escritura pública dación pago
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... ículo 140, establece que «podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada ... Pública y, posteriormente se tendrá que inscribir en el Registro de la propiedad ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... KEY ... ÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA.—V. EFECTOS Y CONSECUENCIAS DE LA APORTACIÓN ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... c) Solo es posible si se renegocia con dación en pago o así se impone por sentencia ... d) ...
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Formas especiales del cumplimiento de la obligación. La mora del acreedor
... Formas especiales de cumplimiento: dación en pago y cesión de bienes para pago. 1.1 ... Se permite su realización en escritura pública, quedando exento de tributación por ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
... de la empresa o explotación, formas de pago de la legítima y garantías. Finalmente se analiza el artículo 831 del Código Civil, significado del precepto, influencia de los ordenamientos forales, facultades del cónyuge y supuestos de aplicación. Palabras clave: sucesión, empresa familiar, comunidad hereditaria, liquidación, régimen económico-matrimonial
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... tipo estipulado al principal pendiente de pago en el período considerado» ... En este ... , de for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... ejecución hipotecaria (en concreto, la dación en pago de la vivienda habitual), se prevé que ... -
STS 252/2014, 14 de Mayo de 2014
... no podía interpretarse el negocio accesorio, la dación de pago, de modo que la opción de los compradores por una de las formas de pago supusiera un perjuicio para los vendedores de las participaciones sociales. Se desestima la casación.
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Sentencias
... vía el fin de sus servicios y requerirle de pago" sin éxito, en febrero de 2013 el despacho formul\xC3" ... Una cosa es que su actuación pública sea objeto de agrias y desabridas críticas, y ... y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ... ún hipotecado, que fuera objeto de una dación en pago, pues esta responde a un pago (solutio) ...
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Liquidación de gananciales mediante homologación judicial de transacción basada en sentencia previa de divorcio.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Jerez de los Caballeros a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico matrimonial. (ACM)
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... complicidad de un delito contra la salud pública -que inicialmente se incluía en el fallo- por la ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... Sólo debe, por tanto, hablarse del mero pago preferente de unas deudas con respecto a otras ... depósito irregular, de la donación o la dación en pago que cita la jurisprudencia anteriormente ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... primera no haya sido consumada todavía (por pago íntegro del precio y entrega), tratándose en ... : en 1994 a una entidad bancaria por dación en pago (adjudicación en pleno dominio en pago ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... específica referencia a las condiciones del pago liberatorio y a las condiciones de oponibilidad ... de capital o incluso, llegado el caso, la dación en pago. Pues bien, debe analizarse la medida en ... suele articularse por medio de escritura pública, a menudo referida a un previo contrato ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la ... de la comunidad -artículos 1396 a 1398-; pago de deudas -artículos 1399 a 1403- y división y ... én viene a ser costumbre el que tras la dación de cuenta del Secretario Judicial, el juez o ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... de 2016 se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de ... Consta inscrita, en virtud de escritura pública, la cesión gratuita de dos fincas pertenecientes ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... protección de los consumidores, limitado al pago de una indemnización por daños y perjuicios, no ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... patrimonial universal, deuda remanente y dación en pago ... A) Doctrina general ... * ...
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... cial previo pago de un precio justo y objetivo 8 ... Para salvar las ... se acabe enajenando en subasta pública como prevé como hipótesis de cierre el ... Parece que lo más utilizado será la dación en pago con el consentimiento de los legitimarios ... son contratos formalizados en escritura pública por los cuales las partes acuerdan ... -
Formularios
... anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... vencimiento de las cuotas de amortización y pago de intereses, la parte acreedora podrá resolver ... año”, tipo de referencia oficial que publica mensualmente el Banco de España en el Boletín ... ó, como regla general, la llamada «dación en pago» ... SÉPTIMO.- Siendo la finca ...
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Ejecución hipotecaria y dación en pago en caso de incumplimiento del deudor hipotecante: análisis jurídico e implicaciones con respecto a los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030
El procedimiento de ejecución hipotecaria ha sido objeto de cuestionamiento ante situaciones de crisis económica que afectan a personas físicas deudoras. La aplicación estricta del principio de responsabilidad patrimonial universal puede conducir, a la pérdida de la vivienda habitual sin que ello implique la cancelación total de la deuda pendiente. Hecho que ha impulsado la búsqueda de soluciones
... aparecerá como titular en el préstamo hipotecario y firmara en escritura ... pública y se inscribirá la misma en el Registro de la Propiedad ... -
STS 812/2022, 22 de Noviembre de 2022
... lealtad por parte del administrador realizar una dación en pago en favor de la sociedad que administra, puesto que los bienes cedidos son de su propiedad, la valoración de los mismos es acorde al valor de mercado y con la transmisión no se salda a completamente la deuda, por lo que no ha tenido lugar un sacrificio del interés social en beneficio del administrador. Se desestima el recurso de casación.
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Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... ; e) la enajenación debe ser compra o dación en pago, sin que quepa en transmisiones ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... , y así mismo la denomina, como venta pública en su articulado (art. 464 CC), venta en subasta ... -
Las operaciones de liquidación societaria
... de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el cobro de los créditos y el pago de las deudas sociales (art. 385 LSC); la llevanza de la contabilidad (art. 386 LSC); la enajenación de los bienes sociales (art. 387 LSC); y el deber de informar a los socios y acreedores (art. 388 LSC). Se estudia, igualmente, la posibilidad de sustituir a los liquidadores debido a una duración excesiva de la liquidación (a
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... los vendedores de la parcela solicitando el pago del ... 2050 Revista Crítica de Derecho ... la mayor cabida de la finca entregada en dación en pago. Frente a la reclamación de la entidad ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... -
Registro de la propiedad
... partes en tanto no se adopte una forma pública en los términos del artículo 1218 del Código ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... la ejecución como si se tratase de una dación en pago, de forma que no hay remate propiamente ...
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Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de donación (y aceptación). La HOMOLOGACIÓN ... sin que sea necesaria ulterior escritura pública; b) Y que cfrme. el art 633 CC (y Art 3º LH), la ... DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ...