embargo finca no inscrita
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... , por un lado, la hipoteca se encuentra inscrita y vigente en los mismos términos que ... Sin embargo, ello no obsta para que la actuación de la ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... Sin embargo, aquí nos centraremos en el contenido del ... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... ón por el acceso de la propiedad no inscrita al Registro, regulando minuciosamente los ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... enfoque capitalista puede chocar, sin embargo, con el correcto desenvolvimiento de un buen ... ón o publicidad formal respecto de la finca o derecho que se solicita, atendiendo a la causa ... encuentre fijado en la finca registral inscrita, sí que existe un punto a través del cual se ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... la ins CripCión de renunCia la finCa registral ? 3. ¿q ué tipo de asiento ... Sin embargo, se trata de una propiedad que podríamos ... es proceder automáticamente, una vez inscrita la renuncia a la inscripción de la propiedad a ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... ón, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la ... extremos de otra de 1997 previamente inscrita, por la que se había protocolizado un proyecto ... Sin embargo, en algunas ocasiones resulta preciso proceder a ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o ... ón preferente para que la escritura sea inscrita (arg. ex art. 25.5 en relación con el ... «Sin embargo, respecto de los contratos de arrendamiento ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... registral ya que aparecía la misma inscrita 16 ... Normalmente, en las sustituciones ... en sí, no es excesivamente extensa, sin embargo, es interesante traer a colación el considerando ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... embargo, como sabemos, no convalidaban los vicios de los ... estará protegido -y quedará liberada la finca de sujeción por esas acciones- el tercer ... cuando alguna de ellas no hubiera sido inscrita» 59 , justificó la Exposición de Motivos de la ... -
Registro de la Propiedad
... Sin embargo, resulta acreditado que el Ayuntamiento no instó ... de la interposición de la demanda la finca estuviera inscrita a favor del demandado ( ... )» ...
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Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... Sin embargo, la persistencia de la tradicional asignación de ... 1.- Casa, piso o finca 1: C/ ... Finca Registral nº ... Inscrita en el Tomo, Libro y Registro de: ...
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Anotación de embargo sobre finca privativa. Diferencia entre vivienda habitual y vivienda familiar.
Resolución de 12 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrent n.º 2 a practicar una anotación preventiva de embargo.
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Anotación preventiva de demanda: finca inscrita a nombre de tercero. Tracto sucesivo: no hay excepciones salvo las legalmente establecidas
Resolución de 4 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 15, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... Así también, el último párrafo del artículo 20 de la Ley Hipotecaria establece que «no podrá tomarse anotación de demanda, embargo o prohibición de disponer, ni cualquier otra prevista en la Ley, si el titular registral es persona distinta de aquella contra la cual se ha ... -
Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... una escritura en la que se efectúa una segregación (498 m2) de una finca inscrita (3.430 m2), a la que se acompaña la representación gráfica ... Sin embargo matiza luego esa afirmación, pues conforme al artículo 47 RH la ... -
Anotación de embargo. Tracto sucesivo
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de embargo.
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... EL RÉGIMEN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA INSCRITA: ... A) Los límites al ejercicio de la ... la situación de comunidad sobre la finca en que se integra el inmueble vendido. La ... Sin embargo, la remisión del ar tícu lo 553-8.2 del ... -
Registro de la Propiedad
... CONCURSO DE ACREEDORES: ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO ... Se plantea en este expediente ... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... inscrita en la «forma determinada por el asiento ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Finca que forma parte de otra ya inscrita
Resolución de 20 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tudela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de extinción de condominio para inmatricular una finca.
... Por tanto, el punto de partida es que no cabe practicar una inscripción parcial si no hay solicitud expresa. Sin embargo, sí cabe practicar la inscripción parcial del título sin solicitud expresa cuando el defecto afecte sólo a alguna de las fincas (o a parte de la ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... de una adecuada protección en caso de embargo o concurso de la otra parte o transmisión del ... aceptó la tercería, pero por no estar inscrita, de lo que trataré luego. Finalmente, hay que ... art. 36 LH) ... Finalmente, si la finca no consta inmatriculada, la protección ... -
Sentencias
... Sin embargo, no es admisible, porque tiene la consideración ... nulas por abusivas en sentencia inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... es el procedimiento por medio del cual una finca nace a la vida registral, mediante la apertura de ... c) Cuando la obra nueva hubiere sido inscrita sin certificación expedida por el ... dominio para inscribir sus bienes y sin embargo, el legislador pretendía que la inmatriculación ...
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Rectificación de descripción. Número de policía. Finca sin superficie inscrita. Solicitud tácita de procedimiento art. 199 LH
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación hereditaria de una finca.
... Sin embargo, el legislador español no ha optado por este sistema y ha preferido que el trasvase de datos entre Catastro y Registro se haga de forma que ... -
La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... el cónyuge no deudor, en caso de embargo de los bienes ganados o procedentes del cónyuge ... 9.1 LAR 2003 para ser arrendatario de una finca rústica (STS 28 febrero 2003 [RJ 2003, 2154], ... por el otro cónyuge, una vez inscrita dicha confesión en el Registro de la Propiedad, ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
... concursal, salvo el caso de que la finca aparezca inscrita a nombre del concursado y el ... Esta posición, sin embargo, dejaría en segundo término los derechos de los ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... competente, acta notarial descriptiva de la finca o certificación catastral descriptiva y gráfica ... c) Cuando la obra nueva hubiere sido inscrita sin certificación expedida por el ... Sin embargo, la cuestión ha dado lugar a más dudas de las ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... Sin embargo, lo referente a su titularidad de los montes, con ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...