escritura compraventa solar
-
Venta de piso dentro de inmueble que invade el dominio público marítimo terrestre
Resolución de 28 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules nº 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa, por la que se transmite un ... de propiedad horizontal, cuya finca matriz (solar), se acredita, linda con el dominio público ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... los compradores para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El ..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
-
Compraventa. Rectificación descriptiva. Dudas de identidad. Indicio de parcelación
Resolución de 14 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: En escritura de compraventa de una finca que consta inscrita con una superficie de ... ellas edificadas, dos con piscina, y una cuarta con la apariencia de solar a punto de ser objeto de construccio´n; y b) que los porcentajes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... Código civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que ...
-
Sentencias
... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... en el marco de un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
-
Requisitos para la inscripción del título
...ón con la obra que es objeto de la escritura, deberá pedir una aclaración de los extremos ... escritura como, por ejemplo, una compraventa de esa vivienda. Conviene recordar que " la ...ón se puede dar tras la enajenación del solar, en cuyo caso el adquirente se subroga en la ...
-
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... con bastante anterioridad a la fecha de escritura por parte de la mercantil. Para el tribunal, el ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Derecho Civil
..., solicitando el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales ...
-
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la entrega de la ... hacía alusión al otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción o terminada y a la ...ón jurídico-administrativa que afecta al solar, al propio edificio, o a su proceso de ...
-
Sentencias
... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ...Elevado a escritura pública el contrato, el 30 de abril de 1997, ... necesarios para obtener la condición de solar, y libres de cargas y gravámenes y de cualquier ...
-
Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
...Hechos: Mediante escritura de compraventa se solicita por el adquirente la ... resulta que en la escritura de venta del solar se pactó condición resolutoria en garantía de ... -
Rectificación de descripción de edificación
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marchena, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta escritura de compraventa de una finca registral en la que ...Según el título presentado el solar en que se asienta tiene una superficie de 108 ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... solemne, porque se debía otorgar por escritura pública o privada con firmas autorizadas por un ...113, pp. 159-160; Claro Solar, L., Explicaciones de Derecho civil chile-no y ... -
Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... tanto el señor como el cultivador del solar persiguen rendimientos tributarios y estabilidad ...escritura de precario se contiene en el canon 5 del VI ... de corte oneroso (sobre todo con la compraventa) mediante la entrega de una contrapartida por el ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... de la compradora, estipulándose en la escritura que el contrato se resolvería al amparo del ... desconocidas provocaron un incendio en un solar, de dueño también desconocido, en el que ...
-
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), . 1 Sobre el artículo 16 de la Ley ... de irregular al no estar formalizado en escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil» ...
-
Ampliación de obra nueva. Previa inscripción de exceso de cabida
Resolución de 29 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11 a inscribir una escritura de ampliación de obra nueva y compraventa.
...Se trata de la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva que ocupa de solar ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... la entrega de llaves y otorgamiento de escritura pública. 4.º) En consecuencia, al firmarse los ... promotor para financiar la adquisición del solar" y la ulterior edificación en el mismo como despu\xC3"... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... de edificación por tercero, la permuta de solar de presente por edificación futura, la dación ... pensar que, a la hora de redactar la escritura pública oportuna, ante una adquisición ...
-
Lección IX. Responsabilidad vicaria
... : David Desarrollador otorgó una escritura para establecer condiciones restrictivas de uso ...Ana Adquirente compró el solar 1 de la urbanización, que tenía un talud que ... sobre cómo se perfecciona una compraventa en casos de vehículos de motor y el momento en ...
-
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 . En las fusiones y escisiones, la ... -
Sentencias
... un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la edificación ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ...
-
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 .... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Conclusiones
...ón de nueva planta levantada sobre un solar debiendo reunir una serie de requisitos técnicos ... y que se declaren públicamente en escritura que se inscriba en el Registro de la Propiedad. ...