escritura pública dación pago
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Inmatriculación art. 205 LH. Diversos defectos
Resolución de 5 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roa, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas. (IES)
... un año antes del otorgamiento de la escritura de venta de fecha 28 de mayo de 2020, pues el ... fecha de otorgamiento de la escritura de dación en pago parcial de deuda, 12 de julio de 2019, y ... ídico escriturado, o cuando la escritura pública comprenda diferentes negocios jurídicos. (R. 14 ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... sobre dación de pago encubierta bajo la apariencia de ... , muy superior al valor declarado en la escritura de donación, tal y como se acreditó por medio ... ón en favor de la Administración Pública como instrumento, entre otras, de la política de ... -
STS 122/2013, 5 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Se recurre la sentencia que desestimó el recurso de apelación. El TS entendió que, una operación por la que una promotora se desprende de un bien inmueble de su activo en un momento en que se encuentra ya en estado de insolvencia, lo vende a otra sociedad con la que tiene estrechas relaciones, sin prueba de pago de precio alguno, y ésta lo transmite a uno...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... su reintegración se les condenará al pago de la cantidad 57.504,84 euros, con sus intereses ... en la escritura de dación de pago de la finca objeto del presente litigio ... vivienda otorgada mediante escritura pública de 15 de octubre de 1990 por PROMOBLANCA a favor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... , especificando que se trata de una dación en pago de deuda y los pactos contenidos en la ...
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STS 329/2015, 2 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Aplicación del artículo 250.1.5 Código Penal. La apropiación indebida no requiere un enriquecimiento del sujeto activo, sino un perjuicio del sujeto pasivo, lo que rige tanto en el supuesto de apropiación indebida de cosas, como en la distracción del dinero. Se desestima recurso de casación.
... , formalizándose los acuerdos en escritura pública de 29 de junio del mismo año ... El 2 ... DE PETRÉS a su esposa, Maite en dación de pago de lo aportado en su día a BAUER, ... -
STS 141/2013, 1 de Marzo de 2013
DACIÓN EN PAGO. SIMULACION. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que estimó que el negocio jurídico celebrado era un contrato de préstamo con garantía real y pacto comisorio. En primer término el TS sostuvo que, la cita heterogénea de preceptos en el planteamiento de los motivos aparece como un obstáculo que los hace inadmisibles, ya que el mismo Tribunal ha dicho en forma...
... Requena, así como al otorgamiento de escritura de dación en pago o elevación a público de ... Requena, así como a otorgar escritura pública de dación en pago o elevación a público de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ... y ante la imposibilidad de afrontar el pago de los préstamos hipotecarios por falta de ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... ón de nulidad por abusividad 130 , la dación en pago 131 o a la acción de restitución de ... -
22. Las verdades simuladas
... de que se adjudiquen o entreguen bienes en pago de un préstamo inexistente; en la suscripción ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ... Muñoz) se refiere a un supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... que veían incrementadas sus arcas con el pago de tasas, impuestos, la celebración de convenios ... se utiliza generalmente cuando en la escritura de formalización de hipoteca no se consignan los ... apremio y que el inmueble se venderá en pública subasta, previa tasación, con intervención del ... entidades están obligadas a aceptar la dación en pago de la vivienda como medio liberatorio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - dicial o administrativa, ... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... a un momento posterior, el del completo pago del precio, no por ello deja de desenvolver unos ... de procedimientos de ejecución o dación, junto con otras como la expropiación temporal ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... , opera a su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso ... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... a una enajenación (compraventa, permuta, dación en pago, donación, ejercicio de una opción de ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ... de su promoción con aplazamiento del pago del precio y garantía hipotecaria o condición ... opción del deudor de poder verificar una dación en pago del inmueble hipotecado con carácter ... el préstamo se formalice en escritura pública, de la obligación de recibir asesoramiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... , que impone su otorgamiento en escritura pública notarial como requisito «ad solemnitatem» de ... ÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión objeto de ... posteriores a las que dieron motivo a la dación, las que tenían fecha de vencimiento desde marzo ...
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STS 254/2018, 26 de Abril de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. DACIÓN EN PAGO. RESCISIÓN CONCURSAL. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición que comporta un sacrificio patrimonial para el...
... «acordando: ... 1.- Rescindir la escritura de cesión en pago de deuda nº 440 del protocolo ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... 2.- Declarar la inclusión, como ... acuerda al rescisión de la escritura de dación en pago de fecha 28 de febrero de 2013 suscrita ... -
STS 325/2018, 30 de Mayo de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. RESCISIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. Para determinar si el pago así realizado mediante la cesión tiene carácter perjudicial para la masa ha de atenderse a las circunstancias concurrentes en el momento en que el negocio se celebró, sin tener en cuenta datos o hechos acaecidos con posterioridad. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se estima la casación.
... «acordando: ... 1.- Rescindir la escritura de cesión en pago de deuda nº 421 del protocolo ... de deuda documentada en la escritura pública referida ... 2.- Declarar la inclusión, como ... ándose la rescisión de la escritura de dación en pago de fecha 27 de febrero de 2013 suscrita ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que una futura ... , se acuerda su satisfacción mediante una dación en pago de deuda, de modo que el obligado a pagar ...
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Deudor vulnerable y causa solvendi: de Roma a la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario
... En esta eventualidad entra la llamada dación en pago, y que requiere, obviamente, el ... esse dixit; nec mirari quemquam debere in publica obligata fide suam praecipuam curam esse; nam ... en pago voluntaria al «pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la ...
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... el protocolo familiar se formaliza en escritura pública, el notario —como hace en todo otro ... y legalidad que las labores de control y dación de fe pública notarial incorporan al ... ás de las legales—, la forma y lugar de pago e, incluso, la posibilidad de alterar la ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... unos bienes o derechos determinados al pago de una deuda para el caso de que no se cumpla ... á demanda a la cual se acompaña la escritura de hipoteca, se ... requiere de pago al ... una fuerte presión social a favor de la dación en pago ... @Crédito hipotecario en el ... ón es que la perjudicada sea la Hacienda Pública al no devengarse el impuesto por la transmisión ...
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Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... hipoteca se ha realizado por la causa de su pago y condonación parcial de deuda y habiendo ... individualizados y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves ... DACIÓN EN PAGO: CAUSA. LA CAUSA DE LOS CONTRATOS ES UN ...
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El concepto de regularización
... , proceder a un comportamiento dirigido al pago de una deuda que se asume como debida, ... Tratado de Delitos contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social. Valencia. Tirant lo Blanch ... objeto de regularización a través de la dación en pago de bienes propiedad del obligado ... fueron reflejadas en la correspondiente escritura pública y que son “descubiertas” tras ...
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A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... ón ser oneroso, pudiendo consistir su pago en dinero, asunción del préstamo hipotecario o ... de copropietarios, mejor elevadas a escritura pública, pues adicionalmente resultarán ... al comunero saliente mediante dación en pago a su favor de un inmueble ajeno a la ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... de ésta última a favor de terceros en pago de deuda ajena, demuestra una comunidad de ... y luego, la paga mediante un acto de dación en pago de las viviendas sin que tengamos, como ... para el tercero hipotecario de la fe pública registral ( Sentencias de 17 de marzo de 1958 y ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... de ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC), ... extraordinarias dificultades para atender su pago [Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de ... la ejecución hipotecaria) o bien, la dación en pago extintiva de toda la deuda pendiente. En ... versión suprime la excepción a la fe pública registral para los arrendamientos de vivienda ... -
Compraventa. Plusvalía municipal
Resolución de 2 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)