago de manera que en igual proporción se ... : "la realización de la garantía en pública subasta es el modo en que generalmente se ha de ... -
STS 127/2018, 7 de Marzo de 2018
ACCIÓN RESCISORIA CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO DE DEUDA. INEXISTENCIA DE PERJUICIO. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición que comporta un sacrificio...
... Sobre rescisión concursal de dación en pago de deuda. Ha sido parte recurrida la ... «1.- Rescindir la escritura de cesión en pago de deuda n.º 1056 del ... pago de deuda documentada en escritura pública referida ... »2.- Declarar la inclusión, como ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... de matrimonio, actas de ofrecimiento de pago y consignación; en la ley de Cooperación ... ón registral y la función notarial de dación de fe o autenticación”. José Manuel García ...
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Procesal Civil
... (i) La fecha de escritura de cesión, transmisión o titulización del ... de ejecución hipotecaria o dación en pago. Con ello se pretende: ... (i) Obtener ... acreedor, o, en su caso, de la escritura pública de transmisión derivada de la ejecución ...
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... de la emisión: acuerdo de la Junta, escritura, inscripción, publicación del acuerdo. 1.1. erdo de la Junta general. 1.2. Escritura pública de emisión. 1.3. La inscripción de la escritura ... , la transmisión, las acciones por falta de pago, etc.). Pero, añade, desde el punto de vista del ... se configura como obligatoria; supone la dación de forma al acuerdo de emisión, configurándose ... -
Registro de la propiedad
... en virtud del título de adquisición que publica el Registro -donación de sus padres- y la falta ... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... ón, con lo cual habría de dar carta de pago total, o si, por el contrario, cabe considerar ... ícita la autorización judicial para una dación en pago. La integración del régimen mediante ...
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Tracto sucesivo y convenio concursal
El convenio concursal produce efectos de indudable trascendencia jurídico-real. De ahí que la LC prevea su publicidad en el Registro de la Propiedad. La cuestión que se plantea es si dicha publicidad es una exigencia de tracto sucesivo para inscribir los posteriores actos dispositivos otorgados por el concursado o bien su publicidad es meramente facultativa a tales efectos. Al defender que el...
... verificó el 7 de abril de 2011 una dación en pago de deudas (créditos concursales) a ... La escritura se presentó a registro el 4 de noviembre de ... como señala el artículo 29 LH, «la fe pública registral no se extenderá a la mención de ... -
Blockchain como infraestructura de identidad digital
... público autorizado para dar fe pública, o un delegado del poder público a quien se ... de que sirve como acto jurídico de escritura de una nueva identidad digital encriptada en una ... Pero además de esa función de dación de fe, tales cuerpos ... y sus funcionarios ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... del valor que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius ... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o ... -
STS 115/2018, 6 de Marzo de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. RESCISIÓN CONTRACTUAL. DACIÓN EN PAGO. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición que comporta un sacrificio patrimonial para el...
... «acordando: ... 1.- Rescindir la escritura de cesión en paso de deuda nº 418 del protocolo ... 3 plazas de garaje objeto de la cesión en pago de deuda documentada en la escritura pública ... para la masa activa ocasionado por esa dación en pago, en cuanto que vulneraba la par condicio ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... ral quedará responsable del pago de los créditos restantes. Los acreedores ... , formada por la Administración Pública, dos entidades financieras y consumidores, es ... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ... dación que se regirán, respectivamente, por lo ... -
STS 308/2018, 24 de Mayo de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. RESCISIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición que comporta un sacrificio patrimonial para el...
... «acordando: ... 1.- Rescindir la escritura de cesión en pago de deuda nº 598 del protocolo ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... 2.- Declarar la inclusión, como ... ándose la rescisión de la escritura de dación en pago de fecha 19 de mayo de 2013 suscrita por ...