escritura division horizontal
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... profesionales, comerciales o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de qué elementos comunes ... es la realizada por el pro-motor en el otorgamiento de la escritura pública en la que se declara la obra nueva y se divide horizontalmente el ... -
Constitución de propiedad horizontal. Subdivisión. Autorización administrativa
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
Resumen: No cabe exigir licencia municipal para inscribir la división horizontal de un edificio inscrito por antigüedad si de la escritura no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Licencia de primera ocupación
... la licencia de primera ocupación y la escritura de declaración de obra nueva, tenemos que saber ... copia de la escritura de obra nueva y división horizontal, en su caso, junto con otra serie de ...
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Acta de fin de obra de tres de las cuatro viviendas de un edificio en división horizontal
Resolución de 29 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Manises a inscribir un acta de terminación parcial de obra nueva.
... La escritura de obra nueva y división horizontal fue autorizada el 20 de mayo de 2010 ... Planteamiento ... Se trata de una interesante resolución que resume ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... en favor de un departamento de una división horizontal es necesario el consentimiento ...
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STS, 11 de Abril de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado, en una situación de libre mercado entre partes independientes, se identifica obviamente con el valor del mercado, que será el valor real de los inmuebles de que se trate, descontado el valor real del solar o terreno sobre el que se ha construido. Se estima el contencioso administrativo.
... ón de valores correspondiente a la escritura pública, de declaración de obra nueva y horizontal de un edificio, sito en dicha ciudad, Avenida del ... ón de la base imponible en la división horizontal permite entender que cuando sobre un ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... ón en régimen de propiedad y división horizontal, que tuvo acceso al Registro de la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ...
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División horizontal de una unidad privativa de un complejo inmobiliario. Exigibilidad o no de licencia
Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes, complementada por otra en la que se...
... lugar a dudas sobre que es requisito indispensable para la inscripción de la modificación del complejo inmobiliario que se acompañe a la escritura la autorización administrativa concedida o su testimonio notarial ... Modificándose en el caso debatido el complejo inmobiliario como consecuencia ... -
El derecho de sobreedificación y subedificación
... creados en el régimen de propiedad horizontal antes de enajenar bienes a terceras personas ... En dicha escritura de segregación habrá que especificar claramente ... és del establecimiento de un sistema de división horizontal aplicable a los complejos ...
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Sentencias
... y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal.– Las limitaciones o prohibiciones referidas a ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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Derecho Civil
... (L. A. G. D.) ... 3. Propiedad horizontal. Publicación de listas de morosos. Protección ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ... ón en relación a una obra nueva y división horizontal, cuya escritura pública pretendía ...
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Las comunidades de bienes dedicadas a la autopromoción de edificios y el Impuesto sobre el Valor Añadido. Análisis de la Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 (rec. núm. 592/2015)
La Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 versa sobre la promoción de edificaciones en régimen de comunidad de bienes y, concretamente, sobre las consecuencias que en el IVA presenta la disolución de tales comunidades y la adjudicación a los comuneros de uno o varios de los inmuebles promovidos una vez finalizada su construcción. El Tribunal considera que la operación de adjudicación...
... que, el 27 de octubre de 2009, otorga escritura pública de división horizontal de un conjunto ... -
Artículo 10
... e) Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ... Escritura pública, Registro de la Propiedad y permiso ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... Building. Horizontal property. Condominium. Change of use. License ... Se presenta una escritura en la cual el propietario de un elemento ... pisos o locales, la segregación y la división de fincas y la inscripción del régimen de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... de declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... valor de tasación para subasta en la escritura de hipoteca responde a la función de ... entre las fincas resultantes de la división ... Un supuesto diferente al contemplado en el ... sobre cada elemento de la división horizontal), y respecto de la cual acreedor y hipotecante ... -
STS 374/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. La inscripción de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de 2009. No se discute. No es tema de interpretación. Es una precisión que hace la Audiencia Provincial y que esta Sala no sólo la considera correcta, sino que la acepta y hace suya. No se interpreta, sino que se recoge que, pese a ella, el plazo fue irrelevante, por no esencial, no...
... en el mismo, esto es, a elevación a escritura pública por parte de D. Ignacio de la de la ... ón de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de ... -
Ampliación de obra sin acreditar si está o no asimilada al régimen de fuera de ordenación
Resolución de 4 de marzo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora a la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva, división horizontal y extinción de condominio.
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... para financiar su construcción o división 5 y cancelación). La norma enumera con carácter ... -
Compraventa. Autoliquidación indeterminada. Correspondencia finca registral con documentación aportada
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: Se formaliza la escritura de venta de una vivienda, en la que se plantean ... descrita como "departamento 11 de la división horizontal, apartamento 8 " ... Hechos: Dos ...