escritura constitucion propiedad horizontal
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD ... ón, para la autorización de la escritura ... Por ello y lo veremos a continuación, en ...
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Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... la Edificación el que obliga a la constitución" del seguro de daños materiales o seguro de cauci\xC3" ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... ículos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ... 16.3 de la Constitución). La expresión «Iglesia Católica», sin más ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... de su inscripción como derecho de constitución voluntaria. Sobre la base de la doctrina del ... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ...
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Distinción de otras figuras afines
... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta ... que se resuelve la inscripción de una escritura por la que los condóminos se atribuyen la ... como previa a la plena y perfecta constitución de la propiedad horizontal o propiedad de casas ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... , en el que se regula su constitución, plazo, canon, transmisibilidad, garantías etc ... , se requiere su formalización en escritura pública, y la inscripción de esta en el ... constitución de régimen de propiedad horizontal. “Y así cuando las características de la ...
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario ...
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Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
... Hechos: Se presenta a inscripción una escritura de modificación de estatutos de una propiedad horizontal, en lo relativo ... de seguridad jurídica del tráfico (artículo 9.3 de la Constitución), para evitar las cargas ocultas y la clandestinidad en el ámbito ... -
Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... Hechos: En escritura se declara la ampliación de determinada obra sobre una vivienda ... Al otorgarse la escritura de constitución del régimen deben quedar claros lo que son elementos comunes y los que ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... siendo una Ley anterior a nuestra Constitución de 1978. Es el «estado de necesidad de ... sobre el mismo y mantener después la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal, y transmitir como fincas independientes las ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... -
Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... : Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y constitución de división ... ífico viene establecido en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, artículo 5, que conduce a la conclusión de que la suma de ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... título oneroso o gratuito, se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ...
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Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... 16. Servidumbre de paso. Constitución por destino del padre de familia. Naturaleza ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ...
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... Expropiación Forzosa , 103 de la Constitución y 31 de la Ley de Régimen Jurídico de las ... sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística; así como de ... mencionado derecho traía causa de una escritura pública otorgada ante el Notario de Palma, Sr ... constitución en régimen de propiedad horizontal , y además, aparece <- Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de dicha comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
... Hechos: Se presenta a inscripción una escritura de modificación de estatutos de una comunidad en propiedad horizontal, en ... de seguridad jurídica del tráfico (artículo 9.3 de la Constitución), para evitar las cargas ocultas y la clandestinidad en el ámbito ...- Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... CONCEPTO Y NATURALEZA. 2. CONSTITUCIÓN: TÍTULO CONSTITUTIVO. 3. ELEMENTOS DE ... LA ... ácter general, en el otorgamiento de la escritura pública. En ningún caso puede entenderse la ...- STS 12/2004, 30 de Enero de 2004
POPIEDAD HORIZONTAL. Se reclama declaración de que el actor es el único propietario de la vivienda declarándose nulas las compraventas de partes indivisas. El negocio jurídico de compraventa era único. Vínculo de indivisibilidad de las prestaciones. Omisión al otorgar la escritura de constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal. En primera instancia se estima parcialmente la...
... acreditar algún derecho de propiedad sobre la vivienda NUM001 ... - de la finca sita ... º.- La nulidad e ineficacia legal de la Escritura de Constitución de Propiedad Horizontal otorgada ...- La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... su principal característica la constitución de una Junta de Compensación (entidad ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...- Registro de la Propiedad
... Art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en el que se esté ... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...- Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... privativos de dos edificios en propiedad horizontal, colindantes entre sí que forman una ...- Inmatriculación de sólo algunos elementos privativos de una propiedad horizontal
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos integrados en una propiedad horizontal.
... que conste la división horizontal del edificio completo en escritura otorgada por todos los propietarios y se cumplan los requisitos ... La constitución en régimen de propiedad horizontal consta en el primer título ... El ...- Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
La base imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina ... inscribibles en los Registros de la Propiedad, estarán sujetas a la tributación del indicado ... de declaración de obra nueva y constitución de los citados edificios en régimen de propiedad ... escrituras de obra nueva y división horizontal, aunque tales modificaciones no conlleven la ...- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... art. 24 de la Constitución Española) y el propio principio registral de ...- De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... 47 de la Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna, la ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ...- Obra nueva y división horizontal. Derecho de vuelo. Calificación sustitutoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 3 de Castellón de la Plana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de Obra Nueva por antigüedad y modificación del régimen de propiedad horizontal.
... Se plantea la inscribibilidad de una escritura por la que se modifica una obra nueva y división ... de los otros 2 elementos de la propiedad horizontal. Además se añade una norma ... en la que se recoja la constitución de dicho derecho de vuelo y su adjudicación por ... - Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir