escritura obra nueva division horizontal
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... , que sería un porcentaje sobre costos de la obra, y la destinada a la adquisición, que ... términos que resultan de la presente escritura. (se refiere a la escritura de 7 de junio de ... la Construcción, sino también las que la nueva Ley de Mercado Hipotecario de 1981 atribuía al ... de declaración de obra nueva y de división horizontal del edificio ... b) Tipo de ...
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Registro de la Propiedad
... ón de la anotación inicial y no de una nueva anotación, ninguna dificultad existe en el ... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CAMBIO DE USO DE LA ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA ... ídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS ... Como ha ... ículos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice en una parte individualizada y ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... a cabo por la promotora a través de escritura de rectificación de 16 de febrero de 2005, con ... las normas imperativas de la propiedad horizontal ... Condenando a la mercantil demandada a la ... ón de la escritura de declaración de obra nueva en construcción o terminada sólo si así ... Nueva, en construcción o terminada, y División en Propiedad Horizontal del edificio, si así lo ... -
Cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Meco a inscribir una escritura de cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal.
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... previamente concedieron al deudor una nueva oportunidad para cumplir: se aplica la ... formalmente mantiene la estructura y división entre el título preliminar y los VII libros ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... , préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución ... Horizontal de 1960 se señalaba “que por obra de la voluntad se especifiquen, completen y hasta ... 33 MARTÍNEZ ORTEGA, J.C.: División Horizontal y Obra Nueva: Formalización notarial ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... de todas formas puede consultarse en otra obra, a la que nos remitimos 29 ... Opuestamente, la ... Como puntualiza ROEMER, «La nueva perspectiva institucional trata, como mínimo, de ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los ... horizontal, con su consiguiente división por pisos y locales y fijación de los elementos ... ácter general, en el otorgamiento de la escritura pública. En ningún caso puede entenderse la ... La nueva infraestructura realizada es un elemento común ... y no vendrá obligado al pago de esta obra ni se modificará su cuota, incluso si no puede ... -
Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... á hacerse mediante la correspondiente escritura pública, no pudiendo llevarse a efecto a través ... , conforme a la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, la construcción de nuevas plantas y ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de local y división en dos viviendas.
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Distinción de otras figuras afines
... ón precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta confusión ... que se resuelve la inscripción de una escritura por la que los condóminos se atribuyen la ... ón de propiedad horizontal no implica división de la finca edificada, en estado de ... ón prevista; con la terminación de la obra, las participaciones en esta comunidad especial ... que existen tres locales integrados en una nueva agrupación manteniendo su número y su cuota ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... al carácter eminentemente normativo de la nueva redacción de los artículos 71 bis de la Ley ... de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer ... , desde un principio, en la declaración de obra nueva o inscripción de la división horizontal, ... facultad de otorgar unilateralmente la escritura de constitución y modificación de propiedad ... -
STS, 17 de Marzo de 2011
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. Asimismo, se altera y modifica, con ese instrumental sometimiento de su única y exclusiva propiedad al régimen de la propiedad horizontal que se otorga en la primera de las estipulaciones escriturarias, que constituyen precisamente su título, y que condiciona el acceso al Registro de los locales y pisos a que hace referencia el núm. 5 del artículo 8 de
... és se hace referencia, copia de la escritura pública, autorizada en 8 de marzo de 2001 por el ... ía Madridejos Fernández, de declaración de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal, con determinación de propiedades, en ejecución ... -
Artículo 5
... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario ... unanimidad, que sigue vigente, choca con la nueva" disposición del art. 10.3 b), que avala la mayor\xC3" ...
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Inmatriculación de finca segregada y resto. Propiedad horizontal: descripción de elementos comunes y privativos
Resolución de 3 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública rectificada de ampliación de obra, segregación, división horizontal, extinción de condominio, constitución de derecho de vuelo...
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Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... general de inscripción de declaraciones de obra nueva resulta aplicable a la exigencia de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... título oneroso o gratuito, se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ... se concreta en un dominio perpetuo sobre la obra ejecutada y sujeto al régimen de propiedad ... Para autorizar la escritura de obra nueva deben reunirse todos los requisitos relativos a ...
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Título II. De las servidumbres
... las personales a encuadrarse bajo la nueva denominación y régimen de “derechos ... también las de extinción parcial por división o segregación de la finca dominante o sirviente ... ón al beneficio que a cada uno reporte la obra. El que no quiera contribuir podrá eximirse ... y elementos comunes en propiedad horizontal y otras situaciones de propiedad ordinaria, ... aparente antes del otorgamiento de la escritura, ya que se deduce del texto legal aragonés que ...
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Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... patrimonial entre los cónyuges en una escritura de obra nueva, construida sobre suelo privativo ... sus edificios en régimen de propiedad horizontal y cualesquiera otros actos análogos realizados ...
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La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... otorgado carta de naturaleza típica a esta nueva causa legal de disolución. Precisamente, el art ... términos, no cualquier «conflicto horizontal» intracorporativo, por reiterado que sea, ... de la disolución judicial no es la escritura pública notarial, sino el testimonio de la ... que hubieran de realizarse de división del haber social entre los socios, ni se asegura ... 25 de la obra colectiva bajo la dirección de R. URÍA/A ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no a se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, da nueva redacción al artículo 2 del Reglamento ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... OBRA NUEVA: REQUISITOS FINAL DE OBRA. OBRA NUEV A: ...