escritura compraventa solar
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
.... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN. ... operación, sino que se trata de una compraventa. . Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) . ...ón y comercialización de energía solar». . La sociedad mercantil que tenga por objeto ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ...Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ...
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Inmatriculación. Certificación catastral coincidente. Coordenadas de la edificación. Acta tramitada antes de la ley y presentada después.
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inmatriculación de una finca con base en una escritura de compraventa junto con acta complementaria de notoriedad.
...Para ello se aporta una escritura de 2007 complementada por un Acta de Notoriedad, ...solar) no es coincidente con la que aparece en el ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... por daños y perjuicios que la cedente del solar recupere su propiedad con la obra en ella ... su respuesta la DGT parte de que en la escritura pública de permuta no se pactó condición ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... habían celebrado un contrato de permuta de solar por obra futura de dos inmuebles destinados a ser ... el constructor no había otorgado la escritura pública de entrega de las dos viviendas ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... -
Acuerdo transaccional sobre disolución de condominio homologado judicialmente: no es título inscribible.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante nº 5 a inscribir un auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
... a otorgar la correspondiente escritura, cualquiera de ellas puede solicitar la ...ón al adjudicatario simplemente del solar, y que posteriormente tal consorte otorgue la ...); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de ... -
STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de ... plazos y la última, al otorgarse la escritura pública. Se producen aplazamientos, retrasos y ... parte, en segundo lugar, no se trata de un solar o una finca bien delimitada, sino de una acequia, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ...ón por el propietario de una parcela o solar, edificado o no, de todo o parte del ...
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La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... resolución son los siguientes: «- En escritura otorgada en Marbella, ante el notario don ...,91 metros cuadrados y que tras la compraventa ascenderán a 8.252,99 correspondientes a ... a consumir, es que el propietario de un solar pudiera transmitir un aprovechamiento llamado a ... -
Procesal Civil
...ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... que ya tiene percibido de la cesionaria del solar y, por tanto, quedaría sin efecto el aval; ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... la obra nueva, que ocupa totalmente el solar, el recurso debe ser admitido y el defecto ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa. 18. ...ón de letra de cambio, hipoteca y escritura pública de venta. D. José adquirió una ...
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Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... en los formularios que hace referencia a finca arrendada, rústica o urbana, tales como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios i si es donación Escritura de venta de finca ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ...ón, esto es, el caso de edificación sobre solar hipotecado, constituye una excepción para la ..., especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia
..., se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número ...) descrita como "porción de terreno solar" la vende, por mitades indivisas, a don Borja y a ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... hipoteca constituido en principio sobre el solar; una distribución que se había llevado a cabo ... por el pacto expreso contenido en la escritura de permuta. Todo es cierto, pero la controversia ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... el pro-motor en el otorgamiento de la escritura pública en la que se declara la obra nueva y se ... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ...En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... licencia de edificación sobre el solar en el que se iba a construir (9 de mayo de 2005), ... resto en el acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa (estipulación 6). 2.2.- ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... sociedad de gananciales, en virtud de escritura pública, la referida casa en estado ruinoso. . ... con ella como copropietarias del solar, condenándolas a pagar solidariamente al actor ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción. A mayor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ...art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... Código civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... a estos efectos el pacto recogido en la escritura que dio lugar a la inscripción de hipoteca por ... una finca registral que se describe como solar en el término de Chiclana de la Frontera. La ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Inmatriculación. 'comunidad valenciana'. Extinción de comunidad. Agrupación de finca inscrita con otra no inscrita.
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de partición de herencias, elevación a público de un documento privado de compraventa, adición de otra herencia con posterior...
... llamada «comunidad valenciana», cuando el solar sobre el que se ha realizado la construcción es ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
..., siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... lo que en el Registro figura como solar. Señala el Centro Directivo que en tal caso la ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... -
STS 714/2013, 12 de Noviembre de 2013
SOCIEDADES DE CAPITAL. En tales circunstancias, pretender que ese tercero, antes de contratar, realice una previsión detallada sobre las consecuencias que la concurrencia de posibles causas legales de disolución podrían tener sobre la actuación negocial de los representantes de la sociedad; considere que la sociedad se encontraba en liquidación pese a no haber modificado su denominación social y...
... 1º.- se declare la nulidad de la compraventa celebrada entre las sociedades CHALACO, S.A. y ... declare la nulidad de la compraventa de un solar en la calle Salvatierra de Madrid celebrada el 20 ...Otorgaron la escritura pública de compraventa en nombre de la sociedad ...