escritura compraventa solar
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STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis representados y la entidad ... de las llaves y el otorgamiento de la escritura pública de compraventa. 2. En el mencionado ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 30 de mayo de 2016 (352/2016)
.... En la escritura se incorporó una estipulación que incluía, ... que Marybur debía llevar a cabo en el solar resultante. Con claridad dice el Tribunal ...ón: donación, arrendamientos, compraventa, préstamo, contrato de obra, renta vitalicia, ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... se mencionan en la escritura. En primer lugar, porque la información ... -
STS 728/2014, 11 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA, de una parcela en una urbanización. Inscripción en el Registro de la Propiedad y terminación de las obras de urbanización. CASACION. Supuesto de la cuestión. INTERPRETACION.
... la que : 1.- A cumplir el contrato de compraventa de cosa futura suscrito por las partes el día 21 ...a: 1.1.- Otorgar la correspondiente escritura de compraventa sobre la Parcela señalada como Z ...: La escritura pública de compraventa del SOLAR, momento en el cual se producirá la entrega del ... -
La colación: El problema de la valoración de los bienes colacionables y su influencia en la partición hereditaria
... o del hombre: la construcción en el solar, o la pérdida del bosque, etc". Este mismo autor ... . -escritura pública en el inmueble (art. 633 del CC), ... hubo fue la donación disimulada -en compraventa" simulada- señalando el TS que \"Se hace abstracci\xC3"...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... a la casa, mientras que la ruina del solar y de su hacienda conllevaba la de la familia y el ... la constitución de las arras en escritura pública 1191 . Fue entonces cuando comenzó a ...
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STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... por la demandada de la correspondiente escritura de declaración de obra nueva, la correspondiente ... aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto ... construcción, pero no el precio del total (solar y vivienda). Este es el tema objeto de los ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... requiere privarse actualmente de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de los solares es un modo ... do ut des, lo que no empece para el otorgamiento de la escritura de permuta en ejecución de lo convenido…». Por su parte, la sentencia ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... a favor del Banco Popular según escritura pública de fecha 30-12-2005, y sobre tal finca ... hecho probado se refiere la propiedad de un solar, la construcción ya iniciada y la entrega de la ... -
Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... comunes en la práctica, caso de la compraventa y el arrendamiento; le extrañó el silencio ...; expresó que la matriz de la escritura se confundía con el Registro, nombre solo ...ón de los límites de-inidores del solar correspondiente al derecho procesal frente a ...
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Escritura de consumación parcial o total de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza la entrega de los departamentos que el promotor se obligó a entregar cuando se otorgó, en su día, permuta de solar por finca futura.
... Se proponen, según el caso, los siguientes textos en los títulos de compraventa: Manifiestan la parte transmitente que se ha entregado a la parte adquirente, que así lo reconoce, el pertinente certificado de eficiencia ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... de 1.611.000 pesetas, formalizada en escritura ante el notario D. Ramón Espuñes, sustituto de ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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STS 349/2012, 11 de Junio de 2012
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. MEDIO AMBIENTE. La trascendencia del daño desde el punto de vista de los intereses de la comunidad sólo puede, en suma, ser tenida en cuenta desde el punto de vista del deber de los poderes públicos de evitarlo y exigir su reparación, más allá del alcance de los derechos que permiten al afectado el uso o disfrute del inmueble concreto, los cuales solamente pueden
... el 14 de mayo de 1987 se otorgó escritura pública por la que la demandada vendía a la ... (actual nº 5926); 4) el precio de la compraventa fue de 650 millones de ptas., corriendo por ... desaprensivas que habían llegado a usar el solar como un vertedero". ; 16) por su parte Marina ... -
STS 299/2014, 13 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA PARA APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE DEMOLICIÓN DE UN EDIFICIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Desde la base objetiva del negocio el carácter esencial de la obligación queda acreditado en la medida en que por el comprador el objeto negocial de la venta, conocido y aceptado por la vendedora, residía en el diseño y aprovechamiento urbanístico proyectado sobre
...Declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre ENDESA DISTRIBUCIONES ...a otorgar escritura de compraventa en la que se formalice dicha ... se trasladaron los riesgos sobre el solar al comprador, la demolición del edifico no fue ... -
Fiscalidad autonómica
... utilicen otras energías renovables como la solar, la geotermia o la eólica. Asimismo se efectúan ...ño, consistiendo su giro social en la compraventa de inmuebles situados en La Rioja, sin que ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... fincas abandonadas o ruinosas 135 , o de un solar 136 ni aquéllas en las que no exista una ... satisficieran el precio total de la compraventa. Sin perjuicio de las dudas que se suscitan al ...
