embargo finca no inscrita
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... : porción física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el ... coordinación gráfica con el Catastro e inscrita la representación gráfica de la finca en el ... Sin embargo, no es lo mismo que se utilice la Cartografía ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... Sin embargo, no se puede olvidar y, ni mucho menos, desechar ... inscrita en el Registro de la Propiedad ... 110 ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Esta clase de «okupaciones», sin embargo, difieren de la tradicional «okupación» ... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... Ley (por ejemplo, la vivienda debe estar inscrita en el registro de viviendas vacías y los ... -
La titularidad de los montes públicos
... y uno vecinal en mano común: y sin embargo, el primero es de dominio público, el segundo ... a que se refiere el deslinde se hallare inscrita en el Registro de la Propiedad, se inscribirá ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... En este punto, sin embargo, la cuota de participación es subsidiaria pues, ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas ... se cierra el folio abierto a una finca inscrita a causa de fragmentarse en su totalidad en dos o ... -
Obra nueva antigua. Exigencia de inscripción de la representación gráfica. Acreditación de las facultades del técnico
Resolución de 2 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mula, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... catastral, aunque ocupe solo parte de la finca registral, se requiere la previa inscripción de ... coincide la referencia catastral inscrita con la incorporada a la escritura ... 2.- La ... Sin embargo, en esta resolución da una vuelta de tuerca más ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... , deberán constar en la inscripción de la finca o derecho sobre el que recaigan». En el Código ... b) El enfoque contemporáneo ... Sin embargo, como ha dicho PAU PEDRÓN, la elevación de la ... finca en ejercicio de opción de compra inscrita y vigente, conforme al ar tícu lo 14 del RH, ... -
Sentencias
... licencia de actividad, cuya falta, sin embargo, no le impidió, de hecho, ejercer la actividad ... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... la prohibición de gravar no había sido inscrita en el Registro de la Propiedad, el Banco tenía ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... para inscribir la georreferenciación de la finca del ar tícu lo 199. b) Expediente de deslinde: ... entre dicha representación y la finca inscrita, valorando la falta de coincidencia, siquiera ... Sin embargo, la legislación no desconoce ese apoyo en la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... á definitivamente en el momento del embargo y de la ejecución ... Solo desde esas ... Salvo que, desde el principio, conste inscrita la futura edificación como finca registral al ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... absolutamente fundamentales que, sin embargo, no han sido objeto de atención por el ... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... dicha resolución de 18-4-1988 estaba inscrita una finca como objeto de comunidad, así como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... concepto dominical del Código Civil, sin embargo puede chocar con otros elementos o aspectos. Ante ... por el contrario que la prohibición inscrita es de carácter limitado y relativo, por lo que ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... D. 7) ... Sin embargo, se dificulta extraordinariamente la inscripción ... 17 de la Ley 33/2003, y que debe ser inscrita inmediatamente, a instancia del titular registral ... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión ... Sin embargo, tal y como prevé el último párrafo del ...
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Obra nueva terminada. Coordenadas de la superficie ocupada y georreferenciación de la finca cuando la obra ocupa la finca entera
Resolución de 4 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torre-Pacheco, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... con una descripción registral meramente literaria, y no tiene inscrita" su georreferenciación, por lo que no consta cuál sea su concreta ubicaci\xC3" ... Sin embargo, señala el Centro Directivo que carece de sentido generalizar los ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... que suscribe esta calificación considera que la afección real inscrita el 27 de noviembre del 2009 está ya caducada a día de hoy y pendiente de ... suficiente para la ejecución de la urbanización, no puede sin embargo ocultarse su insuficiencia en periodos de ralentización de la actividad ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... (1998). «El concepto de finca y la trascendencia de su descripción en el ... coordinación gráfica con el Catastro e inscrita la representación gráfica de la finca en el ... Sin embargo, tales efectos únicamente se producen cuando ...
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Registro de la propiedad
... Sin embargo, corresponde al Estado fijar en qué casos debe ... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... representación gráfica no estuviera inscrita), muy en particular la intervención de los ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... es el procedimiento por medio del cual una finca nace a la vida registral, mediante la apertura de ... c) Cuando la obra nueva hubiere sido inscrita sin certificación expedida por el ... dominio para inscribir sus bienes y sin embargo, el legislador pretendía que la inmatriculación ...
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Registro de la Propiedad
... Sin embargo, resulta acreditado que el Ayuntamiento no instó ... de la interposición de la demanda la finca estuviera inscrita a favor del demandado ( ... )» ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... registral de las fincas aludidas figura inscrita una prohibición testamentaria de enajenar hasta ... Directivo, forma parte del dominio de la finca y, aun cuando pueda ser objeto autónomo de ... favor del beneficiado por ella, que, sin embargo, no es un verdadero derecho real ni una ... -
Transmisión de finca sin superficie inscrita.
Resolución de 13 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Borja, por la que se suspende la inscripción de la superficie de una finca que constaba inscrita sin ella, y se omite la inscripción de otros extremos.
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... en el título presentado y la que figura inscrita en el Registro. Por ello, como ha afirmado ... Sin embargo, no se puede encontrar en nuestra legislación un ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Sin embargo, una sentencia plenaria posterior, de 23 de ... verificará la venta y se transferirá la finca ...