escritura pública dación pago
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... , que demandan créditos para atender el pago de bienes, servicios de uso personal o gastos no ... , no es necesario que se formalice por escritura pública, bastando solo el mero consenso 11 ... verificada la escritura pública sobre dación en pago y su aclaratoria, se advertía que el ... -
El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ... ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ... sin recursos, no han podido optar a la dación en pago por presentar la vivienda cargas ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ículo 1056 CC ha facilitado enormemente el pago de dichas legítimas admitiendo que se adjudique ... gozaran de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... distintos de la compraventa (permuta o dación" en pago) y a los actos a título gratuito (donaci\xC3" ... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... KEY ... ÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA.—V. EFECTOS Y CONSECUENCIAS DE LA APORTACIÓN ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... a la ejecución ante las dificultades de pago o una vez producido el incumplimiento 1 ... En ... en el Auto ya que el propio Banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria la ... que dicha adjudicación equivale a una dación en pago que extinguiría la deuda completamente ... -
El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... el protocolo familiar se formaliza en escritura pública, el notario —como hace en todo otro ... y legalidad que las labores de control y dación de fe pública notarial incorporan al ... ás de las legales—, la forma y lugar de pago e, incluso, la posibilidad de alterar la ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
... de la empresa o explotación, formas de pago de la legítima y garantías. Finalmente se analiza el artículo 831 del Código Civil, significado del precepto, influencia de los ordenamientos forales, facultades del cónyuge y supuestos de aplicación. Palabras clave: sucesión, empresa familiar, comunidad hereditaria, liquidación, régimen económico-matrimonial
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Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir la adjudicación de la nuda propiedad de determinado bien inmueble que consta en sentencia de divorcio. (ACM)
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen recaer en su totalidad sobre el consumidor los gastos notariales de otorgamiento de la escritura de...
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A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... ón ser oneroso, pudiendo consistir su pago en dinero, asunción del préstamo hipotecario o ... de copropietarios, mejor elevadas a escritura pública, pues adicionalmente resultarán ... al comunero saliente mediante dación en pago a su favor de un inmueble ajeno a la ...
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STS 349/2015, 3 de Junio de 2015
NATURALEZA DE LA COSA JUZGADA. EFICACIA PRECLUSIVA RESOLUCIONES JUDICIALES. Se fijan cuáles son los criterios para determinar la cosa juzgada y la posibilidad de reapertura del proceso según los criterios jurisprudenciales fijados por los tribunales españoles. Especial incidencia en los autos de sobreseimiento. Se desestima recurso de casación.
... mediante escritura pública de fecha 31 de agosto de 2000 de dación en pago de deuda por ese importe que había recibido de ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... Daciones en pago de unas plazas de garaje con valor inferior a ... La dación en pago fue acordada después de que OCASA ... de dación en pago contenido en la escritura pública, materializado en la entrega de los ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... El BOE de 20 de diciembre publica el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, ... de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el ... sea un acuerdo de mediación elevado a escritura pública, se acompañará, además, copia de las ... , así como procesales de constancia, dación de cuenta e impulso que esta u otra ley procesal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... Además, en concreto en materia de medios de pago, este Centro Directivo tiene declarado que con ... subsanador (en este caso la escritura de dación en pago) pasa a quedar definitivamente postergado ...
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Liquidación de sociedad conyugal mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 1 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico-matrimonial. (ACM)
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STS 864/2002, 27 de Septiembre de 2002
OBLIGACIONES. DACION EN PAGO. La cesión en pago de los inmuebles descritos en la escritura pública de 1994 extingue, en la cuantía en ella establecida, la obligación existente, pero no crea una nueva que la sustituya sino que esa extinción se produce por la satisfacción actual del interés del acreedor. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima la casación.
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... la declaración de concurso y pendientes de pago cuando se declara éste, nace cuando la ... @12. ACCIÓN DE REINTEGRACIÓN. DACIÓN EN PAGO. INEXISTENCIA DE PERJUICIOS ... de dación en pago contenido en la escritura pública, materializado en la entrega de los ...
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... civil acumulado en el proceso penal el pago de los gastos devengados en concepto de ... LECRIM declara que la acción penal es pública, pero ni hace, ni podía hacer lógicamente, ... responsables, existe una suficiente dación de conocimiento de la existencia del proceso y, ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el problema de la consecuencia comisoria en las...
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Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 31 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un decreto de declaración de divorcio con convenio regulador. (ACM)
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de disolución de condominio. La HOMOLOGACIÓN ... acogerse a la regla general de escritura pública para su formalización (Art 3º LH) ... b) En ... DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... que la fecha de valoración de su orden de pago sería el mismo día de la orden, y esa ... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... hipotecarias y las demandas sobre dación en pago»; «la polémica por no poder alegar la ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... fiador le exija un previo requerimiento de pago al deudor principal, sino que además aquél deba ... ón del pacto comisorio no impide la dación en pago o la dación para el pago como medio ... de su actividad profesional, ya sea pública o privada » ... Así mismo, el artículo 2 ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... exige el otorgamiento en escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente ... CONCURSO DE ACREEDORES: DACIÓN EN PAGO EN LA FASE DE CONVENIO ... Aprobado el ...
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Sentencias
... ó parcialmente la demanda condenando al pago de un total de 15.129,53 €, distribuidos en ... y quiso trasladar a la opinión pública el hecho de que existían doctores en medicina ... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... (de asesoramiento previo, de redacción y dación de fe de la escritura pública, y de gestión o ...
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Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de atribución de ganancialidad o de disolución ... acogerse a la regla general de escritura pública para su formalización, con arreglo a criterios ... DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ...