escritura division horizontal
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ... hacía alusión al otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción o terminada y a la ... de división en régimen de propiedad horizontal y los ...
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Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
... Ciertamente, es oportuno hablar en este trabajo sobre la posibilidad real y efectiva de someter una escritura de declaración de obra nueva o de división horizontal a la resolución mediante convenio arbitral829 que facilitará enormemente la resolución de ...
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Cuota de participación
... el que se alza el edificio objeto de división" horizontal ... La forma más habitual de fijaci\xC3" ... promotor, el cual redacta y otorga la escritura de división horizontal, asignando el coeficiente ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... propiedad de casas por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales susceptibles de ... contra la calificación negativa del registrador a inscribir la escritura de división horizontal de una vivienda unifamiliar con base en la ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
Resumen: En la división horizontal debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura en la que de una finca de división horizontal se segregan dos fincas ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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Inmatriculación de propiedad horizontal. Diferencias descriptivas del titulo inmatriculador con el título previo. Casas empotradas o engalabernos
Resolución de 10 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos de una finca dividida horizontalmente.
Hechos: Asunto muy del caso concreto y algo confuso. Existe una escritura previa de herencia en la que se describen dos casas independientes, pero ... dichas casas son objeto de una segunda escritura, de división horizontal, con modificación de su descripción aumentando su superficie ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la legitimidad ... , o los estatutos se incorporan en la escritura de compraventa). A este respecto, se ha afirmado ... departamentos en la escritura de división horizontal, no obliga al posterior propietario ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de local y división en dos viviendas.
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Obra nueva y división horizontal en Cataluña. Licencia: silencio negativo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Seu d'Urgell, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva y posterior división horizontal.
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Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
... plaza de garaje está inscrita conforme a la descripción de la escritura de división horizontal del edificio y está inscrita también, con ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ... ón, para la autorización de la escritura ... Por ello y lo veremos a continuación, en ... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ...
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Derecho Civil
... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... , en construcción o terminada, y la división en propiedad horizontal del edificio, si así lo ...
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Obra nueva y división horizontal. Derecho de vuelo. Calificación sustitutoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 3 de Castellón de la Plana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de Obra Nueva por antigüedad y modificación del régimen de propiedad horizontal.
... La calificación sustitutiva no admite recurso gubernativo ... Se plantea la inscribibilidad de una escritura por la que se modifica una obra nueva y división horizontal en el sentido de reconocer que existe una planta más como consecuencia del ejercicio de ... -
Agrupación y división horizontal. Independencia en la calificación. Calificación sustitutoria
Resolución de 13 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, constitución de régimen de propiedad horizontal y extinción de comunidad.
Se presenta en el registro una escritura de agrupación y constitución de régimen de propiedad horizontal ... La registradora alega como defectos: ... 1) no aportarse informe ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad ... vez fijada y, ya no por efecto de la escritura sino de la ley, la cuota servirá para señalar ... inscripción de una escritura de división horizontal donde la cuotas se establecían en ...
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Agrupación de fincas en un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de la escritura" de agrupación de dos fincas de una división horizontal cuyos estatutos \xE2\x80" ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... ón tiene lugar antes de constituirse la división horizontal-, de manera que la cuota del comprador ... finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del régimen de ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... escritura de obra nueva y división horizontal por la que ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el mismo día ... Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios ... de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal ... Legislación: ...
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División horizontal de hecho. Calificación conjunta de dos títulos conexos. Alcance de la calificación sustitutoria. Inscripción parcial del suelo y no de la edificación
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se recuerda que para ...
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Acuerdos
... comunes, la extinción de la propiedad horizontal y la integración en una propiedad horizontal ... el elemento privativo ya conste en la escritura originaria de división horizontal y que el ...
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Exceso de cabida de finca en propiedad horizontal. Modificacion titulo constitutivo
Resolución de 13 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida en la escritura de compraventa de un local procedente de una división horizontal.