escritura pública dación pago
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El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
... en la cesión de bienes a los acreedores en pago de deudas [o sea, en daciones en pago], ... deberá elevarse inmediatamente a escritura pública, que cerrará el expediente que hubiera ... IV. El AEP puede imponer una dación en pago al acreedor con garantía real, aunque ... -
Registro de la Propiedad
... y del carácter de ganancial con que publica la titularidad del bien, es preciso o bien ... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS: TRATAMIENTO REGISTRAL ... Aunque la ... naturaleza y efectos de la dación para pago, la que considera que solo transmite a ...
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Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de atribución de ganancialidad o de disolución ... acogerse a la regla general de escritura pública para su formalización, con arreglo a criterios ... DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ordenamiento jurídico una función pública en la que los propietarios del suelo asumen ... consista en la negativa o retraso en el pago de las cantidades adeudadas a la Junta, ésta ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ... al pago del saldo de la cuenta de liqui- dación del proyecto de reparcelación aprobado que a ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... como los cónyuges han de contribuir al pago de los gastos que, tienen la consideración de ... que, se inclina por exigir la forma pública y más, en concreto, en capitulaciones ... que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial. Don J.L.M.M. Y Doña A.M.F.F ... posible la incorporación del negocio de dación o adjudicación de uno o varios bienes o derechos ... -
Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... Se impone también la escritura manuscrita de ciertos prestatarios en las matrices ... 3º En el ... artículo 238 41 , el acuerdo se eleva inmediatamente a escritura pública y se cerrará el expediente por el notario. En caso de que el expediente ...
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Dación en pago. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Illescas n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa y cancelación de hipoteca.
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 ... El Tribunal Supremo ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... de apelaciones conoció de la venta en pública subasta de los bienes de una mujer muerta, ... ón del pago»; Sección 6.ª «De la dación" en pago y del pago por cesión de bienes»; Secci\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3" ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE ... de opción de clara finalidad solutoria (dación en pago); esto es un derecho potestativo que ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Acuerdo privado de dación en pago homologado judicialmente.
Resolución de 19 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto judicial que homologa un acuerdo de dación en pago y extinción de condominio por el que se pone fin al pleito.
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Título IV. Del consorcio conyugal
... en parte con bienes privativos: solo el pago total del precio con bienes privativos los hace ... d) Los adquiridos en escritura" pública a costa del patrimonio común si en el t\xC3" ... metálico o se acuerde su pago mediante dación de bienes de los patrimonios privativos. 3.º ...
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STS 864/2002, 27 de Septiembre de 2002
OBLIGACIONES. DACION EN PAGO. La cesión en pago de los inmuebles descritos en la escritura pública de 1994 extingue, en la cuantía en ella establecida, la obligación existente, pero no crea una nueva que la sustituya sino que esa extinción se produce por la satisfacción actual del interés del acreedor. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación. Se...
... María Esther ... , al pago a mi mandante de la cantidad reclamada de ... personadas la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día DOCE ... ; en apoyo de esta pretensión aporta escritura de adjudicación en pago de deuda otorgada ante ... en cuanto a la conceptuación de la dación en pago, figura atípica no regulada en el ... -
Acuerdo transaccional. Régimen económico matrimonial y divorcio.
Resolución de 14 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Igualada n.º 1 a inscribir un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda. (ACM)
... : Puede inscribirse una adjudicación en pago de una finca privativa (adquirida proindiviso en ... ñado de título público adecuado (escritura pública) para la inscripción, ya que la ... DGRN y DGSJFP de de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... sociedad P.P SL, confesó recibida en escritura determinada cantidad de la sociedad B.R.SL, en ncepto de préstamo cuyo pago debería realizarse en una única cuota, ... de amortizar del préstamo, a modo de dación en pago, y gastos e impuestos que se devenguen al ... y para la mejora de la contratación pública, admite la constitución de garantías sobre ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... al plan de reestructuración y a la dación en pago de la vivienda habitual. Así como al ... respecto al momento de la firma de la escritura de novación, ni de la FEIN ni de la FiAE (Ficha ... para la autorización de la escritura pública de novación ni que el notario otorgue el acta ... -
Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... civil acumulado en el proceso penal el pago de los gastos devengados en concepto de ... LECRIM declara que la acción penal es pública, pero ni hace, ni podía hacer lógicamente, ... responsables, existe una suficiente dación de conocimiento de la existencia del proceso y, ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... g) ¿Puede el contador-partidor ordenar el pago de suplementos en metálico para igualar a los ... de todos, que puede faltar), y la venta o dación en pago por el comisario directamente al ... de dichos bienes, que se verificará en pública" subasta conforme a lo establecido en la legislaci\xC3" ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... los vendedores de la parcela solicitando el pago del ... 2050 Revista Crítica de Derecho ... la mayor cabida de la finca entregada en dación en pago. Frente a la reclamación de la entidad ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... -
Transacción homologada judicialmente: no convierte en público el documento privado ni lo hace inscribible.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto de homologación de transacción judicial. (ACM)
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... muy utilizado para expresar la forma de pago de las cantidades adeudadas o la forma de ... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... 2.º No exigen tampoco la dación de fe de conocimiento, salvo el caso de que la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... de 2016 se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de ... Consta inscrita, en virtud de escritura pública, la cesión gratuita de dos fincas pertenecientes ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... que la fecha de valoración de su orden de pago sería el mismo día de la orden, y esa ... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... hipotecarias y las demandas sobre dación en pago»; «la polémica por no poder alegar la ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... 7/2019, existe una excepción a la fe pública registral en favor del arriendo no inscrito, por ... (así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ... acreedor hipotecario (por adjudicación en pago) o bien cuando adquiere dicha propiedad (por ... del crédito, lo que no ocurre en caso de dación en pago con permanencia del inquilino como ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador