escritura pública dación pago
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... de ésta última a favor de terceros en pago de deuda ajena, demuestra una comunidad de ... y luego, la paga mediante un acto de dación en pago de las viviendas sin que tengamos, como ... para el tercero hipotecario de la fe pública registral ( Sentencias de 17 de marzo de 1958 y ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... preciso que se haya hecho constar en la escritura de hipoteca y en el Registro de la Propiedad la ... de crédito documentado en la escritura pública, siempre que esta reúna los requisitos para ser ... las cláusulas abusivas; el requerimiento de pago debe efectuarse con arreglo a la normativa ... Venta extrajudicial de finca hipotecada y dación en pago: una breve y contenida memoria ... -
STS 330/2018, 30 de Mayo de 2018
ACCIÓN RESCISORIA CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. Aunque el perjuicio guarda relación con el principio de la paridad de trato, tampoco cabe equiparar el perjuicio para la masa activa con la alteración de la par condicio creditorum, pues nos llevaría a extender excesivamente la ineficacia a todo acto de disposición patrimonial realizado dos años antes de la declaración de concurso que conlleven una...
... 4 de Ourense. Sobre rescisión de escritura de cesión en pago de deuda ... La ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... »2.- Declarar la inclusión, como ... ándose la rescisión de la escritura de dación en pago de fecha 27 de febrero de 2013 suscrita ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... pública, excepto el marco legislativo adecuado—, pasa ... cantidad en concepto de contribución al pago del justiprecio, en una cuantía que no supere ... I. AZNAR SÁNCHEZ-PARODI, «La dación en pago y otras medidas de protección del deudor ... que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de ...
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Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... singularmente, frente al principio de fe pública registral (art. 34 LH). Esa antinomia axiológica ... ó con el deudor recupera lo que en su día pagó o entregó a cambio ... En el segundo ... el 9 de abril del 2014 al rescindir una dación en pago 663 , la ya citada de 30 de abril de 2014 ...
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Convenio regulador. Permuta de bienes privativos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de León nº 2, por la que se suspende la inscripción del convenio regulador de los efectos de un divorcio.
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Procesal Civil
... (i) La fecha de escritura de cesión, transmisión o titulización del ... de ejecución hipotecaria o dación en pago. Con ello se pretende: ... (i) Obtener ... acreedor, o, en su caso, de la escritura pública de transmisión derivada de la ejecución ...
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Acuerdo transaccional sobre disolución de condominio homologado judicialmente: no es título inscribible.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante nº 5 a inscribir un auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
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STS 570/2016, 29 de Septiembre de 2016
NEGOCIO JURÍDICO COMPLEJO. ESCRITURA PÚBLICA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y ADJUDICACIÓN DE PAGO. La inexistencia de una causa que justifique los efectos perseguidos por el acto o negocio jurídico determina una ineficacia estructural que por sí sola comporta la nulidad radical y automática del acto o negocio jurídico llevado a cabo, al margen de otros posibles vicios que puedan concurrir en el...
... inscripciones de dominio que dicha escritura pública de dación en pago de deuda y ... -
STS 213/2018, 11 de Abril de 2018
ACCIÓN DE RESCISIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. INEXISTENCIA DE PERJUICIO. El perjuicio para la masa activa del concurso, puede entenderse como un sacrificio patrimonial injustificado, en cuanto que tiene que suponer una aminoración del valor del activo sobre el que más tarde, una vez declarado el concurso, se constituirá la masa activa, y, además, debe carecer de justificación. Se desestima el...
... » 1.- Rescindir la escritura de cesión en pago de deuda nº 1055 del ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... » 2.- Declarar la inclusión, ... acuerda, la rescisión de la escritura de dación en pago de fecha 10 de mayo de 2013 suscrita por ... -
STS 212/2018, 11 de Abril de 2018
ACCIÓN DE RESCISIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. SACRIFICIO PATRIMONIAL JUSTIFICADO. INEXISTENCIA DE PERJUICIO. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición...
... n.º 4 de Orense, sobre rescisión de escritura de cesión en pago de deuda. Ha sido parte ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... »2.- Declarar la inclusión, como ... acuerda, la rescisión de la escritura de dación en pago de fecha 21 de mayo de 2013 suscrita por ... -
Derecho sucesorio
... y Notarios son titulares de la fe pública judicial o extrajudicial, y los Registradores ... — Aprobación de la partición en caso de pago en metálico de las legítimas. — Renuncia y ... sea válida, tanto si se hace en escritura pública como si se hace mediante un simple ... tiempo en que habría de realizarse esa dación de cuentas, la misma ha de hacerse al finalizar ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... ) que se pronuncia sobre un contrato de dación en pago, celebrado en escritura de 3 de noviembre ... -
La función notarial tras la entrada en vigor de la Ley 8/2021
... de apoyo voluntarias, constituidas en escritura pública ... Así resulta del art. 249, I CC ... el acto, y prestar su función, pues la dación de fe o autorización tiene carácter obligatorio ... 1304 CC, para reputar válido el pago hecho a una persona con discapacidad con medidas ...
- La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... préstamo hipotecario por dificultades de pago del deudor. 1.1 El plazo de gracia ( délai ... ón del contrato de garantía en escritura pública y su posterior inscripción en el ... posible tal propósito, garantizar una dación en pago, evitando con ésta última solución el ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... a quien, reuniendo título y modo (escritura pública, cfr. art. 1462, párr. 2.º, del CC o, ... ón de satisfacer las cuotas pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación ... , la primera de ellas se realizó por dación en pago —adjudicación en pleno dominio en pago ... -
Permuta. Medios de pago. Poderes: exhibición de copia autorizada
Resolución de 16 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de permuta.
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El procedimiento de inscripción registral peruano como procedimiento administrativo especial
El trabajo versa sobre el carácter especial del procedimiento de inscripción registral en el Perú, específicamente, que no es contencioso. Estas particularidades del procedimiento de inscripción registral fueron establecidas en normas reglamentarias dictadas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y, recientemente, en el año 2015 adquieren rango de ley con la dación de la Ley 30
... política registral nacional (política pública) -artículo 45 de la Ley Orgánica del Poder ... contrario, si el asunto es ofrecimiento en pago y consignación, la eventual oposición determina ... La escritura pública es el ejemplo «documento público» que ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el contrario, algunos ... sino que se limita a señalar que en la escritura de constitución de hipoteca se han de ... ón hipotecaria se había adjudicado en pública subasta los inmuebles hipotecados y ocupados por ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... requiere del otorgamiento de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es ... debido, como ocurre con la cancelación por pago de hipoteca que garantiza créditos a favor de un ... de igual significación tales como la dación en pago, la constitución de derechos reales ...
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Revistas Españolas
... Helena: «La intervención de la entidad pública en el régimen de las relaciones del menor ... 43 ss ... Quesada Páez, Abigail: «La dación en pago frente al mecanismo de segunda ... LEC y la necesidad del otorgamiento de escritura pública en las compraventas inmobiliarias», en ...
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... es el mayor obstáculo que se opone a la dación en pago obligatoria y retroactiva; y en tercer ... ley da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho de ... ó el uso como vivienda habitual en la escritura, por cuanto que el reformado 21.3 LH por virtud ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... obligación interpuesta, cuyo cumplimiento o pago operará la transmisión» 13 ... A nuestro ... inmuebles, para la que el Código exige escritura pública (art. 633 CC), tenemos entonces que, si ... igualmente protegidos, tanto en caso de dación actual como en caso de que el sujeto en cuestión ...