escritura division horizontal
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Compraventa. Autoliquidación indeterminada. Correspondencia finca registral con documentación aportada
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: Se formaliza la escritura de venta de una vivienda, en la que se plantean ... descrita como "departamento 11 de la división horizontal, apartamento 8 " ... Hechos: Dos ... -
Agrupación, declaración de obra por notoriedad y división horizontal. Dudas de identidad. Normativa andaluza. Instrumento público elegido
Resolución de 25 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, declaración de obra por notoriedad y división horizontal.
... autorizante haya optado por incorporar los elementos fácticos de la acreditación de la antigüedad de la obra, propias de un acta, a la escritura pública que incorpora distintas relaciones jurídicas y alteraciones registrales, ni cambia el efecto que el ordenamiento jurídico prevé para la ... -
Concepto
... finición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código Civil ni la ... En cualquier caso, desde que existe una división horizontal de hecho, ésta debe regirse por las ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... , en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas no existe un ... Registro de la Propiedad, se exigirá escritura pú blica, de conformidad con el principio ... o resto, e incluso división horizontal de la obra nueva ... La concurrencia en una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ...
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Vivienda unifamiliar dividida horizontalmente. Licencia de obra que ampare ese uso. Calificar atendiendo al plan general municipal
Resolución de 12 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón nº 2, a la inscripción de una escritura de división horizontal.
Hechos: Se presenta una escritura de división horizontal formándose cuatro ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Propiedad horizontal: trastero sin salida directa a la via pública
Resolución de 18 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pontevedra n.º 1, por su negativa a inscribir una escritura de aportación a sociedad de gananciales, adicción y ampliación de obra nueva y división horizontal.
Hechos: se otorga una escritura de división horizontal y entre los elementos privativos se configura con ... -
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ...
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Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... 2.1.4.3.- División horizontal: en función del importe conjunto de ... humero martín 2.2.2.1.- Elevación a escritura pública de adquisición de solar , en función ...
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Rectificación de error de concepto.
Resolución de 15 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de El Vendrell nº 3, por la que no se practica una rectificación de una inscripción del Registro solicitada mediante instancia.
En una escritura se hizo la adjudicacin de las viviendas de un ... las fincas en una futura divisin horizontal adjudicndolas de una manera determinada ... Se ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de su innecesariedad para autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos ... La legislación se ha ocupado también, con mayor o ... de acceso, que por tal motivo no necesita ser configurada en la escritura como finca independiente ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... ), supuestos de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos ... -
Soluciones para la definición de parcelas edificables desde un proyecto de reparcelación: los espacios interpuestos
En este comentario se analizan las posibilidades de fraccionamiento por un proyecto de reparcelación de fincas de resultado que queden dentro de una de las manzanas, con el fin de que todas ellas puedan adquirir la condición de solar, dotando a las que queden enclavadas de acceso directo a vía pública a través de los llamados espacios interpuestos
... de complejo inmobiliario o propiedad horizontal tumbada ... I. RESUMEN DE LOS HECHOS ... Se presenta en el Registro escritura ṕblica en que dos cónyuges procedieron, previa ... ón de los departamentos que integran la división horizontal. b) Que si se efectuase una ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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STS 1018/2005, 19 de Diciembre de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. REFORMAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios peticionando se condenase a los demandados a reponer los elementos comunes modificados al estado en que quedan descritos en la escritura de obra nueva y división horizontal de la finca de la DIRECCION000 de Madrid, así como a que reintegren las zonas peatonales y de
... al estado que quedan descritos en la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal de la ... -
Sentencias
... entidad demandada PLG formalizaron en escritura pública un contrato de permuta de solar por obra ... ón de obra nueva en construcción y división horizontal del inmueble, y en cada una de las ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho ... 164 mª Cristina Berenguer ... recoja las restricciones se elevaría a escritura pública y podría inscribirse en el registro ...
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División horizontal de una unidad privativa de un complejo inmobiliario. Exigibilidad o no de licencia
Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes complementada por otra en la que se...
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Artículo 7
... La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... obras, el otorgamiento y la firma de la escritura de compraventa, donde se acepta el Título, es ...
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Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
... El notario autorizante de la escritura, y ahora recurrente, alega en esencia que «la exigencia de autorización ... ) pretende fiscalizar sólo aquellos casos en los que la división pueda implicar un fraccionamiento del suelo (…) En otro caso, no será ... -
El principio de neutralidad en el IVA en los supuestos de inversión del sujeto pasivo mediando una simulación relativa. Análisis del Auto del TS (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª) de 11 de febrero de 2020, que eleva cuestión prejudicial al TJUE
El Tribunal Supremo a través del Auto de 11 de febrero de 2020 plantea una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Se parte de un supuesto de inversión del sujeto pasivo en el marco de una simulación relativa al mediar un proveedor ficticio. La parte recurrente en casación argumenta que el mecanismo de la liquidación del IVA en los supuestos de inversión del sujeto...
... como ejemplos de medios de prueba la escritura de división horizontal y de obra nueva o los ... -
Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de elemento en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de segregación de un anejo de una vivienda, dentro de una propiedad ... Hay una cláusula estatutaria que permite la división o segregación sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios y se ... -
STS 360/2018, 15 de Junio de 2018
INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE CASACIÓN. OMISIÓN DE REQUISITO. La omisión por el procurador del traslado de copias del escrito de interposición del recurso de casación a la parte recurrida, de acuerdo con lo establecido en el art. 276 LEC, es un defecto insubsanable que tiene como consecuencia, prevista legalmente con carácter penalizador, la inadmisión del escrito sin que resulte de aplicación...
... 2.- El 18 de julio de 2.008 se otorga escritura pública de obra nueva y división de propiedad ... constituyó el régimen de Propiedad Horizontal y se establecieron las normas de Comunidad ...