escritura compraventa solar
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... escritura pública frente a la póliza mercantil- en ... que puede ... , que cierto no será lo mismo si es vivienda habitual, que garaje o solar, en que incluso la falta de un par de metros puede hacerlo inservible por ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... la transmisión de un solar 7 , el alcance de dicho procedimiento ha de ... hecho cierto acreditado en virtud de la escritura. En su opinión la aplicación del citado ... manera, considerar la operación de compraventa como sujeta y no exenta de IVA ... En el ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... el vendedor para el otorgamiento de la escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... real, haciéndolo constar en el folio del solar y exigiendo para ello una identificación ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... local, en el momento de la firma de la escritura pública de venta, del denominado Libro de la ... ón activa al arrendatario financiero de un solar para la construcción de un hotel, al asimilar al ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ... con la sociedad B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... para la SRL, el plazo para autorizar la escritura" es de un día para el notario y el de calificaci\xC3" ... de un contrato privado de venta de un solar con una SRL en constitución, identificada por ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... traduce en la necesidad de elevarlo a escritura pública, pues resulta rechazada su inscripción ... construida con fondos gananciales sobre solar privativo de uno de los cónyuges se evita que ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de energía eléctrica mediante tecnología solar fotovoltaica (DOE de 18 de mayo de 2015) ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... escritura o documento correspondiente ... AGUSTÍN ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... , muy superior al valor declarado en la escritura de donación, tal y como se acreditó por medio ... a construir (obra futura) en dicho solar, siendo B el concedente de la opción y A el ... -
Compraventa otorgada en 1980. Calificación registral de la suficiencia del poder
Resolución de 23 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 48, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y adjudicación de inmueble.
... de 1980, por el Presidente de una Cooperativa de Viviendas, escritura de adjudicación, en favor de cada uno de los 101 cooperativistas, de una ... a cada cooperativista respecto del local social y del resto del solar, no lo estaba para adjudicar cuotas indivisas a los cooperativistas de la ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un ... , sin que quepa pactar otra cosa en la escritura. Todo ello implica que en el importe que en tal ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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El notariado y la protección del menor
... de hecho plan-teado se refiere a una escritura de donación por un padre a sus hijos menores de ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... ón de obra nueva en construcción sobre un solar que ya era propiedad del hijo (comprado al ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... , *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho de ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ...
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Registro de la propiedad
... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... ón gráfica catastral de la totalidad del solar en el que se ubica el edificio dividido ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... : primero, el 28 de junio 1999 se otorga escritura de fusión por absorción del obligado ... se hubiera optado por la compra directa del solar, el Sr. Germán, que tendría que pagar en IRPF ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... unifamiliar realizada por los titulares del solar manifestando su carácter de autopromotores y su ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... previstas (otorgamiento de escritura pública o pago del precio) fuese imputable a la ... , tras establecer que FJV es propietaria del solar urbano TC, se añade que con el transcurso de los ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... vivienda, y los arrendamientos dentro de un solar o terreno no ... 3238 Revista Crítica de ... -
STS 1664/2017, 2 de Noviembre de 2017
PERMUTA. IVA. SANCIÓN TRIBUTARIA. No debe confundirse el valor de mercado de los bienes en la operación de permuta, que debe referirse al momento de la operación, con el valor de mercado de tales bienes o derechos en un momento posterior, que siempre será distinto cuando se opera un mercado sujeto a fluctuaciones u oscilaciones importantes como es el mercado inmobiliario, pero sin que ello afecte
... un nuevo hecho imponible, como es la compraventa, y lo realizado por la Inspección no es más que ... (que es la consultante) y no al cedente del solar, como puede observarse de su simple lectura, y ... (simultáneamente por la nueva escritura) en derecho real con el nuevo contrato de ... -
Venta de piso dentro de inmueble que invade el dominio público marítimo terrestre
Resolución de 28 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules nº 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa, por la que se transmite un ... de propiedad horizontal, cuya finca matriz (solar), se acredita, linda con el dominio público ... -
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... 2.2. Pactos parasociales, estatutos, escritura de constitución e inscripción en el Registro ... de aportaciones no dinerarias (un solar), posterior ejecución de una promoción ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ...