escritura constitucion propiedad horizontal
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Propiedad horizontal: uso turístico. Ampliación de restricciones estatutarias
Resolución de 1 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de «ampliación de normas estatutarias» de una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal. (ACM)
...- Hechos: En una escritura de elevación a públicos de acuerdos de Comunidad de Propietarios, por ... en todos estos casos, mayores obligaciones de contribución, constitución de seguros y prohibiciones en el uso de elementos comunes. - El ... -
Donación de parte integrante de una finca registral. Propiedad horizontal de hecho
Resolución de 26 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Rota a inscribir una escritura de donación.
... aun cuando todavía no se haya formalizado e inscrito la constitución del régimen» (RR. de 17 de octubre de 2010 o 27 de noviembre de 2013 ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... artículo 1007 PCC 1851 regula la constitución en mora del deudor para la obligación de ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la ... busca inscribir a nombre de uno solo la propiedad, o por otro lado que la obra se registre a nombre ... y su posible régimen de propiedad horizontal a nombre de los herederos conjuntamente y "en la ..."Los requisitos formales de constitución del derecho de superficie: una ocasión más para ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
...escritura de obra nueva y división horizontal por la que ... de igualdad ( artículo 14 de la Constitución ) en este caso principio de igualdad en materia ... inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... jurídica consagrado en nuestra Constitución (art. 9.3). El registrador de la propiedad debe .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO. . La LPH ... es que la licencia incorporada a la escritura tiene un concreto y limitado alcance, que se ...
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Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
...Hechos: Mediante escritura denominada de «constitucio´n en re´gimen de propiedad horizontal» una finca registral descrita como parcela de terreno con una edificacio´n, se ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... que les vienen encomendadas por la Constitución: juzgar y hacer ejecutar lo juzgado. Para ello es ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
División horizontal previa rectificación de superficie de obra nueva
Resolución de 13 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal. (IES)
...Hechos: Mediante escritura don J. P. G. y doña M. M. P. D., como titulares ... administrativo de reorganización de la propiedad, expropiación o deslinde. En tales casos, será ... competente la inscripción de la constitución... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...escritura. . De acuerdo con lo hasta aquí expuesto son ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... debe prestar su consentimiento a la constitución de la hipoteca sobre la vivienda habitual cuya ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ...constitución" de un usufructo o de un derecho de uso o habitaci\xC3"... el cónyuge disponente manifieste en la escritura que el inmueble no constituye la vivienda ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
... sobre facultades de albacea para la constitución de régimen de división horizontal concurriendo ... una obra y constituir un régimen de propiedad horizontal, figurando en el Registro la finca ...En la escritura se hace constar que «la causante era la heredera ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ordenamiento alemán, para adquirir la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de ...@II. Transmisión de derechos con la escritura de cesión. No vamos a volver a tratar las ... se otorga esta escritura y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... espacios supone una intromisión en la propiedad ajena de la que puede defenderse el propietario, ..., en 1952, tal y como lo demuestra la escritura de aportación a la sociedad. . Esto nos ... a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos ... ar tícu lo 16.2 RH que permite la constitución sobre el subsuelo de un derecho de utilización ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquella ... en el artículo 149.1.8.a de la Constitución, es al Estado al que compete, en materia ...PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ...
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Artículo 9
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... de crédito, la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del ... que exija el inmueble y el de la constitución de servidumbres, que necesitan de tratamiento ...
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STS 583/2014, 21 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. No se trata sólo de que los comuneros que no prestaran su conformidad se han encontrado en situación de rebeldía procesal, sino que, pese a todas las gestiones realizadas, nunca han podido ser localizados; además de que algunos de ellos han fallecido y otros se duda de si lo han sido y de que la inscripción de su título de propiedad en el Registro...
...ón presentada por el 91,7 de la propiedad. 3º.- Declare el derecho de los propietarios a ... su oposición al otorgamiento de la escritura de constitución del régimen de propiedad ...ón del régimen de propiedad horizontal, supliendo el propio Juzgado la voluntad de los ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
...ón del Notario y Registrador de la Propiedad está garantizada por diversas razones:. a) Por ...ísticas como por ejemplo "la propiedad horizontal tumbada"39. fruto del planteamiento del Notario ... motivar que finalmente no autorice la escritura pública pretendida. No podemos dejar de ... o comprador de los gastos de constitución y cancelación de hipoteca en la compraventa de ...
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División horizontal de hecho. Calificación conjunta de dos títulos conexos. Alcance de la calificación sustitutoria. Inscripción parcial del suelo y no de la edificación
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
... preexistente, el título formal de constitución de la propiedad horizontal ha de reunir los ... (Acta de rectificación descriptiva y escritura de herencia) y los suspende ambos pues considera ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
...ían a ningún tipo de propiedad horizontal. El registrador argumentaba que el acto no era ...Según parece deducirse de la escritura en la que se otorga el derecho de uso se ... en la Revista Derecho Privado y Constitución, 2013, 49 y siguientes, ya mantuve que en muchos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... y extrajudicial de la escritura de constitución de hipoteca, y como consecuencia para la ... declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el arrastre de ...
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Acuerdos
... elementos comunes, la extinción de la propiedad horizontal y la integración en una propiedad ... el elemento privativo ya conste en la escritura originaria de división horizontal y que el ... la modificación del título de constitución de propiedad horizontal y de los estatutos se ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
....] gastos de otorgamiento de la presente escritura, incluyendo la primera copia para la entidad ... la inscripción en el Registro de la Propiedad de la presente escritura y de los documentos ... mis mandantes para los gastos de constitución del préstamo con garantía hipotecaria que se ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... -
El fomento de las redes urbanas de frio y calor -DHC- con fuentes de energía renovable. El proyecto europeo Smartreflex, conclusiones y experiencias en Cataluña
... considerar que la red pasará a ser propiedad de la Administración Pública. Esta inversión ...128 de la Constitución) para actividades de interés general. También ... de la conexión a la red ya en la escritura de constitución de la propiedad horizontal del ...
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STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... a cabo por la promotora a través de escritura de rectificación de 16 de febrero de 2005, con ... de la misma en el Registro de la Propiedad, y ello por dos motivos con carácter acumulativo ... las normas imperativas de la propiedad horizontal. Condenando a la mercantil demandada a la ...ón de obra nueva en construcción y constitución en régimen de propiedad horizontal el 6 de marzo ...