ejecucion segunda hipoteca
-
Hipoteca mobiliaria: su ejecución directa exige tasación profesional y se le aplica la regla del 75%
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Granada, por la que se suspende la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria sobre distintos bienes.
... La segunda consecuencia también es evidente. La tasación que pacten los interesados no podrá ser inferior al 75% de la tasación pericial efectuada ... Y la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la interposición del procedimiento de ejecución por lo que no puede establecerse si la deuda es ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... , sino como un medio de obtener una segunda calificación, ceñida a los defectos esgrimidos ...
-
Hipoteca. Pactos de ejecución. Solicitud genérica de inscripción parcial. Certificado de tasación caducado.
Resolución de 8 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Santander n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca (CB)
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , ha sido más caro que el pago de una hipoteca en prácticamente toda España desde 2012 hasta ... vivienda al demandante y emitirá su ejecución sin necesidad del transcurso del plazo de 20 ... accedido a una vivienda (sea primera o segunda residencia) no gozan de la prohibición de ... - La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
-
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... Esta segunda cuestión de la seguridad jurídica en el marco ... sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de 2020 superó, ... ósito servir de tipo para una futura ejecución del bien hipotecado y siempre que el deudor sea ... - Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las ... El registrador deniega la segunda solicitud y la Dirección confirma la ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR ... indicativa de haberse promovido su ejecución. A su vez, en el apartado de cargas de la ... primera calificación, pero no desde la segunda) si del expediente no resultase que la nota ...
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... - ciones que permiten garantizar la ejecución de las obras de accesibilidad en los edificios ... á garantizado por la afección real o hipoteca tácita en los términos que este precepto ... 719 a 773 La segunda objeción que cabe oponer a la servidumbre que ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... la sentencia recurrida, sino como una ejecución de garantía prendaria sobre la imposición, que ... analogía, la posibilidad de admitir la hipoteca en garantía de obligaciones futuras (arts. 142 y ... no hay reflejo tabular y sí en la segunda. Tampoco son equiparables la naturaleza y efectos ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... : durante la posguerra y buena parte de la segunda mitad del siglo XX, el derecho de comiso en ... (doble) requisito no se exige para la ejecución de la garantía prevista en el ar tícu lo 1504 ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se ... relativos al sujeto pasivo de la segunda de aquellas modalidades y, más concretamente, en ... , y es la que justifica o da base a la ejecución directa, rápida y sumaria, a través de la ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... Esta cláusula había sido declarada abusiva en primera y en segunda instancia, porque no era clara y comprensible y no permitía conocer la ... El matrimonio afectado se encontraba en un proceso de ejecución hipotecaria porque no había podido asumir el incremento de las cuotas ...
-
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art. 129.1. b) LH], se proyecta en la realización extrajudicial del ... de la ejecución contractual pretenden superar está en esta segunda fase: gracias a la automatización de la ejecución se prescinde de la ...
-
Hipoteca de máximo. Forma de fijación del saldo exigible. Procedimiento extrajudicial. Inscripción parcial
Resolución de 22 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito. (CB)
... b) En la estipulación segunda se señala que: «El crédito concedido vencerá el día 31 Diciembre ... existente y exigible, con carácter previo al inicio de la ejecución, a través de la correspondiente nota marginal ... Recurrente: Estos ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... financieros del garante (privilegio de ejecución separada en caso de quiebra o suspensión, sin ... que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ... entre si es vivienda nueva o de segunda mano, y siempre que entre la fecha de la última ... -
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... La segunda cuestión que se plantea es si son exigibles ... ácter obligatorio y que responden a la ejecución de las previsiones urbanísticas. Estas últimas, ...
-
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... uso adecuado o importante, y el esquema de exoneración tras la ejecución de hipoteca de primera vivienda está sujeto a tiempos mínimos que han ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... á válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre ... , donde encontramos el siguiente orden de medidas previas a la ejecución hipotecaria que son: ... 1. Medidas previas: reestructuración de deudas ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Esta reforma de 1909 fue la segunda de las grandes reformas de nuestra Ley ... Se mantuvo que, en caso de ejecución, las cargas y gravámenes anteriores a la ...
-
Declaración de concurso
... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ... 15 de junio 2016, (vivienda gravada con hipoteca siempre que el importe de la deuda garantizada ... se refiere la disposición transitoria segunda de dicha ley. Entre tanto permanecerán en vigor ...
-
Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE ... y a los efectos del artículo 203, regla segunda, letra a), de la LH. Cuando el nuevo artículo ...
-
La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
... La primera etapa 2. La segunda etapa 3. La tercera etapa 4. Otras novedades ... para entender del procedimiento de ejecución, a petición de la entidad acreedora o de la ... un deudor hipotecario pudiera cambiar la hipoteca de banco con unos costes muy reducidos ...
-
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... La segunda, cuando se adquieran elementos aislados, salvo ... no se hubiese pagado la deuda por la ejecución de las garantías o fuese previsible de forma ... carácter real (como son la prenda o la hipoteca 33 ). Estas se pueden constituir, tal y como ...