escritura obra nueva division horizontal
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... , a los que está destinado el edificio, cuya obra nueva pretende inscribirse 6 : se hará constar ... ón de obra nueva y probablemente de división horizontal, se describen los concretos usos de ... , oficina) que se haya hecho en la escritura de división horizontal, no vincula los futuros ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... incrementar el número de viviendas de obra nueva, tal y como pone de manifiesto el informe del ... @II. Transmisión de derechos con la escritura de cesión ... No vamos a volver a tratar las ... escritura y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el ... -
Ampliación de obra sin acreditar si está o no asimilada al régimen de fuera de ordenación
Resolución de 4 de marzo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora a la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva, división horizontal y extinción de condominio.
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Conjuntos inmobiliarios. Propiedad horizontal. Modificación de descripción de elementos privativos
Resolución de 18 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jijona a inscribir una escritura de modificación de la descripción de determinados elementos privativos de un conjunto urbanístico en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: En el año 2001 se formaliza una escritura de obra nueva y división horizontal de una ... -
Sobre la 'Comunidad Valenciana': una visión crítica
... y dividen lo edificado en propiedad horizontal, creyéndose exi- ... midos de tener que disolver ... Curiosamente de 1986 fue la escritura pública que dio pie a que la DGRN, en ... 1986, pese a ser también de declaración de obra nueva, no dejaba claro –el notario y los dos ... de obra nueva en construcción y división (pre)horizontal antes de iniciarse la ...
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STS 374/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. La inscripción de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de 2009. No se discute. No es tema de interpretación. Es una precisión que hace la Audiencia Provincial y que esta Sala no sólo la considera correcta, sino que la acepta y hace suya. No se interpreta, sino que se recoge que, pese a ella, el plazo fue irrelevante, por no esencial, no...
... en el mismo, esto es, a elevación a escritura pública por parte de D. Ignacio de la de la ... todo caso, y siempre que dicha escritura de obra nueva figure inscrita en el Registro de la ... ón de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de ... -
Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
Resumen: No es inscribible una escritura de desvinculación de anejo de un elemento ... complementar la escritura de declaración de obra nueva y de determinación de partes de la ... estatutaria no inscrita que permite la división o segregación de los pisos o locales y sus ... -
Cuota de participación
... el que se alza el edificio objeto de división" horizontal ... La forma más habitual de fijaci\xC3" ... promotor, el cual redacta y otorga la escritura de división horizontal, asignando el coeficiente ... o de división de entidad en varias, la nueva cuota de participación vendrá fijada ... , no constaba otra cosa en escritura de obra nueva (“título” constitutivo de la división ...
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Propiedad horizontal. Cláusula de prohibición de uso turístico
Resolución de 6 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de la comunidad de propietarios de un conjunto urbanístico en régimen de propiedad horizontal.
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Acta de fin de obra de tres de las cuatro viviendas de un edificio en división horizontal
Resolución de 29 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Manises a inscribir un acta de terminación parcial de obra nueva.
... La escritura de obra nueva y división horizontal fue autorizada el 20 de mayo de 2010 ... -
Constancia registral de uso turístico
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... escritura de obra nueva y división horizontal por la que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de ampliación sobre la misma ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se recuerda que para ...
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STS 1018/2005, 19 de Diciembre de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. REFORMAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios peticionando se condenase a los demandados a reponer los elementos comunes modificados al estado en que quedan descritos en la escritura de obra nueva y división horizontal de la finca de la DIRECCION000 de Madrid, así como a que reintegren las zonas peatonales y de
... al estado que quedan descritos en la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal de la ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... introducidas en la ejecución de la obra. 3.15 STS 26.06.1999. Parquedad del documento: ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... que el saneamiento es una cuestión nueva, estima el motivo, pues basta la infracción del ... ón en régimen de propiedad y división horizontal, que tuvo acceso al Registro de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... en velar por que el acceso de una nueva finca al Registro no se haga a costa, o en ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ...
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STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º 56 de ... , considera que no se desprende de la escritura de división horizontal dicha exclusión cuando ... en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal se especifica la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ...
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Propiedad horizontal: trastero sin salida directa a la via pública
Resolución de 18 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pontevedra n.º 1, por su negativa a inscribir una escritura de aportación a sociedad de gananciales, adicción y ampliación de obra nueva y división horizontal.
Hechos: se otorga una escritura de división horizontal y entre los elementos ... -
Inmatriculación. 'comunidad valenciana'. Extinción de comunidad. Agrupación de finca inscrita con otra no inscrita.
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de partición de herencias, elevación a público de un documento privado de compraventa, adición de otra herencia con posterior...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... DIVISIÓN HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ...
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Derecho Civil
... (L. A. G. D.) ... 3. Propiedad horizontal. Publicación de listas de morosos. Protección ... NOTA.-Téngase en cuenta la nueva redacción del artículo 83 del TRLGDCU ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ... ón en relación a una obra nueva y división horizontal, cuya escritura pública pretendía ...
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Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... debe ser la contraria, de manera que la nueva reglamentación de intereses sustituye a la ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente ...