escritura constitucion propiedad horizontal
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... É MARTÍN MARTÍN Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Titular del Registro Mercantil ... del artículo 132.2 de la Constitución Española que declara bienes de dominio público ... constituido en régimen de Propiedad Horizontal), se precisará o no el certificado expedido por ... «1. En diciembre de 2015 se otorga escritura pública de compraventa de una finca ... -
Registro de la Propiedad
... a la Ley 13/2015, resulta que la escritura pública no es el único título formal en el que ... gastos de la comunidad horizontal, seguros de daños o Impuesto sobre Bienes ... propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración, modificación o extinción de ...
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El notariado y la protección del menor
... de hecho plan-teado se refiere a una escritura de donación por un padre a sus hijos menores de ... hipotéticos gastos derivados de una propiedad no disponible libremente. Pero por otro lado, la ... de bien presuntivamente ganancial y constitución simultánea de hipoteca, si bien ya en ... obra nueva, segregación o división horizontal, y se declara que no existen más bienes. La DG, ...
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Sentencias
... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... e P., C., a consecuencia de la constitución de un garantía hipotecaria y de operaciones ... marcaron las señas de identidad de la propiedad en el Antiguo Régimen, alejadas del concepto ... o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... el artículo 82 y siguientes de la Constitución Española, autorizó al Gobierno para aprobar un ... ediicios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ... se requiere su formalización en escritura pública y la inscripción de ésta en el ...
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Concepto de edificio
... del Código Civil, relativo a la constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal ...
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Declaración de obra nueva de diversas edificaciones especiales
... Propiedad de la demarcación territorial correspondiente ... , se rigen por el sistema de propiedad horizontal suelen tener unos Estatutos de uso y ... No es infrecuente acompañar a la escritura pública de obra nueva planos descriptivos de ... y del Notariado609, seguida de la constitución en régimen de propiedad horizontal formando ...
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Artículo 5 Título Constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ... del título de constitución en escritura pública por los propietarios del inmueble, ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... fincas parcialmente edificadas, otorgó escritura elevando a público un contrato privado otorgado ... enajenación no se comprende el de constitución de un derecho de opción de compra, toda vez que ... el derecho de superficie, la propiedad horizontal, el complejo inmobiliario…) ... Desde el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... , exige el previo otorgamiento de escritura pública notarial a los efectos de permitir su ... art. 24 de la Constitución Española) y el propio principio registral de ... DIVISIÓN DE FINCAS: DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA. DIVISIÓN DE FINCAS: ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
... [ ... ] ... EL CASO.- Se presenta una escritura de prstamo hipotecario con intereses ... ] al no aparecer en el Registro de la Propiedad en el momento de extender la nota de calificacin ... Gastos de la comunidad horizontal, seguros de daos o Impuesto sobre Bienes ... -
Resoluciones publicadas en el DOGC
... Registro de la Propiedad de Vielha ... RENUNCIA ABDICATIVA EN COMUNIDAD ... de negativa a la inscripción de una escritura de renuncia abdicativa de dominio de un local ... integrado en un régimen de propiedad horizontal, parte de la afirmación de que la renuncia no ... circunstancias obligatorias de su constitución, el artículo 16.2 letra a) del Reglamento ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... Niño de 19 de abril de 1996, la Constitución española (art. 39-4), el Código civil (arts. ... a través de la correspondiente escritura pública, autorizada por notario y otorgada por ... ar tícu lo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal («LPH»), por lo que han de ser abonados por el ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... todos los actos de transferencia, constitución, modificación y extinción de los derechos ... (2009). Propiedad Horizontal y Registro de la Propiedad, en Estudios sobre la ... -
Los grupos de sociedades
Los grupos de sociedades son una realidad no atendida sistemática y unitariamente en nuestro Ordenamiento, que se ocupa de ellos sólo parcialmente y sin un criterio definido en cuanto a qué deba considerarse por tales. En este trabajo se pretende exponer las orientaciones doctrinales dominantes en la materia, con alguna reseña a una posible futura regulación, cual es la contenida en el Proyecto...
... — Los modos de constitución del grupo y el «grupo de hecho» ... — ... por escrito y preferentemente en escritura pública. Lo que no está previsto es su ... buena parte de la doctrina, el grupo horizontal tiene naturaleza de sociedad civil interna. Sin ... ón resulte de la dimensión de propiedad o, en general, de ejercicio o padecimiento del ... -
Constitución de servidumbre de paso. Vivienda habitual
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por el registrador de la propiedad de Tacoronte, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso. (IES)
... Hechos.- Mediante escritura se constituye una servidumbre de paso permanente ... vivienda (ya que forma parte de una propiedad horizontal), a la que se accede directamente ... -
Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... de registro de la transmisin de la propiedad del bien inmobiliario, y tambin excluye las ... previsto que el prstamo se formalice en escritura pblica, la advertencia al prestatario de la ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, obtencin de hipotecas para financiar su ...
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Antecedentes históricos de Notarios y Registradores
... , el Notario y el Registrador de la Propiedad, que juegan un papel importante y decisivo en el ... de declaración de obra nueva y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal ... Solo unos pocos años atrás, cualquier escritura pública de declaración de obra nueva se ...
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura de segregación otorgada en el año ... inscripción del régimen de propiedad horizontal o de complejos inmobiliarios ... Así, en ... inscripción por antig̈edad de la constitución de un complejo inmobiliario, estableciendo los ... -
Acta de fin de obra de tres de las cuatro viviendas de un edificio en división horizontal
Resolución de 29 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Manises a inscribir un acta de terminación parcial de obra nueva.
... en la planta primera) en régimen de propiedad horizontal, si bien dicha declaración de final ... La escritura de obra nueva y división horizontal fue ... constitución de las garantías a que se refiere el artículo ... -
Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.
... hoy en régimen de propiedad horizontal y con muchos copropietarios. Según un informe ... momento el constructor se reservó en escritura el derecho sobre el sobrante, pero no llegó a ... reales por accesión o mediante la constitución de derechos reales de vuelo o superficie, sin ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... sometidos al régimen de propiedad horizontal (art. 5 Ley sobre Propiedad Horizontal), o (v) la ... , deberán estar consignados en escritura pública, ejecutoria, o documento auténtico ... en el momento inicial de su constitución, y no cubriría una eventual redistribución ... -
STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... 4º Comunicar al Registro de la Propiedad de Cambados, para su constancia, la imposibilidad ... 3.3. "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno ... los artículos 24.1 y 120.3 de la Constitución y 218.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constitución y su ejecución—, constataremos de modo ... faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... una comunidad ordinaria en propiedad horizontal mediante el cambio de cuota por piso; ni la venta ... -
Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... reales que estén consignados en escritura ṕblica, ejecutoria o documento auténtico, no ... , vigente al tiempo de su constitución, como por el principio de especialidad registral, ...