escritura obra nueva division horizontal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... DIVISIÓN HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ...
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Derecho Civil
... (L. A. G. D.) ... 3. Propiedad horizontal. Publicación de listas de morosos. Protección ... NOTA.-Téngase en cuenta la nueva redacción del artículo 83 del TRLGDCU ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ... ón en relación a una obra nueva y división horizontal, cuya escritura pública pretendía ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... particularidad en este punto la presenta la nueva redacción del art. 404 CC que determina, ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... debe ser la contraria, de manera que la nueva reglamentación de intereses sustituye a la ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente ...
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Sentencias
... y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ... (LC) no cabe hablar del nacimiento de una nueva deuda social, sino más bien de que la existente ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal.– Las limitaciones o prohibiciones referidas a ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ... escritura pública de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
... creados en el régimen de propiedad horizontal antes de enajenar bienes a terceras personas ... En dicha escritura de segregación habrá que especificar claramente ... és del establecimiento de un sistema de división horizontal aplicable a los complejos ... de la Propiedad de la declaración de obra nueva. Op. Cit. Pág. 253 ... ARNAIZ EGUREN, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una alteración catastral, se aporta una nueva certificación catastral la cual es totalmente ... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... hipotético una vez se haya terminado la obra nueva», es válido para la inscripción de los ... de declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... la propiedad horizontal, formalizada en escritura pública, al segundo de estos gravámenes, al ... adaptar los regímenes preexistentes a la nueva regulación que innova la expresada Ley 42/1998" ... cancelar la inscripción relativa a la división horizontal del edificio ... En nuestra opinión, ... cual comprende el valor real de coste de la obra nueva y el valor real del terreno 44 ... Será ...
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Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... 2.1.4.2.- Obra nueva: en función del coste de la construcción, ... 2.1.4.3.- División horizontal: en función del importe conjunto de ... humero martín 2.2.2.1.- Elevación a escritura pública de adquisición de solar , en función ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone limitaciones en ... ón expresa para ello en los Estatutos, la nueva actividad, alquiler vacacional o destino ... quienes al otorgar ellos solos la escritura de constitución de régimen de división ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... título oneroso o gratuito, se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ... se concreta en un dominio perpetuo sobre la obra ejecutada y sujeto al régimen de propiedad ... Para autorizar la escritura de obra nueva deben reunirse todos los requisitos relativos a ...
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ATS, 29 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPOSICIÓN. La sentencia impugnada tras la valoración de la prueba practicada llega a la conclusión de que el apartado dos del exponen cuatro de la escritura pública de obra nueva y división horizontal de la finca, únicamente confiere un derecho a los titulares colindantes de agregar la vivienda NUM001 a las colindantes NUM002 y NUM003 de la planta NUM004,
... ón procesal para la implantación de la nueva oficina judicial ... 5.- Mediante Providencia ... 7 , 8 , 9 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como del artículo 7 del Código Civil y ... de la Comunidad a obligarles a derribar la obra, puesto que la base sobre la que se asienta el ... apartado dos del exponen cuatro de la escritura pública de obra nueva y división horizontal de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ... promotor, destinado a la construcción de la obra ... La doctrina discute sobre el efecto ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Artículo 10
... e) Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ... todo si hay que modificar el Título con nueva inscripción registral o cuando se trate de ... del propietario en el caso de que niegue la obra solicitada o se celebre Junta y esta no acepte la ... Escritura pública, Registro de la Propiedad y permiso ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... para poder incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los ... o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de ... el pro-motor en el otorgamiento de la escritura pública en la que se declara la obra nueva y se ... -
STS 315/2007, 15 de Marzo de 2007
Declaración de dominio. Comunidad de propietarios. División en propiedad horizontal. Acción negatoria de servidumbre
... que las llamadas DISPOSICIONES de la escritura de segregación, declaración de obra nueva y isión horizontal de 5 de febrero de 1965, son nulas por contrarias ... en la escritura de obra nueva y división horizontal, de fecha 5 de Febrero de 1. 965, por ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia ... Ahora bien, en el ... o locales con la servidumbre de mantener la obra. En tal supuesto, el abandono habría de hacerse ... si no es inscribiendo simultáneamente una nueva titularidad, pues sería contrario a la esencia ... Comprobada la regularidad formal de la escritura, la titularidad registral de la finca, la ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje con uso exclusivo. Posibilidades de inscripción. Comunidad ordinaria y comunidad especial
Resolución de 5 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una compra de participación indivisa de un local correspondiente a una plaza de garaje.
... ón a un plano adjunto a la copia de la escritura. Las cuotas indivisas anteriormente vendidas se ... en un plano contenido en la escritura de obra nueva y división horizontal (del año 1995) y ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... , en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas no existe un ... Registro de la Propiedad, se exigirá escritura pú blica, de conformidad con el principio ... segregación e incluso con declaración de obra nueva sobre la finca resultante o resto, e o división horizontal de la obra nueva ... La concurrencia en una ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 1 únicamente introducía una nueva redacción del artículo 396 y añadía un nuevo ... 8 nº 4 LH 37 , prevén de antemano su división en pisos, para lo cual proceden a otorgar al ... la segunda debido a la nulidad de la escritura pública de división horizontal (con confusión ... escritura pública descriptiva de la obra nueva, en la que el contratista manifieste que ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ciar su construcción o su división y cancelación) ... b) La estipulación que ... -
Seguro decenal en dos viviendas unifamiliares. Certificado licencia sin vºbº del alcalde
Resolución de 25 de marzo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Atarfe, contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, a la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
En una escritura se declara la obra nueva de dos viviendas ... , aunque luego se condiciona la división horizontal a que pasen diez años desde la ... -
STS 360/2018, 15 de Junio de 2018
INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE CASACIÓN. OMISIÓN DE REQUISITO. La omisión por el procurador del traslado de copias del escrito de interposición del recurso de casación a la parte recurrida, de acuerdo con lo establecido en el art. 276 LEC, es un defecto insubsanable que tiene como consecuencia, prevista legalmente con carácter penalizador, la inadmisión del escrito sin que resulte de aplicación...
... 2.- El 18 de julio de 2.008 se otorga escritura pública de obra nueva y división de propiedad ... constituyó el régimen de Propiedad Horizontal y se establecieron las normas de Comunidad ...