embargo finca no inscrita
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Extinción de comunidad de finca inscrita en usufructo y nuda propiedad
Resolución de 12 de febrero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Mijas n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de disolución de comunidad precedida de otra de adjudicación de herencias.
... Sin embargo, todo acto, aunque no implique reducción de los miembros de la comunidad, por propia naturaleza, puede entenderse encaminado al cese final de la ... -
Registro de la Propiedad
... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... o voluntad de no revocar la hipoteca inscrita, bien no requiriendo la aceptación del acreedor ... 109 y 110.2 de la LH). Sin embargo, de este régimen debe exceptuarse las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que ostentaba sobre una deter-minada finca en favor de su hermana que era la usufructuaria ... en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: SUPUESTOS EN LOS QUE EL TITULAR REGISTRAL HA ...
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Denegación de inscripción gráfica alternativa que solapa otra georreferenciación ya inscrita de finca colindante
Resolución de 14 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Caldas de Reis, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa de una finca.
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... Sin embargo, con arreglo a la redacción originaria del ... y especial en el folio registral de la finca como derecho separado o como gravamen real ... por implicar o no que la reversión no inscrita constituía una excepción al principio de fe ... -
Finca inmatriculada sin superficie. Transcripción de la superficie del título en la inscripción. Dudas sobre la identidad de la finca
Resolución de 25 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vallès n.º 2 a inscribir una escritura de segregación, donación y agregación de fincas.
... Sin embargo en una de las últimas inscripciones en 1989 figura mencionada la ... superficie y simultáneamente la rectificación de la cabida inscrita, pues la cabida real es de 178,90 m², según certificado técnico y ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye ... Sin embargo, los cierto es que esta misma realidad muestra ... 71 Actualmente, la opción de compra inscrita se beneficia de la prioridad, legitimación y fe ... -
Novación y ampliación de hipoteca. Responsabilidad hipotecaria. Inscripción parcial
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario. (CB)
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«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... la representación gráfica y la concreta finca a que se refiere. c) Finalmente, la ... Sin embargo, las incoherencias que plantea la registradora ... inscrita la representación gráfica georreferenciada de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... Sin embargo, desde que la STS, Sala de lo Civil, Pleno, de 23 ... ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3" ... , así como una primera copia liquidada e inscrita en el Registro de la Propiedad para la acreedora ...
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Inscripción de aprovechamiento de aguas de un pozo
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de un aprovechamiento de aguas de determinado pozo.
... los interesados que dentro de la finca transmitida existía un pozo inscrito en el ... a) agua inscrita como finca independiente, en propiedad ... b) ... – Sin embargo, tanto en el supuesto de primeras como de ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Señores al Rey era mucho más clara; sin embargo, los complejos derechos reales que caracterizaron ... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... J. Sistemas registrais: a propriedade inscrita como a propriedade protegida, ponencia en el XIV ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... Sin embargo, los intereses de las partes, y en especial la ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... Son derechos independientes que, sin embargo, muchas veces se otorgan conjuntamente, porque ... registral), como el objeto inscribible (finca y derecho), así como las diversas y múltiples ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... los derechos inscritos o anotados sobre la finca vendida incluso si los terceros registrales se ... Esta última resolución sin embargo ha sido anulada mediante sentencia (no firme) del ... favor del vendedor que ejercita una CRE inscrita exige: ... 1) la consignación del precio ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... Sin embargo, parece baldío cualquier intento de sistematizar ... por el cónyuge a cuyo nombre esté inscrita la hipoteca, el mismo tiene que estar facultado ...
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Procedimiento del art. 199 LH. ReduCCión de cabida tras. Expropiación por carretera no inscrita
Resolución de 2 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madridejos, por la que se deniega la iniciación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para reducir la cabida de una finca que se dice haber sido expropiada en parte.
... geográficas, pero no por la vía de reducir la cabida de la finca. Es función del registrador apreciar la coincidencia de una finca ... Sin embargo, si admite los otros argumentos de la registradora relativos a que no es ... -
Exceso de cabida. Finca procedente de segregación. Diferencia de linderos entre título y catastro
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
... una mera rectificación de errores al superar el 5% de la cabida inscrita, el recurso debe ser desestimado? SI ... 2 ¿ Debe aplicarse en este caso ... inscribir el exceso de cabida conforme al artículo 201.3.a), sin embargo, atendiendo a la circunstancia de que la finca proviene de segregación ... -
Derecho Civil
... que tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ... Sin embargo, tal rebeldía deliberada para el triunfo de la ... a cancelar la titularidad de la finca inscrita a nombre de la empresa demandante, cuando la ...
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La inscripción de un proyecto de equidistribución tras la caducidad de la nota marginal de inicio del procedimiento
Análisis de los efectos de la nota marginal de inicio de un procedimiento de equidistribución y de las consecuencias de su caducidad.
... fincas al sistema de compensación de la finca Peñarrubia (Uceda), presentado en este Registro ... Sin embargo, teniendo en cuenta la finalidad de la nota antes ... En definitiva, entendemos que, inscrita la titularidad del adquirente en el folio de la ... -
Inmatriculación: dudas con otra inscrita, pero que tiene diferente referencia catastral.
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... para soportar una hipoteca mobiliaria inscrita en un registro de gravámenes distinto del ... Artículo 8 reglamento ... Sin embargo, me propongo demostrar que no es rigurosamente ... án en el árbol, de utillaje entrado en la finca del dominus por el colono o sobre ganado ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Aldaia, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral
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Embargo de cuota indivisa inscrita a nombre del demandado francés con sujeción a su régimen económico matrimonial
Resolución de 14 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a la práctica de una anotación preventiva de embargo. (IES)
... Hechos: Se suspende la práctica de una anotación de embargo de la décima parte indivisa de determina finca ordenada en mandamiento librado en un procedimiento de ejecución de títulos judiciales. La participación indivisa de finca objeto de embargo ...