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Tributario
... como na aquisição de unidades de energia solar a entidades com a classificação das atividades ... en lo dispuesto en las escrituras de compraventa de acciones, entiende que de los términos del ..., siempre y cuando se prevea en la escritura de constitución o en los estatutos sociales de ...
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STS 550/2016, 22 de Junio de 2016
ESTAFA. No constan en los hechos probados activos patrimoniales consolidados o suficientes de donde poder deducir que la sociedad tuviera algún tipo de regularidad financiera para acometer sus compromisos con los inversores. Tampoco en la concreta operación analizada los tenía: ni las letras soportaban un negocio cambiario lícitamente transferido como garantía al inversor, ni las cargas reales...
... de 1997, siendo su objeto social la compraventa de todo tipo de inmuebles y las inversiones ... y con un patio, siendo la superficie del solar de 220 metros cuadrados. Este inmueble estaba ..., el 6 de mayo de 2008 se otorgó escritura pública en la que "Ices Tres Málaga, SL" ... -
STS 636/2017, 23 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. RESPONSABILIDAD FRENTE AL COMPRADOR. Los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución, fijó la fecha del devengo de intereses respecto de la promotora en la recepción del requerimiento extrajudicial, y este pronunciamiento en materia de intereses no fue apelado, lo
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... que la vendedora iba a construir en el solar de su propiedad sito en el n.º NUM002 de la ... en el momento del otorgamiento de la escritura. 3.º) No se discute que, de conformidad con ... -
SAP Baleares 86/2013, 14 de Octubre de 2013
DEFRAUDACIÓN TRIBUTARIA. FALSEDAD DOCUMENTAL. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. La pretensión se rechaza por absoluta falta de prueba de que se hayan producido los daños y perjuicios solicitados. Nada se ha acreditado al respecto, como tampoco de que se haya ocasionado el pago de intereses, ni la existencia de un lucro cesante o daños morales. En el escrito de acusación se hace un acopio de...
...ás los intereses legales correspondientes (SOLAR NÚMERO 3 DE LA MANZANA IX). b.- A la mercantil ... se anule el título de segregación y compraventa de fecha 14 de abril de 2004, y en cuanto a las ... de 1962, mediante la correspondiente escritura pública, DETURSA adquirió por compra a Alberto ... -
STS 192/2015, 8 de Abril de 2015
CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES. INTERPRETACIÓN. En nuestro caso lo autoriza el negocio jurídico concertado, y en concreto la cláusula objeto de interpretación, por lo que la atribución patrimonial de la que aparece como beneficiarios los actores obedece a una causa. No se contemplaría aquí el enriquecimiento injusto con la simple significación de un principio de Derecho aplicable como fuente de...
... de los acuerdos adoptados en la escritura de fecha 21 de octubre de 1988, más los ... la interpretación del contrato de compraventa de 21 noviembre 1988. Tales motivos son los ... segunda finca descrita sea respetada como solar edificado en su actual situación y superficie y ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... acompañando la correspondiente escritura de compraventa otorgada antes de su aprobación ... -
STS 350/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. Es doctrina reiterada de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye una función de los tribunales de instancia y ha de ser mantenida en casación salvo que su resultado se muestre ilógico, absurdo o manifiestamente contrario a las normas que la disciplinan. Pues bien, el intento de la parte recurrente de cuestionar la interpretación del...
... la condición resolutoria pactada en la escritura de compraventa de la parcela nº NUM000 del Parc ... destinados a la edificación, como solar edificable. Lo absurdo o lo ilógico en este caso ... -
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
..., una actividad económica, en la mera compraventa de terrenos sin transformación deben cumplirse ... la parcela objeto de la presente escritura en concepto de totalmente urbanizada, la parte ... -
STS 970/2016, 21 de Diciembre de 2016
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. BLANQUEO DE CAPITALES. El acusado tenía la obligación de tributar en España por las plusvalías generadas a raíz de la compra y posterior venta de un inmueble sito en territorio español a pesar de ser no residente, siendo de aplicación el Convenio entre España y el Reino Unido que establece que, con independencia del domicilio fiscal, las ganancias de capital...
...Hugo en la escritura de constitución de Bell Brogit, fechada el 7 de ... Delgado-Herrán, y el precio de la compraventa establecido en 1.850.000 euros, que era muy ...c) Adquisición por parte de Rogelio del solar sito en Cala DIRECCION002 número NUM017 de ...