escritura constitucion propiedad horizontal
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... del alquiler o de daños a la propiedad alquilada sin causa justificada. Adicionalmente, ... en el ar tícu lo 47 de nuestra Constitución, sino que es un derecho de carácter universal ... , pues no es invocable con carácter horizontal, entre particulares, sino solamente frente a los ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... constitución de derechos reales y se les dota de una ... 8 Evitamos usar el término escritura pública por las siguientes razones: (i) por una ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... de los ar tículos 117 y 118 de la Constitución ... Se trata pues de la posibilidad de ...
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Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
... ya constituido, a veces en régimen de propiedad horizontal, se construye una planta más que ... PÉREZ, se puede citar el caso de constitución del derecho real de superficie, derecho real de ...
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División horizontal tras cambiar la descripción registral de una vivienda a dos: autorización administrativa
Resolución de 3 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una división horizontal otorgada sin autorización administrativa.
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Agrupación de fincas de un edificio en propiedad horizontal. Innecesariedad de licencia
Resolución de 25 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
... Así en los supuestos de constitución o modificación de un conjunto inmobiliario, al igual que los actos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... proscrita por el artículo 24 de la Constitución Española y su corolario registral del artículo ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LEGALIZACIÓN LIBRO DE ACTAS ... El artículo ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... @@1. Concepto, fundamento y constitución jurídica ... La comunidad de bienes ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en el que se esté ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el ... Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios ... • Escritura de Constitución de Sociedad Limitada, con aportaciones ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... expresamente se recoge en nuestra Constitución (art. 120.3), induce a muchos a considerar que ... pues todo elemento que presente la propiedad «S» necesariamente presenta también la ... a las declaraciones del autor de la escritura, los hechos que declara haber percibido ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE ... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... ordenamiento, se permite no solo la constitución de nuevas figuras de derechos reales no ...
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El estatuto básico del empleado público
... en el artículo 103.3 de la Constitución cuando señala que la « ... ley regulará el ... —Notarios y Registradores de la Propiedad—, que no se integran en la organización ... en el momento de la inscripción de la escritura de constitución de la «Sociedad Estatal Correos ... de carrera profesional de carácter horizontal que fuera capaz de hacer recuperar la autoestima ...
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Unión Europea, España y Portugal
... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... en el Capítulo II, Título I de la Constitución » ... La Sala entiende que el laudo revisado, ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... 1. Se presenta en el Registro una escritura autorizada por el notario de Murcia en la que, ... nota de calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas ... 3. Urbanismo ... del Almanzora ... 33.2 de la Constitución- (otro tanto cabe decir de los demás derechos ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... -
STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... escritura de obra nueva y división horizontal por la que ... de igualdad ( artículo 14 de la Constitución ) en este caso principio de igualdad en materia ... inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... espacios supone una intromisión en la propiedad ajena de la que puede defenderse el propietario, ... , en 1952, tal y como lo demuestra la escritura de aportación a la sociedad ... Esto nos ... a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos ... ar tícu lo 16.2 RH que permite la constitución sobre el subsuelo de un derecho de utilización ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... , varios años antes de que la Constitución proclamara como principios rectores de la ... el vendedor para el otorgamiento de la escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... ón registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta materia desde ... formalmente el régimen de propiedad horizontal, ni se ha llevado a cabo su inscripción ... -
Artículo 17
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... Constitución de la Junta ... En esta disposición no figuran ... Se refiere a cuando en la Escritura de División Horizontal consta la existencia de ...
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... ómodas por cuanto lo fundamental es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ... contiene una norma especial para la constitución de tal régimen, de modo que tal propiedad se ... de que se haya otorgado la escritura pública y se haya inscrito ésta en el Registro ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... ún, disponiendo que el título de constitución o la junta de propietarios pueden establecer que ... demandados adquirieron, en virtud de la escritura pública otorgada por la Sociedad vendedora, las ... -
Obra nueva. Conformidad de la descripcion a la licencia. Condicion de no constituir el edificio en propiedad horizontal
Resolución de 7 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal.
... , que como documentación complementaria se acompaña a la escritura la licencia de primera utilización de la que resulta que «analizada la ... se solicita la inscripción de la obra nueva y subsiguiente constitución del régimen de propiedad horizontal en un solo acto. ( ... ) Es forzoso ... -
Propiedad horizontal: uso turístico. Ampliación de restricciones estatutarias
Resolución de 1 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de «ampliación de normas estatutarias» de una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal. (ACM)
... - Hechos: En una escritura de elevación a públicos de acuerdos de Comunidad de Propietarios, por ... en todos estos casos, mayores obligaciones de contribución, constitución de seguros y prohibiciones en el uso de elementos comunes ... - El ...